■ وام ودیعه مسکن فقط به اجارهنامههای ۴ مرداد به بعد داده میشود
نحوه زمانبندی مراجعه مشمولان دریافت تسهیلات ودیعه مسکن به بانکها و مدارک مورد نیاز اعلام شد.
پرداخت این وام از روز چهارشنبه ۲۲ مردادماه آغاز شده و سقف تسهیلات اعطایی در تهران ۵۰، کلانشهرها(از جمله همدان) ۳۰ و سایر شهرها ۱۵ میلیون تومان است.
پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن یا بر اساس آنچه شورای فقهی بانک مرکزی اعلام کرده «تسهیلات مرابحه خرید کالا و خدمات»، مختص مستأجران است و زمانبندی ثبتنام متقاضیان از ۴ مرداد آغاز شد و تا ۹ مرداد امکان ارسال پیامک وجود داشت. همچنین افرادی که پیامک ثبتنام ارسال کرده بودند تا ۲۰ مرداد فرصت داشتند با مراجعه به سامانه وزارت راه و شهرسازی مدارک خود را بارگذاری کنند؛ بنابراین درحالحاضر ثبتنام برای دریافت این تسهیلات به پایان رسیده و دیگر امکان ثبتنام وجود ندارد.
متقاضیان دریافت تسهیلات ودیعه مسکن باید شرایط مندرج در ماده یک آئیننامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید مسکن را داشته باشند که شامل سبز بودن فرم «ج» آنها، نداشتن سابقه مالکیت از سال ۸۴ به بعد و متأهل یا سرپرست خانوار بودن است ولی داشتن سابقه سکونت ۵ سال در شهر مورد تقاضا برای دریافت این تسهیلات حذف شده است.
اعتبار درنظر گرفتهشده برای پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن ۲۰ هزار میلیارد تومان از منابع مالی اختصاص یافته به ستاد ملی مقابله با کرونا است که ۵ گروه از مستأجران مشمول دریافت این وام هستند که شامل کارگران، حقوقبگیران ثابت با اولویت ازدواجهای سال ۹۹ و خانوارهای ۵ نفره و بالاتر، خانوارهای زیر پوشش کمیته امداد، افراد زیر پوشش سازمان بهزیستی و زنان سرپرست خانواده میشود.
چه مدارکی برای ضمانت وام لازم است؟
ضمانت بانکی لازم برای دریافت این تسهیلات گواهی کسر حقوقی، گواهی استفاده از مستمری نهادهای حمایتی، سهام عدالت و در غیر این صورت چک و سفته اعلام شده است. متقاضیان دریافت این تسهیلات باید حداقل یک فقره از این موارد ذکر شده را دارا باشند اما اگر هیچیک از موارد فوق شامل گواهیهای کسر از حقوق، مستمریبگیری یا سهام عدالت نداشته باشند درباره تسهیلات ۳۰ و ۵۰ میلیون تومانی باید یک ضامن اعلام کنند و برای تسهیلات ۱۵ میلیون تومانی نیازی به ضامن نیست و با چک و سفته میتوانند این تسهیلات را دریافت کنند. بانکها نیز موظف به مطالبه ضمانت این تسهیلات فقط بر اساس اعلام ستاد ملی کرونا هستند و نباید بیش از آنچه این ستاد اعلام کرده مطالبه ضمانت کنند.
تعیین گروههای هدف بر عهده وزارت راه و شهرسازی است و این وزارتخانه مسئولیت ثبتنام، کنترل، پالایش و در نهایت معرفی متقاضیان به بانکهای عامل را بر عهده دارد و متقاضیان باید منتظر اطلاعیههای بعدی وزارت راه و شهرسازی باشند.
متقاضیان بهتدریج به شبکه بانکی معرفی میشوند تا بدون ایجاد ازدحام در بانک و با رعایت پروتکلهای بهداشتی فرایندهای اداری مربوطه انجام شود.
کدام شهرها، کلانشهر محسوب میشوند؟
مستأجران تهرانی ۵۰ میلیون تومان، مستأجران ۷ کلانشهر همدان، کرج، شیراز، اصفهان، تبریز، قم و مشهد مشمول تسهیلات ۳۰ میلیون تومانی و مستأجران در سایر شهرها ۱۵ میلیون تومان وام دریافت میکنند.
در 2 روش متقاضیان این تسهیلات میتوانند وام دریافتی را به بانک بازگردانند که در روش نخست، بازپرداخت تسهیلات یک ساله با نرخ سود ۱۳ درصد و فقط بازپرداخت سود آن است که در ۱۲ قسط ۵۴۲ هزار تومانی برای وام ۵۰ میلیونی، ۳۲۵ هزار تومانی برای وام ۳۰ میلیونی و ۱۶۲ هزار تومانی برای وام ۱۵ میلیون تومانی است؛ در پایان سال اصل تسهیلات بهصورت کامل به بانک برگردانده میشود.
در روش دوم بازپرداخت 3 ساله با نرخ سود ۱۲ درصد و اقساط ۳۶ ماهه است که برای وام ۵۰ میلیونی، متقاضی باید ماهانه یک میلیون و ۶۶۰ هزار تومان، وام ۳۰ میلیونی، ۹۹۶ هزار تومان و برای وام ۱۵ میلیون تومانی ۴۹۸ هزار تومان به بانک اقساط بدهد.
برای گروه نخست از واجدین شرایط پیامک ارسال شد
افرادي که ديروز (چهارشنبه) میتوانستند به بانک مراجعه کنند، کسانی بودهاند که نتیجه پالایش آنها مثبت بوده است و وزارت راه و شهرسازی برای آنها پیامکی مبنی بر مراجعه به شعبه بانکی که در هنگام بارگذاری مدارک در سامانه مربوطه، اعلام کردهاند، ارسال میکند.
آن دسته از متقاضیانی که نتیجه پالایش آنها منفی است، میتوانند اعتراض کنند اما هنوز سازوکار اعتراض تدوین نشده که در اسرع وقت به اطلاع متقاضیان و ثبتنامکنندگان خواهد رسید.
بر اساس اعلام بانک مرکزی، ۱۵ بانک و ۲ مؤسسه اعتباری وظیفه اعطای تسهیلات ودیعه مسکن را بر عهده دارند.
چه مدارکی باید به بانک ارائه شود؟
مدارک لازم برای ارائه به بانک اصل کارت ملی، اصل شناسنامه، قرارداد اجارهنامه رسمی ۴ مرداد به بعد همراه با کد رهگیری، گواهی کسر از حقوق یا سهام عدالت یا مستمریبگیری بههمراه شماره حساب یارانه متقاضی است و در غیر اینصورت مستأجر مشمول دریافت این تسهیلات باید سفته ارائه دهد.
متراژ واحدهای اجارهای مشمول دریافت این تسهیلات در شهر تهران باید کمتر از ۷۵ متر و در سایر شهرها و کلانشهرها کمتر از ۹۰ متر مربع باشد.
