|
همدان با پشت سر گذاشتن چالش تأمین زمین برای اجرای بخشی از طرح نهضت ملی مسکن، یک قدم جلو افتاد.
نبود زمین برای این طرح مهمترین مانعی بود که اجرای آن را بیش از 3سال عقب انداخت. اما حالا باوجود تأمین زمین و تغییر در میزان تسهیلات و افزایش آن تا 550میلیون تومان و کاهش سود آن تا 2درصد، امیدواریها برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن بالاگرفته است.
تا پیش از این نه زمینی برای اجرای طرح در همدان تعیین تکلیف شده بود و نه تسهیلاتی از سوی بانکها به متقاضیان پرداخت میشد اما با تغییر در رویکرد دولت در پرداخت تسهیلات و همچنین پشتیبانی استاندار از تلاشهای برخی افراد برای تأمین زمین، مردم را به این طرح امیدوار کرده است.
اواخر سال گذشته بود که طرح جامع شهر همدان پس از 5سال کش و قوس با حمایتهایی که استاندار از طرح کرد به تصویب شورای برنامهریزی رسید و نخستین قدم برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن در همدان برداشته شد.
2هفته پیش هم حمیدرضا حاجیبابائی، نماینده ادوار مختلف در مجلس با استناد به طرح جامع شهر همدان خبر از ساخت بیش از 3شهرک در همدان داد و گفت که با ساخت این شهرکها مردم همدان چالش مسکن را پشت سر خواهندگذاشت.
با این وجود 3موضوع مهم نگرانکننده در این مسیر وجود دارد. نخست اینکه ناکامی و تعلل استان در دولت قبل برای تأمین زمین، انگیزه تقاضای مؤثر و مطلق را به تدریج کمرنگ کرده است. به طوری که بسیاری از متقاضیان دارای شرایط امیدواری چندانی برای بهنتیجه رسیدن این طرح در استان ندارند و حتی تعدادی از آنها امتیاز خود را بهصورت غیرقانونی فروختهاند. این روند پای دلالان را به میان آورده و ممکن است موانعی را در روند اجرا بهوجود بیاورد.
دوم اینکه؛ متقاضیان مسکن در این طرح با ابهام در قیمتها مواجه شده و خود را ناتوان از پرداخت مبالغ تعیینشده میبینند.
قیمتی که در ابتدای طرح حدود 2میلیون و 500 هزار تومان برای هر مترمربع مطرح شده بود اما به مرور زمان به 4 میلیون تومان و اکنون به 8میلیون تومان افزایش یافته است. و مشخص نیست با تورم پیش رو این قیمتها ثابت بماند یا خیر.
سوم؛ بانکهایی که مکلف به تأمین تسهیلات ۲۵۰ تا ۴۵۰ میلیون تومانی به ازای هر واحد در استانهای مختلف بودهاند در 2سال گذشته به نوعی از این پروژه جاخالی دادهاند.
چهارم؛ حالا با افزایش وام نهضت ملی مسکن به ۵۵۰ میلیون تومان یک مقدار به نگرانیها افزوده شده است. هرچند که کاهش قابل توجه نرخ سود تسهیلات برای دهکهای پایین جامعه میتواند روند اجرای پروژهها را تسریع کند. از طرف دیگر وام ۴۰۰ میلیون تومانی ساخت مسکن برای دهکهای ۱ و ۲ و همچنین وام ۳۰۰ میلیون تومانی برای دهکهای ۳ و ۴ به تصویب رسیده است. هر دوی این وامها با نرخ سود ۲ درصد و مدت بازپرداخت ۱۵ ساله پرداخت میشود. با این حال نگرانیها بابت بازپرداخت بالاست.
البته پیش از این هم بسیاری از کارشناسان در اظهارنظرهای خود درباره طرح نهضت ملی مسکن و نحوه اجرا از مشکلات پیش روی آن و احتمال به نتیجه مطلوب نرسیدن سخن گفتهاند. زیرا این طرح از نبود تسهیلات، پایینبودن توان متقاضیان و تأمیننشدن زمین برای ساخت رنج میبرد و پس از گذشت حدود 2سال از ابلاغ این طرح و 4 سال از طرح مسکن ملی هنوز نه تسهیلاتی در طرح نهضت ملی مسکن به متقاضیان پرداختشده و نه کلنگ طرح نهضت ملی در شهر همدان به زمینی خورده است. از طرفی هم افزایش روزبهروزی قیمت مصالح ساختمانی توان ساخت توسط سازندگان و پرداخت توسط متقاضیان را پایین آورده است.
از طرفی حمیدرضا حاجیبابائی نماینده ادوار مختلف در مجلس، تأکید کرده است که هرچند که بازپرداخت 15میلیون تومانی برای مردم مانع خانهدار شدن است اما این وظیفه دولت است که این مسیر را هموار کرده و مردم را صاحب خانه کنند.
در هرحال اکنون 49هزار متقاضی نهضت ملی منتظر اجرای نهضت ملی مسکن در همدان و سایر شهرهای استان هستند.
|
