|
باوجود پیگیریهای مسئولان برای تعیین زمین طرح نهضت ملی مسکن اما هنوز صحبت از بلاتکلیفی این طرح در همدان است.
تصویب الحاق محدوده 680 هکتاری زمینهای پشت روستای شورین توسط شورای عالی شهرسازی و معماری به داخل شهر برای طرح نهضت ملی مسکن نه تنها کمکی به اجرای این طرح نکرد که بحثهای چالشبرانگیز بیشتری بین مسئولان و کارشناسان ایجاد کرد.
یکی از مطلعان به خبرنگار همدان پیام گفت که تنها 4 هکتار از زمینهای 680 هکتاری، مربوط به اراضی دولتی است و بقیه معارض دارند و امکان تصرف آنها وجود ندارد چون بعضی از این زمینها حتی 4 بار بین مردم فروخته شده و همه سنددار هستند.
باوجودی که موضوع معارض این زمینها در شورای قبلی نیز مطرح بود و یکی از اعضای شورای وقت در صحن 2 سال پیش اعلام کرد که «تاکنون شهرداری به ما گفته 500 هکتار از زمینها متعلق به شهرداری است، اما بعد از بررسیها متوجه شدیم همه آنها معارض دارند و امکان هیچگونه دخل و تصرفی در زمین های موردنظر وجود ندارد. وی ادامه داد: برای ساخت مساکن دولتی باید فکر دیگری بکنیم و وقت خود را با این زمینها تلف نکنیم».
با این وجود پس از گذشت 2 سال از چنین مباحثی اما استان وقت زیادی برای تعیین این زمینها برای مساکن ملی و تصویب آنها در شورای عالی شهرسازی و معماری صرف کرد. و با گذشت بیش از 4 ماه از زمان این مصوبه هنوز اتفاقی در آن منطقه برای اجرای طرح نهضت ملی نیفتاده است.
برخی از کارشناسان میگویند زمینهای بین جورقان تا جاده کرمانشاه میتواند مکان مناسبتری برای اجرای این طرح باشد. اما یک کارشناس در این زمینه گفت: نگاههای منفعتطلبانه با استفاده از قدرت و نفوذ مانع تصمیمگیری و تحقیق بر روی این منطقه شده است. درصورتی که اگر میخواهیم مسایل استان را حل کنیم و به سوی توسعه قدم برداریم باید تنگنظری را کنار بگذاریم و اقتصاد و حل مسایل استان اولویت نخستمان باشد.
اکنون تنها مشکل همدان در این منطقه نیست. حتی مقداری زمین در سال 99 برای اجرای طرح مسکن ملی در شهرک فرهنگیان مشخص شد که تقاضای 480 نفر از متقاضیان را پوشش میداد. آن زمان این تعداد 90 میلیون تومان به حساب دولت واریز کردند اما پس از گذشت 19 ماه هنوز به نتیجه نرسیدهاند. یکی از متقاضیان به نمایندگی از تعدادی افراد که تاکنون در 2 مرحله پول واریز کرده و زمین آنها در شهرک فرهنگیان مشخص شده است به همدانپیام گفت: پس از 19 ماه انتظار داشتیم ساخت این مساکن در مراحل خوبی قرار داشته باشد اما میگویند خاک این زمینها مشکل ژئوتکنیکی دارد. درصورتی که هتل و دانشگاه هم در همان منطقه و روی همان خاک ساخته شده و مشکلی ندارند. راه و شهرسازی حتی در نامه به دادستانی هم چنین مشکلی را مطرح نکرده و هنوز نتوانسته ایم پاسخ درستی در این زمینه دریافت کنیم.
وی ادامه داد: 19 ماه پول ما در بانک خوابیده و سود 10 درصدی به آن تعلق میگیرد درصورتیکه اگر همان مقدار را خودمان در بانک سپردهگذاری میکردیم سود بیشتری دریافت میکردیم و یا در این مدت میتوانستیم چند برابر مبلغ تسهیلات بگیریم و خانه ای با آن برای خودمان دست و پا کنیم. طرح مسکن نهضت ملی در همدان بلاتکلیف مانده است و نمیدانیم مشکل چیست که تاکنون پاسخ درستی نشنیدهایم.
علاوه بر این مشکلات در همدان پرداخت تسهیلات از مشکلات دیگر این طرح است. آنطور که مسئولان بانکی میگویند تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن ۲۰ ساله خواهد بود که ۳ سال دوران مشارکت و ۱۷ سال طول مدت بازپرداخت است.
قرار است به هر واحد نهضت ملی مسکن تا سقف ۴۵۰ میلیون تومان تسهیلات با حداکثر مدت بازپرداخت ۲۰ ساله تعلق بگیرد. نرخ سود آن نیز برای اقشار مختلف، متفاوت است و دولت میگوید که دهکهای اول تا سوم بیشترین یارانه و مشوقهای دولتی را دریافت خواهند کرد. اقساط ماهیانه ۳ تا ۴ میلیون تومان هم اعلام میشود اما محاسبات از مبالغ بالاتر برای دهکهای ۴ تا ۸ حکایت دارد.
کارشناسان معتقدند عدم تأمین منابع طرح نهضت ملی مسکن میتواند این پروژه را دچار مشکل کند. از طرف دیگر اعطای تسهیلات به پروژههای کلان را تورمزا میدانند؛ تورمی که میتواند رشد قیمتها در بازار مسکن را نیز به همراه داشته باشد. اتفاقی که در پروژه مسکن مهر افتاد و برداشت حدود ۵۰ هزار میلیارد تومان از منابع بانک مرکزی، از عوامل ایجاد تورم در دولتهای نهم و دهم عنوان شد.
رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی معتقد است: «مسکن مهر تورمزا بود اما نهضت ملی مسکن تورمزا نیست؛ چرا که مانند مسکن مهر خط اعتباری بانک مرکزی برای اجرای آن در نظر گرفته نشده است. بانک مرکزی برای ساخت مسکن مهر خط اعتباری اختصاص داد و زمانی که این منابع وارد بازار شد تورم به وجود آمد. منبع مالی طرح نهضت ملی، تسهیلات بانکها است که در گذشته به موضوعات دیگر اختصاص داده میشد اما اکنون و بر اساس مصوبه مجلس و قانون جهش تولید مسکن ۲۰ درصد تسهیلات باید به بخش مسکن تعلق بگیرد».
همچنین علی صالحآبادی، رئیس کل بانک مرکزی در نشستی با حضور وزیر راه و شهرسازی گفته است: «برای حمایت و تأمین مالی بخش مسکن علاوه بر تسهیلات بانکی، روشهایی مانند تأمین مالی زنجیرهای، انتشار اوراق و سایر ابزار تکمیلی نیز در دستور کار بانکها قرار میگیرد».
اما شنیده میشود بانکها اعلام کردهاند درخصوص پرداخت تسهیلات بلندمدت دچار محدودیتهای نرمافزاری و به تدریج تا پایان سال جاری این مشکل را رفع میکنند. یکی از پیشنهادات آن است که بانکها سهمیه متعهد شده خود در طرح نهضت ملی مسکن را به بانک مسکن بدهند تا این بانک وظیفه پرداخت وامها را به عهده بگیرد. اما هنوز خبری از اجرای این پیشنهاد نیست و اگر هم قرار باشد به مرحله اجرا برسد پیشنیازهایی همچون اجرای تفاهمنامههای متعدد را میطلبد که همین مسأله میتواند سرعت اجرای پروژه را در ابتدای کار بگیرد.
باوجود چنین مشکلاتی بر سر راه اجرای نهضت ملی مسکن مشخص نیست که تصمیمات استان در راستای حل آنها به چه سمتی برود، اما آنچه که اهمیت دارد متقاضیانی هستند که چشمانتظار خانهدار شدن از این طریق هستند و باید پاسخ روشنی در این زمینه دریافت کنند.
فراهم شدن امکان ویرایش برای متقاضیان نهضت ملی مسکن
بنابر اعلام وزارت راه و شهرسازی از یکم اردیبهشت ۱۴۰۱ امکان ویرایش اطلاعات متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن فراهم شده است.
معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در اطلاعیهای از فراهم شدن امکان ویرایش اطلاعات متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن خبر داد. در متن این اطلاعیه آمده است: متقاضیانی که در زمان ثبتنام در طرحهای اقدام ملی مسکن و نهضت ملی مسکن، شهر محل درخواست و یا مشخصات و اطلاعات خود را در سامانه ثبتنام، اشتباه درج کردهاند، میتوانند از روز پنجشنبه اول اردیبهشت به مدت یکماه با مراجعه به سامانه طرحهای حمایتی مسکن به آدرس http://saman.mrud.ir نسبت به اصلاح شهر محل درخواست مسکن و یا مشخصات و اطلاعات خود اقدام کنند.
همچنین متقاضیان پیش از تغییر شهر محل درخواست خود به «اطلاعیه ثبتنام از متقاضیان نهضت ملی مسکن» مورخ ۲۰ دی ۱۴۰۰ مندرج در سامانه توجه کنند. در صورت عدم امکان تأمین زمین در شهر محل درخواست، در نزدیکترین شهر ممکن به شهر محل درخواست تأمین زمین انجام میشود.
بنابراین گزارش، پایان سال گذشته مهلت ثبت نام در طرح نهضت ملی مسکن به پایان رسید که حدود ۵ میلیون و ۴۰۰ هزار نفر مجموعا در دو طرح اقدام ملی و نهضت ملی مسکن ثبت نام کردند و ۲ میلیون و ۳۰۰ هزار نفر تایید شدند.
اوایل فروردین ماه، محمود محمودزاده ـ معاون وزیر راه و شهرسازی به ایسنا گفت ممکن است اطلاعات بعضی افراد در سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن به صورت صحیح درج نشده یا ناقص صورت گرفته باشد که زمانی را برای ویرایش اطلاعات آنها تعیین میکنیم.
|
