|
گام بلند دولت برای ساماندهی بازار مسکن برداشته شد. سرپرست معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی از آغاز ثبتنام متقاضیان طرح ملی مسکن در ۱۰ استان خبر داد؛ طرحی که ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکونی را در نهایت در دستور کار دارد.
اوایل شهریور امسال، ثبتنام این طرح از استان کرمان آغاز شده بود. وزیر راه و شهرسازی در مراسم آغاز احداث عملیات اجرایی ۱۱۰ هزار واحد مسکونی در پنجم شهریورماه امسال عنوان کرده بود: «تلاش کردهایم تا امید به خانهدار شدن مردم را در کلانشهرها به زیر ۱۰ سال و در سایر شهرها به کمتر از ۳ سال برسانیم.»
به گفته محمد اسلامی، «حجم سرمایهگذاری مسکن در طرح اقدام ملی، ۳۰ هزار میلیارد تومان برآورد شده است که این میزان سرمایهگذاری ۱۳۰ هزار اشتغال پایدار ایجاد میکند و متاثر از این تحرک و اراده سایر ظرفیتها به مدار میآیند و ساخت و ساز رونق میگیرد.»
در طرح اقدام ملی رونق تولید مسکن تولید ۴۰۰ هزار واحد مسکونی در دستور کار است که از این تعداد تولید ۲۰۰ هزار واحد آن به عهده شرکت عمران شهرهای جدید، تولید ۱۰۰ هزار واحد بهعهده بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و تولید ۱۰۰ هزار واحد آن در بافت فرسوده شهری و به عهده شرکت بازآفرینی شهری است.
آنطور که از گزارشها برمیآید، این ۴۰۰ هزار واحد مسکونی، ویژه اقشار متوسط و پایین جامعه است. زیربنای این منازل بین ۸۰ تا ۱۲۰ متر است و بنا به گفته مقامات دولتی، بهگونهای برنامهریزی شده است که جامعه هدف با درآمد اندک و متوسط را تحت پوشش قرار دهد.
وزیر راه و شهرسازی در این خصوص گفته است: «طرح ملی مسکن با هدف خانهدار کردن ۶ دهک جامعه طراحی و در حال عملیاتی شدن است. تولید مسکن برای دهکهای یک و دو که توسط نهادهای حمایتی مانند کمیته امداد و بهزیستی صورت میگیرد که در این رابطه وزارت راه به میزان گسترده زمین ارائه کرده است.»
اسلامی متذکر شده است: «همچنین در طرح ملی مسکن دهکهای ۳، ۴، ۵ و ۶ به صورت ویژه دیده شدهاند. در شرایط کنونی روند ثبتنام برای متقاضایان از استان کرمان به صورت پایلوت آغاز شده و متقاضیان در شهرهای این استان به جزء مرکز آن ثبت نام کردهاند، حال وزارت راه روند بررسی این تقاضاها را کلید زده است.»
به گفته وی، «متقاضیان میتوانند خود زمین ارائه کرده و از حمایتهای تسهیلاتی دولت برخوردار شوند و یا اینکه دولت، اراضی را برای تولید مسکن واگذار و توسط بخش خصوصی مساکن مورد نظر ساخته و به مردم فروخته خواهد شد.»
نحوه واگذاری خانهها
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن درباره نحوه واگذاری مسکنهای طرح اقدام ملی گفته است: «فقط کسانی میتوانند در طرح اقدام ملی مسکن ثبتنام کنند که فرم (ج) آنها سبز باشد.»
براساس فرم (ج) هر فردی میتواند یکبار از امکانات دولتی برای خانهدار شدن استفاده کند و کسانی که فرم (ج) آنها قرمز باشد، بدین معنا است که قبلا از این امکانات استفاده کردهاند.
به گفته علی نبیان، «تمامی افرادی که در صندوق پسانداز یکم مسکن برای دریافت تسهیلات خرید خانه سرمایهگذاری کردهاند، میتوانند در طرح اقدام ملی صاحبخانه شوند.
بر این اساس، وی از انعقاد تفاهمنامه با بانک مسکن برای انتقال وام صندوق پستانداز یکم (خانه اولیها) به طرحهای مشارکتی ساخت خانه خبر داده و گفته است: «متقاضیان دریافت تسهیلات از این صندوق، وام خود را در اختیار ساخت خانه در طرح اقدام ملی قرار میدهند.»
گزارشها نشان میدهد در حال حاضر بیش از ۳۵۰ هزار خانه اولی در صندوق پسانداز مسکن یکم، ثبتنام و افتتاح حساب کردهاند که زوجهای جوان فاقد مسکن ملکی محسوب میشوند. در کنار این آمار، سالانه بیش از ۴۰۰ هزار ازدواج در کشور صورت میگیرد که بخش زیادی از آنها مجبور هستند در سالهای اولیه زندگی خود، اجارهنشین باشند تا به مرور زمان و برای دوره طولانی، به لحاظ مالی بتوانند برای خرید مسکن توانمند شوند.
چگونگی تأمین اعتبار طرح ملی مسکن
مدیرعامل بانک مسکن درخصوص طرح اقدام ملی مسکن و چگونگی تأمین اعتبار برای اجرای این طرح، گفته است: «بانک مسکن از ۴۰۰ هزار واحد مسکونی طرح اقدام ملی، پرداخت تسهیلات به ۲۴۰ هزار واحد را تقبل کرده است که در این زمینه بخشی از تامین اعتبارات از محل صندوق پسانداز مسکن یکم انجام میشود.»
به گفته ابوالقاسم رحیمیانارکی، «هماکنون بیش از ۳۵۰ هزار فقره حساب صندوق پسانداز مسکن یکم وجود دارد که حداقلها را رعایت کردهاند.»
رحیمیانارکی همچنین توضیح داده است: «بخش دیگری از تامین اعتبار طرح اقدام ملی مسکن را از محل اقساط وصولی بانک که پیشبینی کردهایم امسال رقم قابلتوجهی باشد انجام میشود.»
در این شرایط، محمود محمودزاده، معاون وزیر راه و شهرسازی با یادآوری اینکه ثبتنام اولیه مسکن ملی در شهر کرمان برای تست سامانه انجام شده، خبر داده است: «تمام مشکلات و نواقص موجود در سامانه برای ثبتنام برطرف شده است.»
به گفته وی، «نامنویسی از متقاضیان مسکن ملی در ۱۰ استان کشور از آبان ماه سال جاری آغاز میشود و بهمرور استانهای دیگر با فراهم شدن شرایط لازم در پروسه ثبتنام قرار میگیرند.»
محمودزاده با ذکر این نکته که طبق قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن متقاضیان ثبتنام مسکن ملی باید دارای چهار شرط اصلی باشند، تصریح کرده است: «تأهل، فاقد مالکیت خصوصی، عدم استفاده از امکانات دولتی از قبیل زمین، آپارتمان یا تسهیلات ویژه یارانهدار و داشتن سابقه سکونت در شهر مورد تقاضا از جمله این شرایط است.»
سرپرست معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با تأکید بر اینکه امکان ثبتنام افراد دارای سابقه مالکیت در طرح ملی مسکن وجود ندارد، عنوان کرده است: «برای متقاضیان دارای موارد خاص مکانیزمی برای بررسی این موارد در حال طراحی است، اما اولویت با کسانی است که چهار شرط اصلی را داشته باشند.»
وی تأکید کرده است: «تلاش ما این است تا قبل از بهمن ماه سال جاری فرآیند ثبتنام در تمامی استانهای کشور صورت گیرد.»
|
