|
■ اجازه نمیدهیم در 500 هکتار جدید رانتهای 680 هکتاری تکرار شود
با اعلام شفاهی شورای عالی شهرسازی و معماری، الحاق اراضی 680 هکتاری پشت شورین به شهر همدان منتفی شد. بر این اساس اجرای طرح نهضت ملی مسکن در این اراضی از اولویت خارج شده و در زمینهای دیگری اجرا میشود.
مدیرکل راه و شهرسازی استان همدان در توضیح این خبر گفت: از یک ماه و نیم گذشته وقتی متوجه شدیم متصرفان اراضی 680 هکتاری پای معامله نمیآیند و مسأله جدی است بهدنبال شناسایی زمینهای جدید برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن در همدان بودیم که تاکنون حدود 500 هکتار شناسایی شده است.
ایوب اسدالهی با بیان اینکه شناسایی زمین در یک نقطه برای اجرای این طرح سبب شد تا پای رانتخواران و سواستفادهگران به میان بیاید، افزود: برای جلوگیری از رانت جدید این بار در 17 نقطه شهر زمین شناسایی کرده و تاکنون با 420 نفر به توافق رسیدهایم.
وی ادامه داد: یک تیم کارشناسی کاربلد و بسیار معتمد برای شناسایی این زمینها تشکیل دادهایم و تا زمانی که زمینهای فوق بهنام دولت منتقل نشوند جزییات آن را اعلام نمیکنیم چون ممکن است همانند اراضی پشت شورین رانت بهوجود بیاید و سواستفادههایی صورت بگیرد.
مدیر کل راه و شهرسازی استان گفت: نام بیش از 300 نفر به عنوان معارضهایی که به شکلهای مختلف این زمینها را تصرف کردهاند در لیست ما وجود دارد، حالا کسانی هم پشت این نامها وجود دارند یا خیر خبر نداریم، اما آنها برای اثبات ادعای خود و باطل کردن سندهای دولتی باید از دولت شکایت کنند و ماهم از آنها شکایت خواهیم کرد، که این روند احتمالا حدود 3 سال زمان میبرد به همین دلیل فعلا به صلاح نیست در این زمینها ادامه کار بدهیم. اما ما این اراضی را بهعنوان زمینهای دولتی میشناسیم.
وی با بیان اینکه طرح جامع 84 هکتار از اراضی 680 هکتاری تهیه شده است، افزود: این اراضی در حالت ذخیره قرار گرفتهاند تا اقدامات حقوقی آن برای رفع تصرف در مدت حدود 3 سال آینده انجام شود.
اسدالهی گفت: معتمدین این منطقه میگویند زمینهای فوق را تا 3 سال پیش، متری 20 هزار تومان هم نمیخریدند اما در حال حاضر قیمت بین 450 هزار تا یک میلیون تومان است. این قیمتها نشان میدهد که افراد با چه اهدافی وارد خرید و فروش در منطقه شدهاند.
وی ادامه داد: هیچیک از این زمینها اراضی کشاورزی نیستند و خاک آن قابلیت کشاورزی ندارد اما برخی برای اثبات ادعای مالکیت خود زمینها را شخم زدهاند.
وی گفت: بخشی از500 هکتار زمینی که به تازگی شناسایی کردهایم در داخل محدوده است و قسمتی از آن در خارج از محدوده قرار دارد که در صورت انتقال سند بهنام دولت، قبل از اجرای طرح نهضت ملی مسکن، آنها را وارد محدوده خواهیم کرد.
اسدالهی توضیح داد: برای تأمین مسکن موردنیاز همدان تا 20 سال آینده به 3 هزار هکتار زمین نیاز داریم و در حال حاضر 4 هزار و 500 هکتار بافت فرسوده با قابلیت بازیابی در همدان وجود دارد که براساس برآوردهای انجام شده، با توانمندکردن و بازسازی این مناطق براساس دستورالعملهای قانونی، نیاز جمعیت همدان تا 20 سال آینده را تأمین خواهد کرد. اما چون بازسازی بافت فرسوده بسیار زمانبر است و اقدامی دیربازده محسوب میشود مجبور هستیم زمینهای دیگری برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن شناسایی کنیم.
وی گفت: با اینکه بازسازی بافت فرسوده در اولویت دولت قرار دارد اما پیشرفت کار در 40 سال گذشته کشور تنها 10 درصد بوده و این نشان میدهد که سرمایهگذاران استقبال چندانی از آن نکرده و بازآفرینی این نقاط زمانبر است.
اسدالهی ادامه داد: به همین دلیل دوشنبه هفته گذشته بسته تشویقی جدیدی در شورای عالی شهرسازی و معماری به تصویب رسید که بر این اساس امتیازهای ویژهای به سازندگان در این بافت ارائه میشود.
وی افزود: یکی از این امتیازها این است که 2 طبقه مازاد در این بافت داده میشود و همچنین با شرط تأمین 100درصدی پارکینگ، برای دسترسی بیشتر اجازه بهکارگیری از 2 تا 3 در پارکینگ داده شده است.
مدیرکل راه و شهرسازی با بیان اینکه ملکهایی که سند ندارند در کمترین زمان و با تخفیفات ویژه میتوانند سند دریافت کنند، گفت: از دیگر موارد این بسته تشویقی بخشودگی 50 تا 100 درصدی هزینههای جواز توسط شهرداری است که این هزینه از سوی دولت به حساب شهرداریها واریز خواهد شد.
اسدالهی در ادامه گفت: یکی دیگر از مشوقهای دولت در راستای تسهیلگری برای ساخت و ساز در بافت فرسوده، بدون درنظر گرفتن دریافت انواع تسهیلات توسط مالکان، میتوانند تسهیلات بافت فرسوده نیز دریافت کنند.
وی با بیان اینکه تجمیع ملکهای ریزدانه در این بافت سبب میشود حداقل 10 واحد در ملکهای تجمیع شده ساخته شود، گفت: بنابراین همسایههایی که خانههای کوچک دارند و توان ساخت نیز ندارند میتوانند با توافق یکدیگر ملکهای خود را به سازندگان بفروشند و یا واگذار کنند که در این صورت میتوانند از بسته کامل تشویقی دولت استفاده کرده و در کنار آن مالک واحدهایی به مراتب بهتر شوند.
وی درباره میزان جدیت استان در ساخت شهر حورا توضیح داد: در حال شناسایی زمین هستیم و در صورتی که با کمبود مواجه شده و نتوانیم پاسخگوی نیاز باشیم روی شهر حورا کار خواهیم کرد.
مدیرکل راه و شهرسازی همچنین درباره رتبه همدان در اجرای طرح نهضت ملی مسکن در بین استانهای دیگر گفت: تاکنون باید پیریزی 34 هزار واحد انجام میشد اما 2هزار و 700 مورد انجام شده که با استان نخست کشور حدود 1300 واحد فاصله داریم و با حذف زمینهای 680 هکتاری، استان همدان در رتبههای وسط به بالا قرار میگیرد، چون زمین تأمین شده اما پیریزی نشده از امتیاز استانها کم میکند.
|
