براساس آخرین تصمیم استان قرار است کوی آزادگان (بلوار جوان) در طرح جامع به شهر همدان الحاق شود. طبق اعلام مسئولان، «مجوز ساخت 2طبقه در این منطقه داده خواهدشد» تا افرادی که ساخت و ساز غیرمجاز انجام دادهاند آن را قانونی کنند و مالکانی که ساختمانهای یک طبقه ساختهاند با مجوز آن را در 2طبقه افزایش بدهند.
اما اگر الحاق کوی آزادگان به شهر همدان در شورایعالی شهرسازی و معماری بهتصویب برسد ساخت وساز و طبقهسازی در این منطقه آغاز میشود.
تاکنون ساخت وساز در این منطقه قانونی نبوده ولی با ساخت ساختمانهای یک
طبقه تا 4طبقه یک آشفتگی در کوهپایه الوند ایجاد شده است و با قانونیشدن، علاوه بر اینکه مالکان جدید به سودهای چندین برابری دست مییابند ساخت وسازهای لاکچری رونق خواهدگرفت و مجدداً گردش مالی بالایی ایجاد خواهدکرد.
رانتهایی که بهواسطه ارتباط با طرح جامع برای برخیها وجود داشت سبب شد تا در 7-6سال گذشته تعداد زیادی از ملکها و باغات این منطقه دست به دست خرید و فروش شود و با شایعهسازی در جهت الحاق آن به شهر همدان، قیمتها را چند10 برابر بالا ببرند.
با اینکه طرح جامع در 3سال گذشته 2بار در شورای برنامهریزی استان بهتصویب رسید اما تعدادی که به اهداف خود در طرح نرسیده بودند هربار مانع ارسال آن به شورایعالی شهرسازی و معماری شدند. اینبار نیز با هدف الحاق بلوار آزادگان طرح مصوب شده در شورای برنامهریزی استان، حدود 6ماه مانع ارسال به شورایعالی شدند تا اینکه استان با الحاق آن موافقت کرد.
هرچند که هم مدیرکل راه و شهرسازی استان و هم معاون عمرانی وقت استاندار همدان میگویند: «این طرح فقط در استان مصوب شده و هنوز در شورایعالی بررسی نشده و اعضای شورای فنی در شورایعالی پس از مطالعات و بررسیهای فنی نظر خود را میدهند» اما به هرحال مجدداً مقدمات استفاده سودجویان مهیا شده و همین تصویب در استان نیز میتواند به افزایش دوباره خریدو فروشها با هدف سودجویی در بلوار جوان دامن بزند.
یک متخصص شهرسازی در گفتوگو با همدانپیام گفت: اینجا نباید مجوز مسکونی داده شود چون اگر حتی در این منطقه مجوز مسکونی 2طبقه داده شود نقطه آغاز ساخت و ساز و طبقات است. به نظر بنده آنجا باید مجوز گردشگری داده شود.
وی ادامه داد: اگر مجوز گردشگری در یک طبقه پارکینگ و انباری و یک طبقه هم برای استفاده داده شود آپارتمانسازی رخ نمیدهد اما اگر مجوز مسکونی داده شود علاوه بر اینکه طبقات غیرمجاز هم به آن اضافه میکنند به منطقه ای فوق لاکچری تبدیل میشود.
یک کارشناس دیگر نیز گفت: اگر کوی آزادگان قانونیساز شود آنجا به باستیهیلزی دیگر تبدیل می شود و اختلاف طبقات در این شهر بسیار بیشتر از آنچه وجود دارد در همدان مشهود میشود.
وی ادامه داد: افرادی که مخصوصاً به تازگی مالکان اراضی این منطقه شدهاند همه از قشر ثروتمندی هستند که عمدتاً با هدف ساخت وساز در چندسال اخیر و پس از انتشار شایعاتی مبنی بر الحاق آن به شهر همدان، خریداری کردهاند. بنابراین منتظر قانونی شدن ساخت وساز هستند تا منطقه را به قرق درآورده و دامنه الوند را به باستیهیلزی دیگر تبدیل کنند.
کارشناس دیگری هم گفت: سالها در استان برای جلوگیری از الحاق این منطقه به شهر همدان تلاش و مقاومت شد. اما در نهایت بدون اطلاع کارشناسان این امر اتفاق افتاده و معلوم نیست که به تصویب شورایعالی شهرسازی و معماری برسد یا خیر؟ اما در هر صورت الحاق آن به همدان یعنی آپارتمانسازی و خفهکردن تنفسگاه شهر همدان.
