راهکاری برای خروج از رکود

بازار مسکن هوشیاری سرمایه می‌خواهد

با توجه به مشکلات موجود در صنعت ساختمان کارشناس حوزه معماری و شهرسازی برای خروج این صنعت از رکود چند راهکار ارائه کرد و با بیان اینکه توسعه پایدار و محیط زیست در صنعت ساختمان توجه متخصصان این حوزه را به خود جلب کرده گفت: مشخصه‌های بارز و مشکل‌ساز صنعت ساختمان کشور به کارگیری مصالح ساختمانی مدرن با استفاده از ساخت‌وساز سنتی بوده که این شیوه در کشور مشکلات کمی و کیفی را به همراه دارد.
پژمان محمدی با برشمردن مشکلات صنعت ساختمان، افزود: برآورده نکردن نیازهای روز در صنعت ساختمان، کوتاه شدن عمر مفید بنا را به دنبال دارد که از جمله مسائل این صنعت به حساب می‌آید.
محمدی با اشاره به چشم‌انداز روشن بازار مسکن درسال آتی به تابناک گفت: بر اساس مدل‌سازی‌های تجربی برای بازار مسکن پایان رکود در سال 96 دور از انتظار نیست به این معنا که شاخص‌های اقتصاد مسکن نسبت به سال‌های گذشته روند تدریجی رو به بهبود را طی می‌کند اما قیمت از خیز و جهش شدید به دور خواهد بود.
وی با اشاره به اینکه در بازار مسکن دو طیف متقاضی و سرمایه‌گذار وجود دارد، یادآور شد: طیف متقاضی، یا صاحبان خانه بوده که در حال حاضر در پی تبدیل به احسنت مساکن خود هستند و یا خانه‌اولی‌هایی که در شرایط موجود گزینه پیش خرید و استفاده از وام‌های مسکن را مدنظر خواهند داشت.
این کارشناس در ادامه گفت: در طرف دیگر که طیف سرمایه‌گذار بازار مسکن وجود دارد گزینه شروع به سرمایه‌گذاری یا انتظار برای بهبود را انتخاب خواهد کرد.
وی با بیان اینکه بازار مسکن برای خروج از رکود نیازمند حمایت مسئولان است، افزود: علاوه بر قانونگذاری مناسب در این زمینه تعامل و هوشیاری متقابل 2 طیف متقاضی و سرمایه‌گذار از دیگر شروط خروج بازار مسکن از رکود است.
محمدی با اشاره به اینکه تلاش ها جهت پیشبرد ساختمان در ایران با شکست مواجه شده، بیان کرد: روش‌های متعارف پاسخگوی جمعیت روبه رشد نخواهد بود.
وی بخش مسکن را از بخش‌های مولد اشتغال خواند و افزود: هر ۵٠ مترمربع مساحت مسکن، مولد شغل برای یک نفر بوده و بخش مسکن ٧ درصد رشد ناخالص کشور را به خود اختصاص داده و حدود ٣٠٠ رشته شغلی وجود دارد که هزار و ٢٠٠ شغل به صورت مستقیم و غیرمستقیم ایجاد می‌کند.
محمدی با بیان اینکه که ٢٠ درصد اشتغال در صنایع به بازار مسکن مربوط می‌‌شود، گفت: این بخش نیازمند حمایت جدی بوده که متأسفانه در حال حاضر عدم هماهنگی در بخش صنعت ساختمان باعث شده پتانسیل‌های موجود در این بخش از نبود قانونه مشخص رنج ببرد.