پیشبینی کارشناسان بازار مسکن حاکی از آن است که سال آینده هر چند حجم معاملات خرید و فروش مسکن افزایش مییابد اما این بازار با افزایش نرخ مواجه نخواهد بود و مردم نگران گرانی مسکن در سال آینده نباشند.
حجم معاملات مسکن در سال جاری سیر صعودی به خود گرفت هر چند در ماههایی از سال مانند آذر، این رشد معاملات متوقف شد اما خرید و فروش مسکن از بهمن ماه افزایش یافت و این روند تا به امروز ادامه داشته و طبق آمارهای بانک مرکزی و اتحادیه مشاوران املاک قیمت ها در بازار مسکن در دو ماه گذشته چیزی حدود 4 تا 5 درصد افزایش یافت.
کارشناس مسکن درباره وضعیت بازار مسکن در سال آینده گفت: شواهد بازار مسکن نشان میدهد سال آینده حجم معاملات افزایش مییابد که این رونق با افزایش قیمتها همراه نخواهد بود.
محمد مهدی مافی با بیان اینکه سال آینده به طور قطع در بازار مسکن شاهد افزایش قیمتها به طور جهشی نخواهیم بود، ادامه داد: تغییر قیمتها در بازار مسکن به عوامل مختلفی بستگی دارد که از جمله آن میزان درآمدهای نفتی، وضعیت اختصاص بودجه عمرانی و سیاستهای پولی و مالی کشورمان است.
این کارشناس مسکن تأکید کرد: آن چیزی که میتوان با اطمینان از آن سخن گفت این است که افزایش قیمت مسکن در سال آینده کمتر از نرخ تورم عمومی کشورمان است و مردم و متقاضیان مسکن نگران افزایش جهشی قیمتها نباشند.
مافی با بیان اینکه بازار مسکن ظرفیت افزایش قیمتهای جهشی را ندارد، به خبرآنلاین گفت: در حال حاضر دوران پیک افزایش جمعیت را پشت سر گذاشته ایم و در شرایطی بازار مسکن دچار افزایش قیمتها میشود که با افزایش نرخ رشد اقتصاد مردم بخواهند خانههای خود را تبدیل به احسن کنند.
با توجه به اینکه هنوز هم بزرگترین مانع ورود بازار مسکن به دوره رونق پایین بودن قدرت خرید مردم است، پیشبینی میشود که خانههایی که کم متراژتر و ارزانتر هستند از سایر واحدهای مسکونی زودتر به دوره رونق برسند.