|
در دنیا هر زمان که بخواهند اقتصاد را از رکود خارج کنند، بخش مسکن را فعال می‌کنند، به این دلیل که بخش مسکن، با صنایع و خدمات زیادی مرتبط است. حرکت بخش مسکن، صنایع و خدمات دیگر را تحت تأثیر قرار می‌دهد و این عامل موجب می‌شود که اقتصاد رونق یابد. دلیل اینکه، بخش مسکن به رکود فرو رفته است، نتیجه تخلیه حباب‌های 3 سال گذشته در بازار مسکن است.
به گزارش ایسنا، زین‌العابدین صادقی دکترای اقتصاد با عنوان این مطلب در زمینه دلایل رکود بازار مسکن در ایران گفت: کمتر از 2 سال است که بخش مسکن در ایران دچار رکود شده است. بخشی از این رکود ناشی از سیاست‌های انقباضی دولت برای کنترل تورم است که تا حدی زیادی در مهار تورم موفق بوده است. عامل دیگری که بخش مسکن را در رکود قرار داده است، این است که سرمایه‌گذاران نسبت به آینده اطمینان کافی ندارند. این اطمینان نداشتن ناشی از مشخص نبودن نتایج مذاکرات هسته‌ای است و همه منتظر یک خبر خوب هستند که بر اساس آن خبر تصمیمات اقتصادی بگیرند.
اطمینان به آینده افزایش می‌یابد
صادقی افزود: پیش‌بینی من این است که اطمینان به آینده افزایش یابد. به طور مثال نتایج مذاکرات 1+5، اقتصاد ما را تحت تأثیر قرار می‌دهد و در راستای آن، رونق بخش مسکن به دلیل اینکه، یک رکود بلندمدت داشته است حتماً آغاز خواهد شد.
رونق حبابی بازار مسکن در سال‌های گذشته
وی با بیان اینکه، رونق بازار مسکن در سال‌های گذشته حبابی بوده است، اظهار کرد: در سال‌های گذشته با توجه به تورم بالایی که وجود داشت و اطمینان نداشتن به آینده، مردم به دنبال تبدیل پول به یک دارایی بودند که ارزش پولی خود را حفظ کنند و بیشترین بخشی که این جذابیت را داشت، بخش مسکن بود. به اعتقاد من، بخشی از رونق بخش مسکن در 2 یا 3 سال گذشته، ناشی از این حباب بوده است. حباب وقتی تخلیه می‌شود، سودآوری را کاهش داده و موجب رکود می‌شود.
|
