براساس هزینه‌های 3 ماهه دوم سالجاری میانگین قیمت هر متر مربع مسکن ملی 7/2 میلیون تومان درنظر گرفته شده که به استان‌ها ابلاغ شده است.
به گزارش ایسنا، مطابق آخرین اعلام مسئولان وزارت راه و شهرسازی، هزینه ساخت هر متر مربع مسکن ملی 7/2 میلیون تومان درنظر گرفته شده که براساس هزینه‌های 3 ماهه دوم سالجاری است.
محمود محمودزاده، معاون وزیر راه و شهرسازی در این زمینه با بیان اینکه نظام فنی کشور ملاک تعیین قیمت واحدهای مسکونی ملی است، گفت: براساس فهرست بها با تعدیل‌های 3 ماهه دوم، متری ۲ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان با نوسان ۵ درصد افزایش یا ده درصد کاهش به استان‌ها این اختیار تفویض شده است تا براساس این معیارها برنامه ریزی و محاسبه را انجام دهند.
زمین متری 5/3 تا ۴ میلیون تومان
از طرف دیگر براساس برآوردهای آغاز دی‌ماه سال گذشته، قیمت هر متر زمین 5/3 تا ۴ میلیون تومان درنظر گرفته شده که متقاضیان در اقساط ده ساله پرداخت خواهند کرد. آورده اولیه هر متقاضی نیز در مرحله نخست حدود ۴۰ میلیون تومان است.
تا سقف صد میلیون تومان نیز وام بانکی با نرخ سود ۱۸ درصد با دوره مشارکت 2 ساله و مدت بازپرداخت ده ساله پرداخت می‌شود؛ با این حساب درحال‌حاضر وام بانکی صد میلیون تومانی و آورده ۴۰ میلیون تومانی متقاضیان تکافوی ساخت یک واحد ۵۲ متری را می‌دهد.
افراد حقیقی هم می‌توانند مسکن ملی بسازند
متقاضیانی که قصد دارند در قالب طرح اقدام ملی مسکن ساخت‌وساز کنند؛ اگر شرایط 5 گانه این طرح از جمله سبز بودن فرم «ج» را داشته باشند، می‌توانند به شکل گروهی تقاضای دریافت زمین دولتی بدهند و با استفاده از آورده خود و وام حداکثر صد میلیون تومانی ۱۸ درصد، صاحب خانه شوند.
طرح اقدام ملی مسکن در قالب‌های متنوعی طراحی شده که از جمله آنها می‌توان به ثبت‌نام از متقاضیان، پروژه‌های مشارکتی با پیمانکاران، انعقاد تفاهمنامه با دستگاه‌های دولتی، تشکیل تعاونی و تشکیل گروه‌های چندنفره اشاره کرد. در قالب گروهی زمین در اختیار متقاضیان قرار می‌گیرد تا خودشان پروانه بگیرند و تولید مسکن کنند. گفته می‌شود در این قالب، تعداد قابل توجهی از واحدها که ساختشان از سال گذشته آغاز شده به مرحله افتتاح رسیده است.
برخورداری از مسکن ملی شرایطی دارد که از جمله آنها می‌توان به استفاده نکردن از زمین و مسکن دولتی از ابتدای پیروزی انقلاب تاکنون، نبود مالکیت از سال ۱۳۸۴ تاکنون، سکونت 5 ساله در شهر یا شهرهای اطراف موردتقاضا و سرپرست خانوار بودن اشاره کرد.
بنا به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی، طرح اقدام ملی مسکن برای درآمدهای مختلف پیش‌بینی شده است. در این طرح در شهرهایی که دولت دارای زمین باشد و قیمت زمین براساس ضوابط قانونی اجازه دهد، زمین ۹۹ ساله اجاره داده می‌شود. همچنین، در شهرهایی که قیمت زمین دولتی بیشتر از جزئیاتی است که در قانون آمده، واگذاری به شیوه فروش اقساطی انجام می‌شود که در عین‌حال این شیوه ارزش‌افزوده بسیار خوبی برای متقاضیان ایجاد می‌کند. به گفته وی، زمین‌هایی که گران‌قیمت‌تر هستند و شرایط خاصی دارند، به‌صورت مشارکت با سازندگان ساخته می‌شود.
وعده افتتاح مسکن ملی در آبان‌ماه
شهریوماه سال گذشته طرح اقدام ملی مسکن با حضور رئیس جمهور کلنگ‌زنی شد. نخستین واحدها از این پروژه ۴۰۰ هزار واحدی به روزهای افتتاح نزدیک شده و براساس اعلام معاون وزیر راه و شهرسازی، روز یکم آبان‌ماه پروژه‌های آماده‌شده مسکن ملی در 4 بخش با حضور رئیس جمهور به بهره‌برداری می‌رسد. پیش از این وزارت راه و شهرسازی تیرماه و مردادماه را زمان افتتاح مسکن ملی اعلام کرده بود که بنا به دلایلی از جمله شیوع ویروس کرونا محقق نشد. گفته می‌شود در شهر جدید پرند هزار و ۲۴۶ واحد مسکن ملی، در هشتگرد ۹۶ واحد و در گلبهار ۳۰۰ واحد با ارزش حدود ۵۲ میلیارد تومان آماده افتتاح است.
