|
واحدهای مسکونی هر روز گرانتر میشوند و قدرت مالی شهروندان کمتر. بررسی گزارشهای بانک مرکزی که از رشد روزبهروز قیمت واحدهای مسکونی خبر میدهد، بهترین شاهد بر این مدعاست.
بررسی نرخ و حجم خرید و اجاره واحدهای مسکونی در 3 ماهه دوم امسال نیز همانند 3 ماهه نخست سال، نشان از رشد شدید قیمتها و کاهش هرچه بیشتر قدرت مالی مردم میدهد. در تیرماه امسال، متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی ۲۰ میلیون و ۹۱۰ هزار تومان بود. در ماه بعد این قیمت با افزایش ده درصدی، به متوسط هر متر مربع ۲۳ میلیون و ۱۱۰ هزار تومان رسید. شهریورماه نیز با رشد 1/5 درصدی این قیمت را به ۲۴ میلیون و ۲۹۰ هزار تومان در متوسط هر متر مربع رساند.
تیر؛ گرانی خبرساز شد
با نزدیک شدن به تابستان و کاهش ممنوعیتهای کرونایی، بازار مسکن به تبوتاب افتاد اما این التهاب تنها در تعداد معاملات نبود بلکه قیمتها نیز جهش شدیدی پیدا کرد. گرانی بهقدری شدت یافت که بازار مسکن برای چندین در صدر داغترین اخبار روز قرار گرفت.
خریداران در تیرماه بابت خرید و فروش هر متر مربع واحد مسکونی، متوسط ۲۰ میلیون و ۹۱۰ هزار تومان هزینه کردند که نسبت به ماه گذشته 4/10 درصد و نسبت به ماه مشابه سال گذشته 6/56 درصد افزایش داشت.
با توجه به ارزش ریالی واحدهای مسکونی در تیر امسال، کرایه مسکن واحدهای مسکونی اجاری نيز معادل 36 درصد در همدان و در کل مناطق شهری ۳۱ درصد رشد قیمت را نسبت به ماه مشابه سال گذشته تجربه کرد.
مرداد؛ داغی بازار، مردم را آتش زد
براساس گزارش بانک مرکزی، در مردادماه تعداد واحدهای مورد معامله افزايش يافت اما این افزایش تنها در تعداد معاملات نبود. با رشد معاملات، قیمت مسکن نیز همان روند صعودی قیمتها را طی کرد.
شهریور؛ خبری از آرامش نیست
در شهریورماه امسال، هر متر مربع واحد مسکونی با متوسط قیمت ۲۴ میلیون و ۲۹۰ هزار تومان به فروش رسید تا رکورد گرانی در بازار مسکن زده شود. خریداران در این ماه، هر متر مربع خانه را نسبت به ماه گذشته 1/5 درصد و نسبت به شهریور سال ۹۸، 7/91 درصد گرانتر تهیه کردند.
قیمت اجاره واحدهای مسکونی در داخل شهر تهران در شهریور امسال، نسبت به ماه مشابه سال گذشته 3/27 درصد افزایش یافته است. در کل مناطق شهری در این ماه، مستأجرها بابت اجاره واحدهای مسکونی نسبت به ماه مشابه سال گذشته 1/30 درصد بیشتر هزینه کردهاند.
تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی نيز حدود 50 درصد با افزايش مواجه شد.
نگاهی به بازار مسکن در پایان تابستان نشان میدهد، اگرچه حجم معاملات در یک تعادل نسبی قرار گرفت اما نرخ واحدهای مسکونی همچنان رو به افزایش است و خبری از متعادل شدن قیمتها نیست. افزایش قیمتی که طبق گزارشهای منتشرشده از سوی بانک مرکزی، قدرت خرید شهروندان را هر روز کمتر میکند و آنها را به حاشیه شهرها میراند.
|
