|
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با توصیه به مالکان برای پایین آوردن قیمت مسکن گفت: بازار نه تنها ظرفیت پرش قیمت ندارد، بلکه بسیاری از نرخهای فعلی هم نامتعارف است و نمیشود که هرکس هر قیمتی دلش خواست برای آپارتمان خود تعیین کند؛ نرخهای موجود در سامانههای ملکی باید توسط دستگاههای ناظر رسیدگی شود.
مصطفی قلیخسروی با اشاره به قیمتهای پیشنهادی که در برخی مناطق ارائه میشود، افزود: برخی قیمتهای بالا فقط در ظاهر است و با این نرخها خرید و فروش بسیار به ندرت انجام میشود. تعیین قیمت توسط مالکان در برخی سایتها عجیب است که این رویه در سامانههای ملکی باید توسط دستگاههای ناظر رسیدگی شود.
وی درباره تأثیرگذاری طرح جهش تولید مسکن که ثبتنام آن از دیروز آغاز شده است، گفت: این برنامهها بهطور قطع در بلندمدت مؤثر است و میتواند به کنترل بازار املاک کمک کند. اما به هر حال باید در نظر داشت که ساختوساز بین 1/5 تا 3 سال طول میکشد و توقع اینکه سریعاً نرخها در بازار مسکن پایین بیاید مقداری دور از ذهن است. جدا از اثرات اقتصاد کلان بر بازار مسکن، افزایش عرضه و ساختوساز میتواند به ساماندهی این بازار کمک کند، بنابراین دولت و مجلس، مسیر خوبی را انتخاب کردهاند.
خسروی همچنین درخصوص طرح اجارهداری حرفهای بیان کرد: همین که مردم میبینند برنامههایی در بخش ساختوساز به منظور اجاره یا واگذاری به صورت مالکیت وجود دارد در کاهش انتظارات تورمی مؤثر است. اما همانطور که گفتم حوزه مسکن، یک حوزه دیرپذیر است و اثرگذاری طرحها با فاصله زمانی خود را نشان میدهد. بازار مسکن مثل طلا و ارز نیست که یک شبه بالا برود و یک شبه پایین بیاید.
|
