|
بانک مسکن طرح پرداخت تسهیلات تا سقف ۲۰۰ میلیون تومان را در قالب عقد مرابحه برای خرید کالا و ... به تصویب رسانده که جزئیات و موارد استفاده تشریح شده است.
به گزارش ایسنا، بانک مسکن به عنوان تنها بانک پرداختکننده رسمی تسهیلات خرید مسکن در کشور شناخته میشود که اغلب شرایط پرداخت این تسهیلات میتواند بر قیمت مسکن نیز تأثیرگذار باشد، به طوریکه یکی از دلایل اصلی عدم افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن از سوی مدیرعامل این بانک، احتمال افزایش قیمت مسکن ناشی از این تغییر بود.اما بانک مسکن روز سهشنبه از تصویب طرحی خبر داد که مشتریان این بانک میتوانند با سرمایهگذاری کوتاهمدت، از بانک تسهیلات دریافت کنند.
بر اساس اعلام این بانک برای این طرح، حداقل مبلغ لازم برای سپردهگذاری در این طرح ۱۰ میلیون تومان تعیین شده است و سقف تسهیلاتی که یک فرد با تشکیل حساب در قالب طرح «۲و۱» میتواند هم زمان با سپردهگذاری، از بانک مسکن دریافت کند، نیز معادل ۸۵ درصد میزان سپرده و تا حداکثر ۲۰۰ میلیون تومان است؛ به این معنا که اگر مبلغ سپرده هر چقدر از ۲۳۵ میلیون تومان بیشتر باشد، آن فرد بیش از ۲۰۰ میلیون تومان نمیتواند دریافت کند.بنابراین میتوان گفت که سقف سپردهگذاری برای دریافت این تسهیلات ۲۳۵ میلیون تومان بوده که معادل ۲۰۰ میلیون تومان وام به سپردهگذار تعلق میگیرد.از سوی دیگر، حداکثر مدت بازپرداخت این تسهیلات، ۶۰ ماهه تعیین شده و تسهیلاتگیرنده در عین حال میتواند در قرارداد خود، مدت زمان کمتری را برای بازپرداخت کامل تسهیلات، اعلام کند.
یکی از مواردی که بسیاری از مخاطبان ایسنا را دچار ابهام کرده است، نحوه دریافت وثیقه از سوی بانک است، به این صورت که سپرده فرد سپردهگذار به عنوان وثیقه تسهیلات توسط بانک پذیرفته میشود و در مدت بازپرداخت تسهیلات، نسبتی از سپرده به تسهیلات، به عنوان سپرده مسدودی نزد بانک به عنوان وثیقه قرار میگیرد.
این نسبت به شکل ۱۰۰ به ۸۵ است؛ به این معنا که اگر فرد سپردهگذار در ازای ۱۰۰ میلیون تومان سپردهگذاری، ۸۵ میلیون تومان تسهیلات مرابحه در قالب این طرح از بانک مسکن دریافت کرده است، ۱۰۰ میلیون تومان سپرده آن فرد، به عنوان وثیقه تسهیلات تا انتهای مراحل بازپرداخت کامل تسهیلات نزد بانک مسدود خواهد ماند.
به عبارت دیگر، فرد سپردهگذار مبلغ ۸۵ میلیون تومان از بانک تسهیلات میگیرد و پس از پرداخت اقساط ۱۰۰ میلیون تومان او نیز به او بازخواهد گشت.از سوی دیگر، تسهیلات این طرح هم به سپردهگذار و هم به بستگان درجه یک او همچون پدر، مادر، همسر و فرزند او قابل پرداخت است.هرچند که مشابه این طرح پیش از این در برخی بانکهای دیگر نیز اجرایی شده است، اما باید توجه داشت که تسهیلات این طرح ربطی به وام مسکن ندارد و با این تسهیلات میتوان خرید کالا، خودرو، پرداخت شهریه دانشگاه و ... را انجام داد و نیازی به استفاده از آن در خرید مسکن نیست، در واقع این طرح بانک مسکن ارتباطی با وام مسکن ندارد.
|
