|
مدیرکل تعزیرات استان: 45مشاور املاک متخلف در همدان شناسایی شد
پس از سرکشی تیمی متشکل از بازرس وزارت راه وشهرسازی، مدیرکل تعزیرات حکومتی استان، بازرسان سازمان صمت و تعزیرات حکومتی همدان از تعدادی بنگاه مسکن، تخلفات آنها شناسایی و برای آنها پرونده تخلف تشکیل شد. اما بهدلیل محدودیتهای زمانی برای صدور دستور پلمب در مدت کوتاه، فقط یکی از آنها پلمب شد.
بازرس ویژه وزیر راه و شهرسازی در سرکشی به تعدادی مشاور املاکی و بررسی دفاتر آنها و همچنین برقراری تماس تلفنی با خریداران و مشتریان و دستیابی به یکسری اطلاعات دفتری، به مشاور املاکیها هشدار داد که در گرانی مسکن در همدان بسیار مؤثر هستند.
خسروی پس از برقراری تماس تلفنی با یکی از مشتریان برای اطلاع از میزان پرداخت حق کمیسون، به وی گفت که چرا پیش از معامله، درباره حق کمیسیون با بنگاه صحبت نکرده و میزان آن را تعیین نکردهاید؟ پس از معامله ایشان اگر 200میلیون تومان از شما حق کمیسیون بخواهد چه میکنی؟ وی سپس تأکید کرد که حق کمیسیون بنگاهها باید پیش از ثبت معامله و بهصورت قانونی تعیین شود.
بازرس وزارتخانه همچنین خطاب به یکی از مشاوراملاکیها گفت: با نوع خریدو فروش و معاملهای که میکنید در حال پولشویی هستید و کاری کردهاید که قیمت مسکن در همدان از تهران هم بالاتر زده است.
وی در نهایت از عملکرد مشاوران املاک همدان ابراز نارضایتی کرد و جلسهای با رئیس اتحادیه مشاوران املاک همدان برگزار کرده و یکسری مصوبات قابل اجرا به تصویب رساند.
بنابر این مصوبات، قرار شد به هیچیک از انبوهسازان و سازندهگان مجوز مشاوراملاکی داده نشود زیرا ورود آنها به مشاور املاکی باعث سوداگری میشود. همچنین قرارشد امین هر محله و یا پایگاههای بسیج خانههای خالی محلات را گزارش بدهند تا کسی نتواند فرارمالیاتی داشته باشد، زیرا برخی از مالکان خانههای خالی برای اینکه مالیات ندهند برق واحد را روشن گذاشته و یا شیر آب را باز میگذارند تا خالی بودن واحد از این طریق شناسایی نشود. موضوع بعدی که در این جلسه تأکید شد این بود که رسانهها درباره اقدامات مشاوران املاک بنویسند تا مردم از روشهای آنها مطلع شده و اجازه ندهند تأثیری در افزایش قیمتها داشته باشند.
شناسایی ۴۵ مشاور املاک متخلف در همدان
مدیرکل تعزیرات حکومتی استان همدان هم از سرکشی به 45واحد صنفی مشاور املاک در شهر همدان و برخورد قانونی با متخلفان خبر داد و گفت: در ادامه تشدید نظارتها بر عملکرد مشاوران املاک شهرستان همدان با حضور کارشناسان سازمان صمت، اداره کل مسکن و شهرسازی و اتاق اصناف از بنگاههای معاملاتی همدان بازدید شد.
مرضیه یونسی افزود: ۲۵ تیم بیش از ۲۰۰ واحد مشاور املاک را مورد بازرسی قرار دادند که برای ۴۵ واحد صنفی پرونده تخلف تشکیل شد که عمده تخلفهای این واحدهای صنفی صادر نکردن فاکتور، نصب نکردن نرخنامه و دریافت حق کمیسیون بیش از نرخ مصوب بود.
یونسی ضمن هشدار به مردم برای بررسی مجوز و گرفتن کد رهگیری برای مبایعهنامه و اجارهنامه، گفت: در بررسیها مشخص شد که برخی مشاوران املاک، توکِنهای اختصاصی که از سوی اتحادیه برای اجاره و خرید و فروش واحدهای دارای پروانه تخصیص داده میشود را به افراد فاقد پروانه اجاره میدهند که باعث اخلال در نظم بازار مسکن شده است.
وی بیان کرد: یکی دیگر از عوامل اخلال در بازار مسکن خرید املاک توسط مشاوران املاک است که تحت عنوان سرمایهگذار املاک را خریداری میکنند و به قیمت بالاتر به فروش میرسانند که نوعی دلالی است.
یونسی بیان کرد: بنگاههای معاملاتی باید بر پایه مقررات و نرخ مصوب عمل کنند، در صورت مشاهده هر گونه تخلف همچون رعایتنکردن سقف افزایش اجارهبها، دریافت مبلغ اضافه برای کدرهگیری، دریافت حق کمیسیون غیرقانونی، درج نکردن حق کمیسیون دریافتی در قولنامه و سایر موارد با متخلفان بهشدت برخورد خواهدشد.
وی گفت: براساس دستورالعمل تشدید نظارت بر عملکرد مشاوران املاک، تعزیرات حکومتی استان، سازمان صمت، اداره کل مسکن و شهرسازی در راستای تحقق شعار سال و برای پیشگیری از تخلفات احتمالی و ساماندهی واحدهای صنفی، گشتهای سیار را به صورت مستمر در سطح استان، برای نظارت بر عملکرد مشاوران املاک انجام میدهند.
|
