همدانپیام: مدیر املاک و حقوقی اداره کل راهوشهرسازی همدان گفت: خرید و فروش مسکن مهر بدون دریافت تأییدیه و رضایت این اداره کل وجاهت قانونی ندارد و این امر غیرقانونی که در حال حاضر در استان همدان رونق یافته نوعی کلاهبرداری و تخلف محسوب میشود.
محمدرضا قرایی در گفتگو با ایرنا، افزود: با مجاز شدن خرید و فروش مسکن مهر شمار فروشندگان مسکن مهر به طور فزایندهای افزایش یافته و در این میان برخی افراد ناآگاه اقدام به خرید مسکن مهر بدون مراجعه به اداره کل راهوشهرسازی و به صورت قولنامهای و وکالتی میکنند.
وی تأکید کرد: سند خانه تنها به نام متقاضی مسکن مهر صادر شده و حتی در صورت داشتن قولنامه و وکالت از مالک نخست مسکن، سند به اسم فرد دارنده این مدارک و مستندات صادر نمیشود.
وی گفت: هماینک پروندههای زیادی در محاکم قضایی مبنی بر اینکه فروشنده مسکن مهر با وجود دریافت پول از ثبت سند به نام خریدار ممانعت کرده در جریان است که این امر نارضایتی خریداران را به همراه داشته است.
مدیر املاک و حقوقی اداره کل راهوشهرسازی همدان بیان کرد: برخی از واحدهای مسکن مهر چند مرحله خرید و فروش شده و آخرین خریدار هیچگونه آشنایی و شمارهای از مالک اولیه ندارد با این اوصاف حتی در صورت یافتن مالک نخست تا وی رضایت ندهد سند واحد مسکونی به نام خریدار صادر نمیشود.
وی اظهار داشت: در حال حاضر برخی از مالکان مسکن مهر برای ثبت سند به نام خریدار وجه قابل توجهی درخواست کرده و انتقال سند را منوط به پرداخت این هزینه کردهاند.
قرایی افزود: به منظور جلوگیری از بروز چنین تخلفاتی با همکاری اداره ثبت اسناد و مجمع امور صنفی مکاتباتی با دفترخانهها و مشاوران املاک برای ثبت نکردن چنین قراردادهایی صورت گرفته و در صورت انجام این تخلف تأکید شده که جواز فعالیت آنها باطل میشود.
وی اضافه کرد: با این وجود روند غیرقانونی خرید و فروش مسکن مهر بدون کسب اجازه از اداره راهوشهرسازی به طور معمول در حال انجام است؛ غافل از اینکه زمان انتقال سند با مشکل مواجه میشوند.
قرایی گفت: مالکان مسکن مهر قبل از هر نوع معاملهای باید ابتدا بدهیهای خود را نسبت به بانک عامل تسویه کرده و اقساط خود را پرداخت نمایند، سپس با مراجعه به این اداره کل و تکمیل فرمهای پیشبینی شده نسبت به فروش واحد مسکونی اقدام کنند.
مدیر املاک و حقوقی اداره کل راهوشهرسازی همدان افزود: انتقال ملک به نام خریدار واجد شرایط مستلزم پرداخت ماهانه پنج درصد قیمت منطقهای به عنوان اجارهبها از سوی خریدار است
البته این رقم برای خریداران فاقد شرایط 25 درصد است. وی از افزایش رانتخواری در خرید و فروش مسکن مهر استان همدان خبر داد و گفت: با توجه به اینکه بیشتر مساکن مهر در دست دلالان و مالکان بنگاه معاملات ملکی است آنها با ترفندهای مختلف خریداران ناآگاه را در این دام گرفتار میکنند.
قرایی تأکید کرد: چنانچه مالک اولیه نسبت به انتقال سند به نام خریدار امتناع ورزد و این فرایند به طول انجامد در نهایت ملک به نفع دولت مصادره میشود.
39 هزار و 913 واحد از ابتدای اجرای طرح مسکن مهر(سال 86) تاکنون در این استان عقد قرارداد شده که از این تعداد 31 هزار و 76 واحد مربوط به شهرهای بالای 25 هزار نفر و هشت هزار و 837 واحد مربوط به شهرهای زیر 25 هزار نفر است.
طرحهای مسکن مهر مربوط به شهرهای بالای 25 هزار جمعیت در سه شاخه طرح سه جانبه با هفت هزار و 668 واحد، تعاونی با هشت هزار و 784 واحد و خودمالک با 14 هزار و 627 واحد اجرایی شد.
