|
با لغو زمینهای 680 هکتاری از طرح نهضت ملی مسکن، رتبه همدان دوباره نزول کرد و در بین 35 اداره کل راه و شهرسازی در کشور رتبه استان از 19 به 34 رسید.
پیش از اینکه 680 هکتار از اراضی پشت شورین به شهر همدان الحاق شود همدان آخرین استان در تأمین زمین بهشمار می رفت.
تا پیش از این شاخص تأمین زمین برای اجرای پروژه بیشترین وزن را در تعیین رتبه داشت اما در حال حاضر رتبه استانها براساس پیشرفت پیسازی و فونداسیون سنجیده میشود.
با لغو زمینهای 680 هکتاری برای اجرای این طرح، همدان با مشکل زمین مواجه شده و برای تأمین هزار و 400 هکتار زمین باید برنامههای دیگری اجرا شود. پیش از این اغلب کارشناسان شهرسازی براین باور بودند که برای اجرای طرح مسکن در همدان باید توسعه درونی صورت بگیرد زیرا یک طرح موفق در بسیاری از استانهاست و از عواقب رانت خواری که با الحاق روستاها بهوجود میآید، جلوگیری میشود. با این وجود بنای استان براین شد که برای تأمین زمین وسعت شهر زیاد شود. با چنین تصمیمی بسیاری الحاق جورقان را پیشنهاد داده اما برخی الحاق زمینهای 680 هکتاری که مربوط به شهرداری و راه و شهرسازی بود را پیشنهاد دادند و در نهایت موافقان 680 هکتاری بازی را برده و آن را تا مرحله تصویب توسط شورای عالی مشکن شهرسازی رساندند.
پس از لغو زمینهای 680 هکتاری از طرح نهضت ملی، حمیدرضا حاجیبابایی نماینده ادوار مختلف در مجلس هم از تمرکز بر روی یک قطعه زمین برای اجرای طرح مسکن انتقاد کرد و گفت که اگر امروز با چنین مشکلی مواجه شدهایم و برای اجرای مهترین پروژه زمین نداریم به این دلیل است که یک منطقه را شناسایی کردیم و بسیاری افراد سودجو دنبال منفعت در آن بودند و نگذاشتند به سرانجام برسد. در صورتی که اگر به عنوان مثال 10 نقطه را برای اجرای این طرح شناساسیی
میکردیم رانتخواری به حداقل ممکن میرسید و میتوانستیم مسکنسازی را آغاز کنیم.
آنطور که ایوب اسداللهی، مدیرکل راه وشهرسازی استان همدان عنوان کرده است: در 8 سالی که گذشت متأسفانه استان همدان در اراضی بافت فرسوده هم وارد نشده تا خانهای ساخته شود. بعضی از آقایان اعلام کردند که افتخار میکنیم خانهای نساختیم! درصورتی که این عقبماندگی در ساخت مسکن ملی و نهضت ملی مسکن به مردم صدمه زده و حالا با صف طولانی متقاضیان مواجه شدهایم و بهدلیل تلمبارشدن روی هم، پاسخ دادن به این نیاز سختتر از سالهای گذشته شده است.
البته بعضی از کارشناسان حوزه شهرسازی پیش از این نیز بر این باور بودند که زمینهای 680 هکتاری به دلیل داشتن رانت امکان ساخت و ساز و اجرای طرح ملی مسکن را ندارند و برنامهریزان باید یکسری زمینهای داخل محدوده را برای اجرای این طرح تغییر کاربری داده و با مالکان آن وارد معامله شوند.
کارشناس دیگری هم گفت: یکی از بهترین راهها برای اجرای طرح نهضت ملی تمرکز بر روی بافت فرسوده و توسعه درونی است که هیچگونه رانتی ندارد، فقط شهرداری باید همکاری لازم را داشته باشد چون توسعه در بافت فرسوده یکی از مناطق مهم برای اجرای این طرح است اما چون اغلب این زمینها کوچکابعاد هستند باید شهرداری با فرهنگسازی و اجرا پای کار باشد.
وقتی بحث معارضان مطرح شد بعد از بررسیهای انجام شده باید برای اکنون همدان در بلاتکلیفی برای تأمین مسکن و اجرای طرح نهضت ملی مسکن بهسر میبرد و اگر زمینهای 680 هکتاری رفع تصرف شوند بیش از 3 سال زمان میبرد و فرصت ساخت کاملاً از دست میرود.
این در حالی است که ۱۲۱ هزار و ۴۵۱ نفر در استان همدان در نهضت ملی مسکن ثبتنام کردهاند که ۵۱ هزار و ۵۵۱ نفر از ثبت نامیها مربوط به شهر همدان هستند. از بین ۱۲۲ هزار نفر ثبتنامی در سامانه نهضت ملی مسکن، ۹۰ هزار و ۱۳۳ نفر حائز شرایط بوده و در نهایت ۴۲ هزار و ۳۳۰ نفر مدارک خود را تکمیل کرده و به عنوان متقاضی شناخته میشوند.
از ۵۱ هزار نفر ثبت نامی در همدان نیز، ۳۴ هزار نفر مدارک خود را تکمیل و واریز وجه کردند و به عنوان متقاضی شناخته میشوند.
در چنین شرایطی مدیر کل راه و شهرسازی استان به تازگی اعلام کرده که به دنبال مذاکره با دانشگاههای شهر همدان هستیم تا زمینهای مازاد خود را به محل مسکن ملی اختصاص دهند تا ساخت مسکن به درون شهر انتقال پیدا کند تا کمتر وارد بحث الحاق زمین شویم. اسدالهی همچنین گفته است: اگر بخواهیم منتظر زمینهای 680 هکتاری باشیم رفع تعارض آن حداقل 3 سال زمان میبرد که در این مدت فرصت ساخت از دست میرود بنابراین بنا داریم زمینهایی که شناسایی میکنیم را به مردم بدهیم تا خودشان مسکن بسازند، و در صورتی که مشکل زمینهای ۶۸۰ هکتاری برطرف شود، در این منطقه به سمت احداث مسکن ویلایی خواهیم رفت.
|
