|
نوسانات قیمت مصالح ساختمانی به همان اندازه که برای دلالان سودآور است، ساختوساز را به رکود کشانده و متقاضیان خرید را از بازار مسکن دور میکند.
به گزارش ایسنا، تغییر مداوم قیمت فولاد و مصالح ساختمانی، بخش ساختوساز را به رکود کشانده است. با وجود آنکه براساس اعلام نمایندگان مجلس، قیمت سیمان در محل تولید ۱۳ هزار و ۵۰۰ تومان است و با قیمت ۱۷ هزار و ۵۰۰ تومان باید به دست مصرفکننده برسد، هماکنون نرخ سیمان در بازار آزاد ۲۰ تا ۲۴ هزار تومان تعیین میشود و عمده سود به جیب دلالان میرود.
از 3 ماهه چهارم سال ۱۳۹۸ تا 3 ماهه دوم سال ۱۳۹۹ قیمت هر کیلوگرم میلگرد از حدود ۶ هزار و صد تومان به ۱۲ هزار و ۵۰۰ تومان رسیده است. قیمت هر متر مکعب بتن نیز از ۲۲۰ هزار تومان به ۳۳۰ هزار تومان افزایش یافته است. نرخ شاسی تیرچه که در 3 ماهه چهارم سال گذشته کیلویی ۷ هزار و ۹۰۰ تومان بوده به ۱۵ هزار و ۵۰۰ تومان رسیده است. دستمزد اجرای اسکلت، متری۹۰ هزار تومان بوده که هم اکنون متری ۱۲۰ هزار تومان شده و هر عدد یونولیت که قیمت آن در 3 ماهه چهارم سال گذشته ۳۰ هزار تومان بوده به ۸۰ هزار تومان رسیده است.
گفته میشود درحالحاضر تولید سیمان ۱۸ میلیون تُن مازاد نیاز کشور است اما 3 مؤلفه موجب افزایش قیمت این کالا شده است؛ نخست رشد بهای پاکت سیمان که از جنس پروپیلن بوده و تولید آن وابسته به پتروشیمی است. دومین مؤلفه اثرگذار در قیمت سیمان افزایش هزینه حملونقل و سومین عامل به فضای سوداگرانه برمیگردد.
قیمت سیمان درحالی در ماههای اخیر روند روبه رشدی داشته و هم اکنون با هزینههای حمل حدود ۲۳ تا ۲۴ هزار تومان به دست مصرفکننده میرسد که در هفتههای گذشته قیمت سهام سیمان و فولاد در بورس کالا کاهشی بوده و نمیتوان عرضه مصالح ساختمانی در بورس را دلیل اصلی نوسانات قیمت این کالاها عنوان کرد.
سازندگان مسکن میگویند تا زمانی که نرخ مصالح ساختمانی به ثبات نرسد ریسک اجرای پروژههای ساختمانی به قوت خود باقی است. مطابق آمار، ساختوساز در شهر تهران نسبت به سال گذشته ۱۴ درصد و نسبت به سال ۱۳۹۲ بالغ بر ۷۶ درصد کاهش یافته است. کاهش عرضه واحدهای مرغوب در بازار مسکن منجر به فشار تقاضا و افزایش قیمت شده و این درحالی است که چشمانداز روشنی مبنی بر ثبات نرخ مصالح ساختمانی و بهتبع آن برآورد هزینه و فایده تولید مسکن وجود ندارد
|
