توفیق مذاکرات هستهایی چه تأثیری بر بازار فعلی مسکن که در حال تجربه کردن8 فصل کسادی متوالی است میگذارد؟
پس از تشدید تحریمها و جهش یکباره نرخ ارز در سال 1391، قیمت مسکن به طور فزایندهای افزایش یافت و وقتی قیمتها با قدرت خرید متقاضیان دچار نوعی تعادل نداشتن شد، بخش مسکن به رکود رفت و البته این مکانیزم سالهاست که بر بخش مسکن حاکم است.
عباس آخوندی، وزیر راه و شهرسازی معتقد است که توافق هستهایی اثر طولانیمدت بر بازار مسکن دارد اما ممکن است به صورت موقت موجب تغییر استراتژی بازیگران بازارهای دیگر از جمله ارز و سهام شود. ولی از آنجا که دولت برنامهریزی لازم را دارد، احتمالاً نوسان در این بازارها کوتاهمدت و مقطعی خواهد بود. دولت برای مواجهه با هر شرایطی پس از توافق نهایی هستهایی آماده است. توافق یک اتفاق سیاسی مهم است و طبیعی است که بر اقتصاد اثر میگذارد اما دولت با تدبیر و تعقل درباره شوکهای آنی برنامهریزی کرده است.
در همین رابطه محمد عدالتخواه، کارشناس مسکن نیز با بیارتباط دانستن مشکلات بخش مسکن با لغو تحریمها به ایسنا گفت: این بخش با مشکلاتی همچون تعادل نداشتن بین عرضه و تقاضا، حباب دایم قیمتها و ترس سرمایهگذاران برای خروج از بخش مسکن مواجه است. همچنین اگر افرادی تصمیم دارند با توافق هستهایی خانههایشان را به فروش برسانند اشتباه میکنند؛ زیرا دلیلی ندارد سرمایههای کشور در بخش مسکن توزیع شود. توصیه میکنم دولت نیز داراییهای بلوکه شده را به بخش مسکن تزریق نکند.
وی خاطرنشان کرد: اینکه فکر کنیم برداشتن تحریمها سریعاً روی مسأله مسکن و ساختمان تأثیر میگذارد تفکر اشتباهی است. شاید اقتصاد ایران با لغو تحریمها و برنامهریزی بهتر شود ولی اگر استراتژی بخش مسکن تغییر نکند، مشکلات این بخش لاینحل باقی خواهد ماند.
در همین حال، احمد تولا کارشناس مسکن دیگری نیز پیشبینی کرد که تا اواخر امسال رکود بخش مسکن ادامه خواهد یافت و احتمالاً سال آینده شاهد جهش قیمتها خواهیم بود.