■ ادارات املاک مازاد را اعلام نمیکنند!
■ 95 هزار تقاضای مسکن در استان تأیید شده است
■ طرح جامع در گامهای پایانی است
در واکنش به گزارش بلاتکلیفی مسکن ملی در همدان، راه و شهرسازی استان نشست خبری برگزار کرد و آخرین عملکرد استان برای نهضت ملی مسکن را تشریح کرد.
مدیرکل راه و شهرسازی استان همدان در جمع خبرنگاران اعلام کرد که برای ساخت 100 هزار واحد مسکن نهضت ملی به 2هزار و 600 هکتار زمین نیاز است که 910 هکتار آن تأمین شده و هزار و 700 هکتار کسری زمین وجود دارد.
عزیزاله یوسفی ادامه داد: برای ساخت مسکن موردنیاز در سال 1400 و 1401 کمبود زمین نداریم اما برای سهم تعیین شده برای 2 سال باقیمانده باید زمین تأمین شود.
وی در پاسخ به همدان پیام گفت: 680 هکتار از این مقدار زمین که عنوان میشود دارای معارض هستند بدون شک مشکلشان حل میشود، دولت بهدنبال تعرض به اموال مردم نیست به همین دلیل برای این طرح با یک مشاور قرارداد بسته شده و حتی به یک سانتیمتر از زمینهای مردم تعرض نخواهد شد و در حدود 100 هکتار از اراضی که مسجل شده مربوط به دولت است بهزودی ساخت و ساز را آغاز خواهیم کرد.
یوسفی با اشاره به اینکه استان همدان در تأمین زمین از رتبه ۳۱ کشور به رتبه 5 ارتقا پیدا کرده است، ادامه داد: در حوزه عملیات اجرایی نیز باید فعالتر باشیم.
وی با بیان اینکه طبق قانون تمام دستگاهها باید زمینهای مازاد خود را برای طرح نهضت ملی مسکن اعلام کنند، افزود: تاکنون هیچ ادارهای زمین مازاد اعلام نکرده که در آن مسکن بسازیم و از 32 شهر استان همدان برای ۱۲ شهر زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت، زمین طرح نهضت ملی مسکن تأمین شده است و در 3 شهر ملایر، کبودآهنگ و لالجین نیز با مشارکت اوقاف و امور خیریه زمین تأمین خواهدشد.
مدیرکل راه و شهرسازی استان همدان درباره نیمهکاره ماندن 480 واحد مسکن ملی در شهرک فرهنگیان و اعتراض متقاضیان آن به بلاتکلیفی هم گفت: این پروژه با مشکلاتی روبرو بود که اخیرا با بستن قراردادهایی مشکل آن در حال رفع شدن است و به زودی کار عملیاتی آن توسط پیمانکار به سرانجام خواهد رسید و اگر پروژه مسکن ملی شهرک فرهنگیان همدان شروع نشود، من از اینجا میروم.
وی بیان کرد: در حال حاضر 3 هزار و ۴۸۴ واحد مسکونی در قالب مساکن خود مالک، گروه ساخت و مشارکت بنیاد مسکن در دست ساخت است.
یوسفی گفت که نزدیک به ۱۲۱ هزار نفر در استان به عنوان متقاضی طرح نهضت ملی مسکن، از ابتدای بازگشایی سامانه ثبتنام وزارت راه و شهرسازی تاکنون نامنویسی کردهاند که در مرحله نخست پالایش اطلاعات و راستیآزمایی ثبتنام کنندگان، شرایط ۹۵ هزار متقاضی تأیید شده و مرحله دوم و سوم پالایش اطلاعات متقاضیان، تا ۳۱ اردیبهشت پایان مییابد و در نهایت از افراد واجد شرایط، برای واریز وجه اولیه دعوت میشود.
مدیرکل راه و شهرسازی استان همدان افزود: بر اساس برآورد اولیه متقاضیان باید برای خانهدار شدن در این طرح، بین ۲۲۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان آورده نقدی و تا ۳۵۰ میلیون تومان نیز تسهیلات با سود ۹ درصد پرداخت کنند. مدیرکل راه و شهرسازی استان همدان افزود: بر اساس برآورد اولیه متقاضیان باید برای خانه دار شدن در این طرح، بین ۲۲۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان آورده نقدی و تا ۳۵۰ میلیون تومان نیز تسهیلات با سود ۹ درصد پرداخت کنند.
مسئولان باید پاسخگوی تأخیر در طرح باشند
مدیرکل راه و شهرسازی استان در پاسخ به سوال همدانپیام درباره دلیل تأخیر در اصلاح طرح جامع و زمان تصویب آن گفت: همه از اینکه بازنگری طرح جامع همدان 5 سال زمان برده خسته شدهایم. مشاور طرح هم خسته شده و این تأخیر به جامعه آماری همه خدشه وارد میکند.
یوسفی با بیان اینکه مسئولان هم باید در برابر این تأخیر پاسخگو باشند، ادامه داد: در یک برهه به دلیل تغییر ترکیب شورای شهر همدان نظرات متفاوتی برای طرح داده شد به همین دلیل بنا شد این نظرات اعمال شود. حدود 20 جلسه کارشناسی برگزار شد که 22 مورد تغییر حاصل این جلسات و نظر کمیته فنی و امور زیربنایی استان بود، همه این نظرات به مشاور داده شد و ایشان هم پس بررسی نظر خود را داد و هفته قبل به حضور معاون عمرانی طرح را ارایه کرد و قرار شد شهرداری هم در مدت 10 روز نظرات خود را طبق ضوابط و مقررات مربوطه اعلام کند تا در نهایت برای تصویب به شورای برنامهریزی ارسال شود؛ این آخرین وضعیت طرح جامع شهر همدان است.
وی در پاسخ به سوال دیگر همدانپیام مبنی بر اینکه؛ با توجه به اینکه فروش اموال مازاد یکی از اولویت های 1401 وزارت اقتصاد و دارایی است چرا راه و شهرسازی همدان به عنوان دبیرخانه هنوز نتوانسته خانههای سازمانی مورداستفاده کارمندان خود را تخلیه کرده و گزارشی از فروش اموال مازاد را اعلام کند؟ گفت: تعدادی خانه سازمانی در تملک این اداره کل است که اسناد آن به نام دولت و سازمان ملی است و عموما هم قبل از قانون اجرای فروش اموال مازاد در اختیار افرادی قرارگرفته که بومی و ساکن شهرستان نیستند. این خانهها طبق قانون ماده 8 باید به فروش برسند. بهجز این مورد راه و شهرسازی همدان در بین ادارات کشور تنها دستگاهی است که در سال گذشته 133 درصد از سهم تعیین شده برای فروش اموال مازاد را محقق کرده است.
وی سپس با اشاره به اینکه تراکم جمعیت در همدان رتبه ششم کشور را دارد، گفت: نرخ تراکم در استان 2/90 نفر در هکتار است که نشان میدهد همدان نیاز به توسعه افقی دارد و مدیریت شهری باید فکری به حال کمبود زمین کند.
یوسفی ادامه داد: افزایش طبقات نمیتواند مشکل همدان را حل کند ضمن اینکه فرهنگ زندگی در طبقات در همدان خیلی بالا نیست و عمده مردم دوست ندارند در ساختمانهای بلندمرتبه زندگی کنند.
یوسفی درباره بازآفرینی شهری و بافت فرسوده هم گفت: 2 هزار و 650 واحد مسکونی سهم همدان در منطقه بازآفرینی همدان است اما شهرداری و شورای شهر باید یکسری تسهیلگریها ایجاد و مردم را برای اجرای این طرح آماده کنند و آنها را پای کار بیاورند زیرا عرصهها در محلههای بازآفرینی معمولا کوچک هستند و باید برخی از آنها باهم تجمیع شوند.
مدیرکل راه و شهرسازی استان ادامه داد: سقف تسهیلات برای هر واحد 350 میلیون تومان با سود 5/9 درصد است که اگر همه سهمیه همدان را بسازیم بالغ بر 3 هزار میلیارد تومان جذب همدان میشود که رقم قابل توجهی است و برای مالکان و انبوهسازان مزیت به حساب میآید.