|
تویسرکان- وحید الوندی-خبرنگار همدان پیام: قیمتهای نجومی و افسارگسیخته زمین، مسکن و واحدهای تجاری در اکثر مناطق کشور به یک معضل فراگیر تبدیل شده و فقط مختص به تویسرکان نیست، اما جای سؤال دارد که چرا شهری مانند تویسرکان که یک کلانشهر نیست، قیمت مسکن و اجارهبها در آن تنه به تنه قیمتهای شهرهای بزرگ میزند؟!
میانگین سطح درآمدزایی عمومی در شهرستان تویسرکان چندان تعریفی ندارد و در حقیقت خیلی بالا نیست، اما از طرفی رشد قیمت خانه و نرخ اجارهبها در آن در چند سال اخیر متناسب با درآمد عموم مردم نبوده و افزایش نابرابر و غیر منصفانهای داشته است.
به نظر میرسد در بسیاری از مناطق کشور و ازجمله شهرستان تویسرکان ملاک و معیار خاص و قانونمندی برای تعیین قیمت زمین، خانه و اجارهبها وجود ندارد و اگر هم قانون و ضابطهای در این زمینه تدوین شده، به آن بیتوجهی میشود.
برخی از کارشناسان و مسئولان بر این باورند که یکی از دلایل افزایش بیحساب و کتاب خانه و اجارهبها در تویسرکان، کمبود زمین مناسب برای ساخت و ساز و ایجاد مسکن است که در طرح جامع تفصیلی شهر مورد غفلت واقع شده است.
برخی دیگر، اما سودجویی و سوداگری برخی انبوهسازان و واسطهها، دلالان و بنگاههای معاملاتی را نیز در این معادله اثرگذار میدانند و معتقدند که بازار ملک، زمین و خانه در تویسرکان در اختیار جمع محدودی است.
بخشی از شهروندان تویسرکانی نیز ورود میزان قابلتوجهی از گردشگران به تویسرکان و خرید و اجاره خانهها و ملکهای موجود در این شهرستان را به قیمتهای گزاف یکی دیگر از عوامل قیمتهای نجومی خانه و اجارهبها میدانند.
در این میان، اما آنچه روشن و آشکار است این است که بار سنگین قیمتهای سرسامآور و اجارهبهاهای نجومی، فشار کمرشکنی را بر قشر ضعیف و حتی متوسط جامعه در تویسرکان تحمیل میکند که خروج از آن با رویه کنونی تقریباً غیرممکن است.
تصور کنید یک کارگر ساده که از خود خانهای ندارد، علاوه بر تأمین اجارهبهای نجومی خانه بهصورت ماهیانه باید با تورم و قیمتهای افسار گسیخته برخی اقلام و مایحتاج ضروری و اساسی نیز دست و پنجه نرم کند و در شرایطی سخت و طاقتفرسا برای آینده زندگی نیز برنامهریزی کند.
در چند سال گذشته و اخیر همواره جلسههای کوچک و بزرگی با موضوعات متنوع و با حضور مسئولان بلندپایه کشوری، استانی و شهرستانی در تویسرکان برگزار شده و میشود، اما شاید گزافهگویی نیست که اگر بگوییم حتی یک جلسه رسمی و علنی با حضور رسانهها برای بررسی علل افزایش افسارگسیخته مسکن و اجارهبها در تویسرکان برگزار نشده و اگر هم این موضوع با برگزاری جلساتی پیگیری شده، محورها، اطلاعات و آمار آن برای عموم مردم به طور دقیق و کامل رسانهای نشده است.
درست است که رشد قیمت مسکن و اجارهبها منحصر به تویسرکان نیست، اما میانگین افزایش قیمت در این بخش باید حداقل با توجه به شرایط و ویژگیهای بومی هر منطقه و شهر و شهرستان نزدیک به واقعیت باشد نه آنکه خرید یا اجاره خانه مناسب برای شهروندان را به یک رویای دستنیافتنی و یا مرارتبار تبدیل کند.
اکنون به نظر میرسد باید کارشناسان و صاحبنظران حوزه مسکن، شهرسازی، طرح جامع تفصیلی و دیگر نخبگان و مسئولان مرتبط با این امر با تشکیل یک کارگروه تخصصی و پیگیر بهصورت ریشهای عوامل افزایش افسارگسیخته زمین، خانه و اجارهبها در تویسرکان را مورد کنکاش و بررسی قرار دهند و موانع و احیاناً افراد حقیقی و حقوقی که در این زمینه به سوداگری و سودجوییهای زیادهخواهانه میپردازند از سر راه بردارند تا راه نفس برای مستأجران شهرستان کمی بازتر شود.
|
