رئیس انجمن انبوه سازان استان همدان با بیان اینکه قیمتهای موجود در آگهیهای فروش مسکن در همدان واقعی است، گفت: قیمت مسکن در همدان نسبت به شهرهای هم ردیف ۱۰ درصد تلورانس داشته است.
محمدصادق پارسامهر در گفتوگو با ایسنا، با اشاره به افزایش قیمت مصالح ساختمانی، قیمت زمین و عوارض شهرداری، اظهار کرد: وقتی قیمت آیتمهای دخیل در ساخت مسکن افزایش مییابد، افزایش قیمت مسکن بهدور از انتظار نیست.
وی تصریح کرد: در سال جدید قیمت مصالح ساختمانی ۲۰ تا ۴۰ درصد افزایش قیمت داشته که تأثیر زیادی در قیمت تمام شده مسکن گذاشته است.
وی با بیان اینکه قیمت مسکن در سایر شهرها نیز افزایش داشته است، یادآور شد: اینکه قیمت مسکن در همدان بالاست و در سایر شهرها اینگونه نیست منطقی نبوده و قیمت مسکن در شهرهای دیگر هم افزایش داشته اما در همدان شاید ۱۰ درصد نوسان داشته است.
رئیس انجمن انبوهسازان استان همدان درباره اینکه گفته میشود همدان پس از تهران گرانترین نرخ مسکن را داراست، بیان کرد: امسال قیمت آپارتمانی که در ولنجک تهران متری ۸۰ میلیون تومان بوده به ۱۲۰ میلیون تومان رسیده است، درحالیکه همدان در ردیف ششم یا هفتم گرانی مسکن قرار دارد.
پارسامهر در پاسخ به این سؤال ایسنا مبنی بر علت افزایش قیمت زمین در همدان ادامه داد: متأسفانه معیار و ملاک خاصی برای افزایش قیمت زمین وجود ندارد، هرگاه تقاضا برای مسکن بالا میرود خود به خود قیمت زمین هم افزایش پیدا میکند. درحالحاضر بالاترین قیمت زمین بین ۷۰ تا ۸۰ میلیون تومان و کمترین قیمت زمین قابل ساخت در همدان 7 تا 8 میلیون تومان است.
وی با بیان اینکه امسال ساختوسازها در همدان رونق گرفته است، خاطرنشان کرد: در سالجاری یک میلیون و ۵۰۰ هزار مترمربع پروانه ساختمانی در همدان صادر شده است درحالیکه در سال گذشته ۷۱۳ هزار مترمربع پروانه ساختمانی صادر شده بود.
رئیس انجمن انبوهسازان استان همدان با اشاره به اینکه ساختوساز مسکن در مناطق یک و 2 همدان بیشتر از سایر مناطق است، تأکید کرد: این میزان از پروانه ساختمانی نشاندهنده تقاضای بالاست و وقتی تقاضا بالا باشد، قیمت عرضه نیز افزایش پیدا میکند اما نکته مهم این است که به همان میزان که قیمت بالا رفته، قدرت خرید مردم افزایش نیافته است، بهطوریکه امروز کسی که در سالهای گذشته میتوانست در محله کبابیان یک واحد ۱۰۰ متری بخرد امسال دیگر قدرت خرید همان ملک را ندارد و باید به یک محله پایینتر برود.
پارسامهر درباره اینکه آیا احتمال دارد در سالهای آینده با روی کار آمدن دولت جدید با کاهش قیمت مسکن مواجه شویم؟ تصریح کرد: تا زمانی که در نرخ ارز تلاطم وجود داشته باشد تقاضا برای همه چیز بالاست، زیرا روزبهروز از ارزش پول ملی کاسته میشود و مردم برای حفظ سرمایه خود به سمت خرید ملک، طلا، ماشین و ... میروند؛ بنابراین کاهش قیمت شدنی نیست.
وی با انتقاد از عملکرد دولت دهم و یازدهم در زمینه مسکن، افزود: دولت دهم و یازدهم در مسکن ورود نکرده و دیدیم که در این دوران ساختوسازی انجام نشد، درحالیکه دولت در مقاطع مختلف بحث مسکن اجتماعی، مسکن ملی و بافت فرسوده را مطرح کرد اما عملاً کاری صورت نگرفت و بحث اقدام ملی مسکن هم به هیچ جایی نمیرسد.
وی خاطرنشان کرد: درحالحاضر در همدان آپارتمان کمتر از متری 4 تا 5 میلیون تومان وجود ندارد و در نقاط بالای شهر تا متری ۲۷ میلون تومان هم معامله شده است.
رئیس انجمن انبوهسازان استان همدان در پاسخ به اینکه مردم برای خرید مسکن اقدام کنند یا دست نگه دارند؟ بیان کرد: بهنظر بنده باید بخرند، زیرا در شرایطی هستیم که قیمتها روزانه در حال افزایش است و مصالح ساختمانی گرانتر میشود، بنابراین هیچ مشخص نیست که در سال آینده بتوانند با همین قیمتها مسکن بخرند.
پارسامهر با اشاره به اینکه شهرداری همدان در بحث صدور پروانه ساختمانی همکاری خوبی با انبوهسازان داشته است، از عملکرد سازمان نظام مهندسی در روند بررسی نقشههای ساختمانی انتقاد کرد و گفت: متأسفانه زمان بررسی نقشهها در نظام مهندسی 3 تا 4 ماه زمان میبرد.