|
در حالی وام ۸۰ میلیون تومانی مسکن به عنوان یکی از سیاست‌های خانه‌دار شدن برای قشرهای متوسط به بالا مطرح شده که هنوز هم بخشی از قشر متوسط پس‌انداز کافی برای استفاده از این وام را ندارند.
در روزهای اخیر صندوق پس‌انداز مسکن یکم از سوی وزیر راه و شهرسازی در بانک مسکن افتتاح شد، این تسهیلات با سقف ۸۰ ، ۶۰ و ۴۰ میلیون تومانی براي همداني‌ها 60 ميليون تومان- به خانه اولی‌ها پرداخت می‌شود و هر فرد به ازای سپرده‌گذاری در 2 دوره ۶ ماهه می‌تواند 2 برابر مبلغ سپرده، وام دریافت کند اما موضوع این است که به ازای دریافت این وام، افراد چه خانه‌ای را می‌توانند خریداری کنند و میزان استقبال از این وام چه مقدار خواهد بود.
به گفته آخوندی، وام ۸۰ میلیون تومانی مسکن برای قشرهای متوسط به بالا طراحی شده است که مبلغی را به عنوان پس‌انداز در اختیار دارند و می‌توانند با استفاده از این وام خانه‌ای را خریداری کنند، این در حالی است که با گذشت حدود 2 سال از آغاز به کار دولت یازدهم هنوز برای دیگر قشرهای جامعه که نیاز بیشتری به مسکن دارند، برنامه‌ای اجرا نشده است.از سوي دیگر، وام 6۰ میلیون تومانی مسکن نمی‌تواند برای خانواده‌ای که چندین فرزند دارد مفید باشد، زیرا با پس‌انداز آنها حداکثر یک آپارتمان ۴۰متری می‌توانند در کلانشهرها خریداری کنند که مناسب یک خانواده پرجمعیت نیست، ضمن اینکه در شرایط اعطای این وام آمده است که باید مسکن خریداری شده حداکثر ۷ ساله باشد که نرخ چنین آپارتمانی حداقل در شهر همدان متري دو میلیون و200هزار تومان است.
از سوی دیگر، آپارتمان‌هایی با متراژ کمتر، گران‌تر از سایر آپارتمان‌ها در همان منطقه به فروش می‌رسد؛ بنابراین متقاضیان مسکن باید پول بیشتری را برای خرید این آپارتمان‌ها بپردازند ضمن اینکه این وام 6۰ میلیون تومانی بر قیمت این آپارتمان‌ها هم تأثیرگذار است و می‌تواند نرخ آن را افزایش دهد.در حال حاضر یک آپارتمان کمتر از ۴۰ مترمربع در مناطق میانی شهر همدان با عمر حدود ۸ سال با قیمت هر متر مربع 2میلیون و 600 هزار تومان معامله می‌شود، بنابراین متقاضیان برای خرید یک واحد ۳۵متری باید 91میلیون تومان بپردازند، ضمن اینکه این متراژ فقط برای خانوارهای 2 نفره مناسب است.
بنابراین هنوز تکلیف متقاضیانی که پس‌انداز خرید مسکن ندارند و با وام 6۰ میلیون تومانی هم صاحب خانه نمی‌شوند، مشخص نیست.
در واقع با توجه به تورم بخش مسکن در این سال‌ها می‌توان گفت که این وام در حد همان وام ۲۰ میلیون تومانی سال‌های گذشته است و ارزش چندانی از نظر ریالی ندارد، بنابراین نمی‌تواند به متقاضیانی که سال‌ها در انتظار خانه‌دار شدن هستند، کمکی کند.
به گفته کارشناسان، این تسهیلات فقط در بخش مسکن ارزان‌قیمت، تحرک ایجاد می‌کند ضمن اینکه بازپرداخت وام 60 میلیون تومانی برای این قشرها دشوار است و اغلب آنها که در طی این سال‌ها نتوانستند پس‌انداز مناسبی داشته باشند، قادر به پرداخت اقساط نیستند؛ بنابراین به نظر می‌رسد باز هم وام مسکن نتوانسته است به اهداف خود دست پیدا کند و هنوز هم تعداد بالایی از متقاضیان هستند که نیاز به طرح‌های مناسب‌تری دارند.
|
