|
در طرح تفصیلی نهاوند ضعفهایی وجود دارد که مشاور در زمان تهیه، عمده آنها را نادیدهگرفتهاست. از جمله اینکه نقاط ضعف را آنطور که باید نتوانسته شناسایی کند و نقاط مثبت را هم ناخواسته ازمحدوده توسعه شهری حذف کردهاست.
از جمله آن حذف بخشی از محدوده شهری که موقعیت توسعه شهر و کاهش تخلفات محسوب میشود!
مثلاً کارشناسان میگویند: محدوده شاطرآباد نهاوند، منطقه مستعد ساختوساز و بهترین مکان برای توسعه شهر است، که مشاور باید اینها را مورد توجه قرار میداد نه اینکه امثال رضیآباد که ذاتاً روستا بود را به شهر الحاق کند، روستایی که شغل اکثر اهالی دامداری و کشاورزی بود و با قانون شهرداری ها تضاد داشت را از سال ۸۹تا ۱۴۰۰ از محدوده شهر خارج کند و فرصت کار و توسعه را در شهر عملاً سوخت کند!
در مقابل بخشی از شاطرآباد از محدوده شهری خارج شد که دقیقاً موقعیت مناسبی برای توسعه شهری و مقابله و کاهش تخلفات در ساختوساز است!
از طرفی هم در شرایطی که قیمت ملک در شهر نهاوند سرسامآور است و هر کسی قادر به خرید نیست و به گونهای در برخی مناطق رسیدن به ملک ورثهای شدهاست و در غیر اینصورت قدرت خریدی وجود ندارد، بیاییم با رفع موانع موجود و حمایتها برای تعیینتکلیف بحث قولنامهها و سنددار شدن مالکین در شهرک قدوسی و ایجاد زیرساختها با ساختوساز در آن، هم به احقاق حقوق مردم و مالکین پس از 3 دهه کمک کرد و هم اینکه به توسعه شهری با توجه به کاهش زمین و نجومی شدن قیمت مسکن و زمین در داخل محدوده فعلی شهر و کاهش تخلفات در ساختوسازها شد.
اولین نقشه شهرک در سال ۶۵ توسط تیم کارشناسی وقت در ۴۴ بلوک ۵۰ پلاکی، طراحی و به ۲هزار و ۲۰۰ نفر تا سال ۶۸ واگذار میشود، اما به دلیل بعد مسافت تا شهر نهاوند و اینکه این شهرک بعنوان یک شهرک مستقل و منفصل از شهر در نظر گرفتهشده است، باید تمام امکانات یک شهر در آن، جانمایی میشد، به همین دلیل از طریق استانداری همدان از هرگونه اقدام اجرایی تا تهیه نقشه جدید و جانمایی تمام امکانات کامل یک شهرک مستقل جلوگیری میشود ، به همین منظور قراردادی با شرکت مشاوران نقشهبرداری بعد تکنیک توسط نمایندهاسبق نهاوند منعقد میگردد تا یک نقشه کامل و جامع برای شهرک طراحی شود.
مدیر اجرایی شهرک قدوسی نهاوند درباره سیر شکلگیری این شهرک و دلیل وقفه چند ساله در اجرایی شدن این شهرک میگوید: در سال ۱۳۷۱ نقشه جدید پس از آماده شدن و تکامل امورات اداری مصوب شده و به دستگاه های مربوطه توسط استانداری همدان ابلاغ میشود، اما نقشه ی جدید به دلیل کم شدن متراژ قطعات برای فضاهای عمومی شهرک از جمله فضای سبز مراکز آموزشی، مذهبی، ورزشی، فرهنگی، بهداشتی، انتظامی و… مورد استقبال مالکین واقع نمیشود، همین امر باعث بیتوجهی و رکود شهرک عنوان شد.
حمید مهدویراد تصریح کرد؛ حالا پس از ۳۰سال با استارت مدیریت جدید شهرک و حمایت و استقبال مالکین موضوع تعیین تکلیف اراضی با شناسایی مالکین ازسر گرفته شدهاست.
وی بیان کرد: در یک سال گذشته پس از بهروز رسانی نقشه کاغذی به فایل و اطلاعرسانی به مالکین حدود ۹۰۰ مالک از ۲هزار و ۲۰۰ مالک شناسایی و تا کنون به بیش از ۶۰۰مالک پس از بررسی پرونده آنها و تأیید اصالت قولنانه به نقشهبردار معرفی و زمینهای خود را تحویل گرفتند.
به گفته مهدوی با توجه به استقبال مالکین بیش از ۷کیلومتر از خیابانهای اصلی شهرک پیادهسازی و زیرسازی شده و ورودیهای شهرک اصلاح شد ، همچنین درختکاری بلواراصلی شهرک و نصب تابلوی شهرک 2 انجام شدهاست.
مهدوی راد بیان کرد: یک سال از فعالیت و از سرگرفته شدن اقدامات و رایزنیها با مدیران استانی و شهرستان برای تعیین تکلیف این شهرک میگذرد که نشستهای متعددی در این باره برگزار و به نتایج قابل توجهی هم رسیدهاست.
مهدوی میافزاید: با توجه به تحویل قطعات به مالکین، بازار خرید وفروش این اراضی هم داغ شده است و به منظور جلوگیری از تضییع حقوق خریداران و فروشندگان با همکاری اتحادیه املاک چندین دفتر مشاور املاک جهت ثبت تغییر مالکیت در نقاط مختلف شهر معرفی شدند و از همه خریداران تقاضا شد که هرگونه تغییر مالکیت خود را در این دفاترثبت نمایند، همچنین قبل از خرید حتما از دفاتر تعیینشده استعلام کنند.
نماینده نهاوند در مجلس هم برای جابهجایی دکلهای فشار قوی از طریق رایزنی با وزارت نیرو و برق باختر و ساخت مراکز آموزشی توسط بنیاد برکت در شهرک اعلام آمادگی کردهاست.
مدیر اجرایی شهرک شهید قدوسی نهاوند با قدردانی از حمایت و تعامل مسئولین شهرستانی و استانی در یک سال گذشته و جریان شکل گیری و پیگیری مسائل شهرک، نماینده ،فرماندار، معاونین فرماندار، معاونت عمرانی استانداری، مدیر کل مسکن و شهرسازی ، اداره برق ، شهردار، شورای شهر نهاوند، امورآب، مسکن و شهر سازی، اداره ثبت نهاوند و سایر ارگانهای مربوطه همکاری لازم را در رفع موانع و تسهیل شرایط برای بازگشت حقوق و املاک چندین سالهی مردم پس از 3 دهه داشتهاند.
|
