|
■ معاون شهردار: 10 ميليارد تومان براي اتمام پروژه نياز است
احداث مجتمع تجاری سینا واقع در آرامگاه بوعلی همدان با 10 هزار و 800 متر مربع زیربنا توسط سازمان عمران شهرداری همدان در حال انجام است. در ابتدای ساخت این مجتمع نبود مدیریت قوی و زمان‌بندی لازم مرکز تجاری سینا را به یک پروژه ناموفق شهری تبدیل کرد به‌طوری که یازده سال است که از ساخت این پروژه عمرانی می‌گذرد اما هنوزتکمیل نشده است.
مجتمع تجاری سینا در 5/8 طبقه دارای 4 هزار متر مربع زیربنای واحدهای تجاری و دو هزار متر مربع زیربنای واحدهای اداری آن است. این مجتمع دارای 165 واحد تجاری و 31 واحد اداری است که احداث پارکینگ طبقاتی این پروژه 5 سالی می شود با هدف نبود فضای پارک خودروها در آرامگاه بوعلی سینا افتتاح شده است و تاکنون به دلیل کمبود نقدینگی و کاهش درآمدهای شهرداری قسمتی از واحدهای تجاری آن به متقاضیان از طریق آگهی مزایده فروخته شده اما هنوز به بهره برداری کامل نرسیده است. البته به گفته اعضای شورای شهر همدان با تأمین نقدینگی، این پروژه تا سال آینده می تواند به بهره برداری کامل برسد و واحدهای پیش فروش شده به صاحبانش تحویل داده شود.
پیشرفت 83 درصدی پروژه تجاری سینا
مدیرعامل سازمان عمران شهرداری همدان گفت: در حال حاضرپروژه تجاری سینا 83 درصد پیشرفت فیزیکی دارد و اگر با این روند کاری پیش برویم این پروژه سال 97 به بهره برداری کامل می رسد.
محمدرضا نشهری با بیان اینکه قرارداد پله برقی و آسانسورهای این مجتمع در شرایط کنونی منعقد شده است، ادامه داد: در این زمینه قرارداد با پیمانکارمورد نظر توسط سازمان عمران شهرداری منعقد شده است و در طول دو ماه آینده نصب پله برقی و آسانسورها در این مجتمع آغاز می شود.
وی با بیان اینکه ساخت سقف کناف، دیوار و کف سازی واحدها در طول 45 روز آینده آغاز می شود، افزود: اخیرا آگهی مناقضه پیش فروش واحدهای تجاری و اداری مجتمع تجاری سینا توسط شهرداری همدان به چاپ رسیده و تعدادی از مجتمع های تجاری با این شیوه فروخته شده است.
نشهری با اشاره به اینکه اعتبار و هزینه احداث این مجتمع سال به سال در حال تغییر است، تصریح کرد: پیش‌بینی می‌شود 10 میلیارد تومان نقدینگی برای اتمام این پروژه نیاز باشد.
نشهری با بیان اینکه 5 سال است که پارکینگ‌های طبقاتی مجتمع سینا تحت عنوان فاز ابتدایی پروژه به بهره‌برداری رسیده است، اظهار کرد: این پارکینگ ظرفیت پارک 600 خودرو را به صورت روزانه داراست و توانسته جناحین خیابان بوعلی سینا را برای پارک خودروهای سواری پوشش دهد و موجب یک رضایت نسبی در همشهریان شود.
وی با بیان اینکه سال آینده امیدواریم واحدهای مجتمع تجاری سینا تحویل خریداران شود، خاطرنشان کرد: پروژه در شرایط کنونی 5 میلیاردی تومان تسهیلات پرداختی دارد که تاکنون دو میلیارد از این وام گرفته شده و با توجه به پیشرفت فیزیکی خوبی که این مجتمع دارد شهرداری در حال گرفتن 3 میلیارد دیگر این تسهیلات برای تکمیل این پروژه است.
نشهری با اشاره به اینکه سازمان عمران شهرداری طبق اساسنامه متولی ساخت واحدهای اداری، مسکونی و تجاری در سطح شهر است، اضافه کرد: یک سری مشکلات همیشه بر سر راه احداث پروژه های بزرگ در شهرهاست که تملک سرقفلی مغازه ها با توجه به پیشرفت فیزیکی هر پروژه ای به طور طبیعی همیشه اتفاق می افتد.
نبود نقدینگی مشکل اصلی اتمام مرکز تجاری سینا
رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شهر همدان در خصوص روند پیشرفت پروژه مرکز تجاری سینا در همدان گفت: براساس جلسه اخیری که با سازمان عمران شهرداری داشته‌ایم در حال حاضر 30 تا 35 درصد از این پروژه برای تکمیل باقی است.
نرگس نوراله زاده افزود: اگر نقدینگی در شهرداری همدان وجود داشته باشد این پروژه تا پایان امسال به اتمام و بهره برداری می رسد.وی با بیان اینکه تاکنون روند ارائه نقدینگی بانک عامل برای تکمیل این پروژه انجام نشده است، اظهار کرد: رایزنی با بانک متولی باید توسط سازمان عمران شهرداری همدان برای اتمام این پروژه شهری مورد پیگیری عملی قرار گیرد.
نوراله زاده با بیان اینکه زمان آغاز احداث مرکز تجاری سینا در همدان به سال های 85-86 باز می گردد، ادامه داد: در آغاز احداث این مجتمع به دلیل وجود تملکات و تعیین تکلیف سرقفلی مغازه‌های موجود در این مکان پیشرفت این پروژه را طولانی کرد.
وی با بیان اینکه پس از رفع تملک مغازه های این مرکز، نبود نقدینگی مهمترین عامل زمان بر شدن احداث این مرکز تجاری شده است، خاطرنشان کرد: در سال های اخیر به دلیل رکود ایجاد شده در بازار ساخت و ساز، شهرداری های کل کشور دچار کمبود نقدینگی هستند که نتیجه آن پیشرفت ضعیف بسیاری از پروژه ها از جمله مجتمع تجاری سینای همدان است.
نورا... زاده با اشاره به اینکه بخشی از کار به دلیل رکود بازار مسکن در کشور از عهده و توان شهرداری خارج است، اضافه کرد: باید مدیریت شهری تمام همت خود را برای تکمیل و به بهره برداری رسیدن این پروژه صرف کند ضمن اینکه از سال های گذشته تعدادی از سرقفلی مغازه ها در این مجتمع خریداری شده و سیاست شهرداری نیز هم اکنون بر این است که قسمت های واگذار شده را سریعتر تحویل مالکان خود دهد.
در سه سال گذشته پیشرفت فیزیکی پروژه خوب بوده است
رئیس شورای شهر همدان در خصوص سرمایه‌گذاری بازار سینا که در سال‌های گذشته اتفاق افتاده است، بیان کرد: شهرداری موظف و مکلف است که واحدهای خریداری شده توسط مردم را با شرایط مندرج در قراردادهای واگذاری به سرعت تکمیل و تحویل خریداران دهد.
ابراهیم مولوی تصریح کرد: متاسفانه کم لطفی‌ها و مشکلاتی در طول این چند سال برای اجرای این پروژه بوده و هزینه‌هایی واقعی در این واحدها دیده نشده که همین منجر به تلنبار شدن همه این مسائل بر دوش شورای دوره چهارم و پنجم شده است.
وی با اشاره به اینکه خوشبختانه در سه سال گذشته پروژه پیشرفت فیزیکی خوبی داشته است، ادامه داد: فاز نخست مرکز تجاری و اداری در حال تکمیل است تا به سرعت تحویل خریداران داده شود و باقی مانده کار هم با توجه ویژه شورای پنجم به طور قطع باید در کمترین زمان ممکن تکمیل و تحویل شود.
مولوی افزود: آن بخش فروخته نشده از این مجتمع نیز باید توسط سازمان عمران شهرداری به فروش رسانده شود تا در مسائل و پروژه های شهری و عمرانی هزینه شود و یا اینکه می توان این مجتمع را برای تکمیل به پیمانکارانی که با شهرداری همکاری دارند واگذار کرد تا بتوانیم هزینه پروژه های عمرانی را با اوضاع بد مالی شهرداری جبران کنیم.
وی اضافه کرد: امسال امیدواریم فاز نخست این مجتمع تجاری اداری افتتاح و به بهره برداری برسد و به نظرم در حال حاضر مشکل خاصی این پروژه ندارد و به طور قطع فاز دوم این مجتمع در اولویت برای تکمیل در شهرداری همدان قرار می گیرد.
مولوی به بیان هدف ساخت این پروژه در میدان بوعلی اشاره کرد و گفت: طبق مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری همه 6 خیابان منتهی به میدان امام خمینی باید به مرور تبدیل به پیاده راه شود و عبور و مرور خودرو در آنها قطع شود به همین دلیل از چند سال گذشته شهرداری در حال برنامه ریزی بوده که خیابان بوعلی همدان پیاده راه شود و چون این خیابان نخستین خیابانی بود که تبدیل به پیاده راه شد به دلیل کاهش مشکلات شهروندان با وسایل نقلیه هم در سمت غرب خیابان بوعلی (بین النهرین) و هم در سمت شرق خیابان بوعلی که منتهی به محوطه سریخچال می شود دو پارکینگ برای ساخت در نظر گرفته که یکی ازآن پارکینگ طبقاتی سیناست.
|
