|
احتمال ثبات نرخ ارز، فعالان حوزه ساختوساز را به تثبیت قیمت تمامشده مسکن امیدوار کرده و حتی براساس قول وزیر صمت، قیمت هر کیلوگرم فولاد از ۱۲ هزار تومان به ۹ هزار تومان کاهش خواهد یافت.
به گزارش ایسنا، رزم حسینی، وزیر صنعت معدن و تجارت وعده داده در مدت ده روز آینده قیمت هر کیلوگرم فولاد به زیر ۹ هزار تومان برسد. این خبر را نیکزاد نایب رئیس مجلس اعلام کرده و گفته است: همانطور که پیش از این وزیر توانست قیمت فولاد را از ۱۷ هزار تومان به ۱۲ هزار تومان برساند بنابراین ما به عملیاتی شدن این قول خوشبین هستیم.
از طرف دیگر احتمالا قیمت سیمان در محدوده فعلی پاکتی ۲۰ تا ۲۲ هزار تومان ثابت خواهد ماند. ۱۷ مهرماه بهدلیل افزایش قیمت کیسههای پروپیلن قیمت سیمان ۱۵ درصد افزایش پیدا کرد و به حدود ۲۰ تا ۲۲ هزار تومان رسید. همین موضوع موجب بههمریختگی بازار شده بود که هماکنون حل شده و مسئولان امیدوارند نرخها در همین اعداد باقی بماند.
اواسط مهرماه، افزایش تدریجی قیمت مصالح ساختمانی، نگرانی سازندگان را از عمیقتر شدن رکود ساختوساز در پی داشت. سازندگان مدعی بودند که بازار آهن آلات، رانتی و انحصاری شده و نرخها در ایران از کشورهای حوزه خلیج فارس هم بالاتر رفته است. همچنین اینکه تهیه آهنآلات و فولاد کار آسانی نیست و سازندگانی که دستشان زیر سنگ است، میگفتند که فروشندگان دائم دبه میکنند.
به همین دلیل محاسبه قیمت تمامشده هر مترمربع واحد مسکونی چندان آسان نیست. البته برخی سازندگان عنوان میکنند که قیمت تمامشده ساخت به بالای ۵ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده و مشخص نیست دولت چگونه میتواند مسکن ملی را با قیمت متری 7/2 میلیون تومان به دست متقاضیان برساند.
قیمت میلگرد از کیلویی ۴ هزار و ۲۰۰ تومان در اواخر سال گذشته در اواسط مهرماه به حدود ۱۴ هزار تومان و هماکنون با مقداری کاهش به ۱۲ هزار تومان در هر کیلوگرم رسیده است. قیمت سیم و کابل هم با افزایش ۲۰ تا ۳۰ درصدی مواجه شده و موتور آسانسور نیز افزایش ۴۰ درصدی را نشان داد. با نوسانات نرخ دلار، قیمت مصالح هم روزبهروز درحال تغییر بود.
فعالان صنعت ساختمان میگویند که بهمنماه سال گذشته تا پایان مرحله سفتکاری یک واحد مسکونی حدود یک میلیون و ۲۰۰ هزار تومان تمام میشد؛ اما اکنون فقط هزینه خرید و حمل میلگرد تا پای کارگاه یک میلیون و ۲۰۰ هزار تومان آب میخورد.
با توجه به چشمانداز مثبت شرایط بینالمللی کشور و امیدواری برای کاهش یا ثبات نرخ ارز، تثبیت نرخ مصالح ساختمانی میتواند انگیزه ساختوساز را افزایش دهد. مطابق آمار تعداد پروانههای ساختمانی صادره شهر تهران در 6 ماهه نخست سالجاری ۱۴ درصد نسبت به زمان مشابه سال گذشته کاهش داشته است.
|
