|
به گفته کارشناسان، تعاونیها از دیرباز سهم بسزایی در ساخت مسکن و خانه دار شدن آحاد جامعه داشتهاند و با توجه به آنکه واحدهای مسکونی را با قیمت تمام شده ساخته و تحویل میدهند، باید در برنامه ساخت مسکن از ظرفیت تعاونیهای خوشنام و موفق در این حوزه بیش از پیش استفاده شود.
به گزارش ایسنا، با توجه به آنکه مسکن نقش تأثیرگذاری در سبد هزینه خانوارهای کم درآمد به ویژه اقشار محروم و دهکهای متوسط و پایین جامعه دارد، از این رو استفاده از ظرفیت تعاونی های مسکن در ساخت مسکن ارزان میتواند به عنوان راهکاری موثر و مقرون به صرفه در جهت خانه دار شدن اقشار جامعه دنبال شود.
به اعتقاد فعالان تعاونی، در سالهای گذشته تعاونیها بخش اعظمی از تقاضای مسکن را پاسخ گفته و بسیاری از افراد و گروهها، کارمندان و کارگران و فرهنگیان از طریق تعاونیهای مسکن ادارات و نهادها و سازمانها صاحبخانه شدهاند چرا که ساخت مسکن در بخش تعاون با قیمت تمام شده صورت میگیرد و تعاونیها سودی از این بابت در قیمت مسکن لحاظ نمیکنند به همین دلیل مسکن با نرخ ارزانتر ساخته و تحویل متقاضیان میشود تا آنجا که استاد رضایی، عضو هیأت مدیره اتاق تعاون کشور از احداث ۲۰۰ هزار تا ۴۰۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن توسط شرکتهای تعاونی مسکن خبر داد و گفت: ۷۵ درصد مسکن کارگری و کارمندی را تعاونیهای مسکن ساختهاند.
در حال حاضر بخش تعاون به عنوان بازوی اجرایی دولت میتواند در تحقق برنامه ساخت دستکم یک میلیون واحد مسکونی در سال ایفای نقش کند.
آنطور که معاون تعاون وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی گفته است: از مجموع دو میلیون واحد مسکنی که در ۶ سال گذشته احداث شده یک میلیون و ۹۰ هزار واحد در قالب مسکن گروهی و تعاونی و ۸۴۰ هزار واحد مسکونی در طرحهای ملی از جمله مسکن مهر توسط تعاونیهای مسکن ساخته شده است.
به گفته مهدی مسکنی، بخش تعاون سهم مهمی در نهضت ملی مسکن بر عهده دارد و اگر دولت از ظرفیت تعاونیهای مسکن بهرهبرداری کند، بخش اعظمی از مشکلات بخش مسکن برطرف میشود.
مسکنی در عین حال بر لزوم خانهدار شدن مردم از طریق الگوی تعاون تاکید دارد و میگوید: در برنامه ساخت مسکن دولت بخش تعاون را مکلف کرده از مجموع ۴ میلیون واحد مسکونی ۴۰۰ هزار واحد در بخش تعاون ساخته شود.
وی کمی پیشتر از ساخت شهرکهای مسکونی جوار کارخانهای در سراسر کشور با اولویت کارگران خبر داده و با اشاره به فعالیت ۹۵۰۰ تعاونی مسکن موفق در کشور، تنها راه حل خانهدار شدن طبقات متوسط و ضعیف کشور را در اجرای مدل تعاونیهای مسکن عنوان کرده بود.
چرا تعاونیها بهترین راه خانهدار شدن مردم هستند؟
معاون وزیر تعاون تنها راه خانه دار شدن طبقات متوسط و ضعیف را اجرای مدل تعاونیهای مسکن میداند.
بر اساس گزارشها سهم تعاونیها در تولید مسکن زیر ۱۰ درصد پیشبینی می شود در حالی که کارشناسان تاکید دارند این بخش از ظرفیتها و پتانسیلهای بالایی برای ساخت مسکن برخوردار است.
یک فعال حوزه کار بر لزوم فراهم کردن زیرساختهای اولیه برای ساخت مسکن کارگران در کشور تأکید کرد و گفت: اگر میخواهیم جامعه کارگری خانهدار شوند باید شرایط ساخت مسکن را برای آنها تسهیل کنیم.
علی اصلانی داشتن امنیت شغلی را اصلی مهم در خانه دار شدن کارگران عنوان کرد و گفت: بهترین شیوه برای ساخت مسکن کارگری، تعاونیهای مسکن است. تعاونیهای مسکن باید در داخل کارخانهها راهاندازی و کارگران به عضویت در آنها تشویق شوند و کارفرمایان هم در بحث تأمین مسکن کارگران به کمک بیایند.
به گفته این فعال حوزه کار، دریافتی کارگران آنقدر نیست که بتوانند در طرحهای مسکن آورده بالایی بیاورند یا از عهده اقساط سنگین وام مسکن برآیند لذا باید در بحث مسکن کارگری، کارگران را به طور ویژه تر دید و تسهیلات ارزان قیمت و بدون بهره به آنها اختصاص داد.
فتحا... بیات، فعال کارگری نیز تامین مسکن ارزان برای خانوارهای کارگری را خواستار شده و افزود: هم اکنون بخش اعظمی از حقوق کارگران صرف هزینههای مسکن و اجاره بها می شود از این رو اگر تعاونیهای مسکن خوشنام و با سابقه وارد چرخه ساخت و ساز شوند گام موثری در خانه دار شدن اقشار ضعیف و کم درآمد خصوصا کارگران برداشته میشود.
در حالی که آمارها حاکی از آن است که تعداد پروانههای ساختمانی صادره برای تعاونیهای مسکن رقم کوچکی است، اما نسبت تعداد واحدهای تعاونیهای مسکن در ساختمان رقم بالایی بوده است.
یکی از مزیتهای خانه دار شدن در قالب تعاونیها این است که در تعاونیهای مسکن نگاه سود آوری حاکم نیست و واحدها با قیمت مناسب و کیفیت قابل قبول ساخته و در اختیار متقاضیان قرار داده میشود از این رو کارشناسان و فعالان حوزه کار تاکید دارند که در برنامه تعهد ساخت مسکن باید از ظرفیت تعاونیهای خوشنام و موفق در این حوزه بیش از پیش استفاده شود.
|
