|
نبود نظارت بر بازار مسکن از سوی نهادهای مربوطه در استان همدان سبب شده قیمت مسکن و اجارهبها بهصورت سرسامآوری افزایش یابد.
به گزارش خبرگزاری تسنیم از همدان، افزایش سرسامآور قیمت مسکن و اجارهبها در همدان، داد مردم را درآورده و سبب شد نهتنها خانه خریدن در شهر تبدیل به یک رؤیا شود بلکه بسیاری از خانوادهها مجبور شوند برای پیدا کردن یک سرپناه ساده به مناطق حاشیهای شهر پناه ببرند؛ هرچند قیمت مسکن و اجارهبها در این مناطق نیز دست کمی از دیگر مناطق شهر ندارد.
بهدنبال وضعیت نابهسامان مردم در همدان نماینده ولی فقیه در استان با تشکیل جلسهای درباره بررسی وضعیت مسکن در همدان با دعوت از مدیران مربوطه و مسئول در این بخش خواست، تا آنها با پیگیری و نظارت بیشتر مانع از افزایش قیمت مسکن و اجاره بها در شهر شوند.
حجتالاسلام والمسلمین آیتا... شعبانی با تأکید بر ضرورت افزایش نظارت بر بازار مسکن گفت: دستگاههای مسئول باید ملاک مناسبی برای افزایش اجارهبها تعیین کنند تا درصورت رعایت نکردن آن، دادستانی بتواند ورود پیدا کند.
وی افزود: همدان جزو استانهای اول در زمینه گرانی مسکن بهشمار میرود و بسیاری از صاحبان املاک با افزایش اجارهبها و فشار به مستأجر، سعی در جبران هزینههای تحمیلشده ناشی از تورم و گرانی در بخشهای دیگر را دارند.
امام جمعه همدان با تأکید بر ضرورت رعایت مواسات و انصاف نسبت به مستأجران بیان کرد: نهادهای نظارتی با مراقبت جدی بر بازار مسکن، اجازه افزایش بیرویه اجارهبها و قیمت زمین و مسکن را ندهند.
وی مطرح کرد: برخی عوامل افزایش نرخ مسکن دست ما نیست، اما با نظارت میتوان از سوءاستفاده دلالان جلوگیری کرد و فضای رسانهای هم باید کنترل شود؛ زیرا گسترش شایعات به مشکلات موجود دامن میزند.
شعبانی تصریح کرد: تسهیل قوانین دست و پاگیر در حوزه ساخت و ساز و تعیین ملاکی برای افزایش اجارهبها از راههایی است که به برطرف شدن مشکل مسکن استان همدان کمک کرده و اگر سقفی برای اجاره تعیین شود درصورت رعایت نکردن آن، دادستانی میتواند ورود پیدا کند.
بهدنبال مطالبه نماینده ولیفقیه در استان، ۳ روز پیش دادستان همدان در گفتوگو با رسانهها اعلام کرد: مقرر شده تا صاحبخانهها هنگام عقد قرارداد در بنگاهها تنها تا 25 درصد اجازه افزایش میزان اجارهبها را داشته باشند، در غیر اینصورت هیچ قراردادی منعقد نخواهد شد.
خانجانی بیان کرد: این مصوبه لازمالاجرا بوده و مرجع نظارتی بر این مصوبه نیز سازمان تعزیرات حکومتی اعلام شده است.
علیرضا حسنپور، مدیرکل تعزیرات حکومتی استان همدان اما نظر دیگری دارد. وی در گفتوگو با تسنیم اظهار کرد: تعزیرات حکومتی طبق قانون تنها میتواند بر تخلفات صنفی مشاوران املاک نظارت کند. وی بیان کرد: گرانفروشی، درج نکردن قیمت یا ارائه نکردن فاکتور از جمله تخلفاتی است که اگر مشاوان املاک مرتکب شوند ما میتوانیم برای مقابله با آن اقدام کنیم.
مدیرکل تعزیرات حکومتی همدان با اشاره به اینکه عموم پروندههای وارد شده به تعزیرات، گزارشهایی است که از سوی اتاق اصناف و یا واحد بازرسی سازمان صنعت، معدن و تجارت ارسال میشود، گفت: اگر مالک و مستأجر با هم توافق کنند که رقمی بیش از آنچه اعلام شده بینشان تبادل شود، آنوقت دیگر ما نمیتوانیم نسبت به این عمل برخوردی داشته باشیم.
وی اعلام کرد: از سال گذشته تاکنون 120 پرونده در بخش تخلفات مشاوران املاک در استان همدان به تعزیرات حکومتی ارسال شده است که در مجموع متخلفان نیز محکوم به پرداخت 236 میلیون ریال شدهاند.
حسنپور با بیان اینکه عمده تخلفات این افراد گرانفروشی، صدور نشدن فاکتور و یا درج قیمت بوده است، ابراز کرد: رابطه موجر و مستأجر در اختیار ما نیست و در حوزه قانون مدنی تعریف میشود؛ بنابراین ما نمیتوانیم مداخله ویژهای داشته باشیم.
براساس نظر کارشناسان و بررسیهای میدانی، افزایش کیفیت زندگی در شهر همدان، افزایش مهاجرت، تصمیم میراث فرهنگی برای جلوگیری از ساخت و ساز چند طبقه در بافت مرکزی شهر، ناتمام ماندن طرح جامع همدان، بیتوجهی به ایجاد شهرکهای جدید، حضور گسترده دلالان مسکن در قالب مشاوران املاک، نبود واحدهای تولیدی و صنعتی در استان، نبود نظارت مؤثر از سوی مسئولان و نهادهای مربوطه، ازجمله عوامل مهم گرانی مسکن و اجارهبها در همدان است.
طبق بررسیهای میدانی تسنیم، درحالحاضر قیمت مسکن هر واحد آپارتمان در برخی مناطق همدان هر متر تا 30 میلیون تومان هم خریدوفروش شده و قیمت و رهن و اجاره نیز تا 150 میلیون تومان افزایش پیداکرده است.
هرچند استاندار همدان، چندی پیش در جمع برخی نخبگان و فعالان فرهنگی- اجتماعی اعلام کرد در برخی مناطق همدان قیمت زمین تا متری 40 و 45 میلیون تومان هم افزایش یافته و فروخته شده است.
جالبتر آنکه منازل مسکونی فروختهشده در برخی مناطق همدان آنهم با قیمتهای نجومی ذکرشده تنها واحدهای مسکونی ساده با امتیازات اولیه هستند. افزایش قیمت زمین، مسکن و اجارهبها در همدان سبب شده این شهر پس از تهران، گرانترین شهر کشور باشد.
|
