|
در حالحاضر کمبود بیش از هزار و 50 هکتار کاربری عمومی برای ساکنان شهر همدان وجود دارد.
به استناد مطالعات مشاور و طرح جامع در سال1398 وضع موجود در کاربریهای عمومی شهر همدان 599 هکتار است درصورتی که طبق مصوبه شورایعالی شهرسازی سطح استاندارد آن برای همدان هزار و400 هکتار است. با این وجود، مشاور باتوجه به ظرفیتهای موجود در همدان هزار و608 هکتار کاربری عمومی برای همدان پیشنهاد داده که انتظار میرود نقشه کاربری اراضی پیشنهادی طرح جامع شهر باید برای افقهای ۱۰ساله و بالاتر رشد و توسعه شهر، فضاها و اراضی ذخیره شده وجود داشته باشد تا از گرانی زمین و مسکن در بازههای زمانی متعدد جلوگیری شود.
یک کارشناس امور شهری پیش از این در اینباره به همدانپیام، گفت: در حالحاضر مناطق جنوبی شهر به دلیل بالا بودن قیمت زمین از امکانات فرهنگی و فضاهای آموزشی محروم هستند که همین امر سبب شده که این مناطق با اینکه مناطق بالای شهر محسوب میشوند، اما از نظر فرهنگی و آموزشی جزومناطق فقیر به شمار آیند.
مهدی وفایی در ادامه گفت که طرح جامع باید همانند کشورهای اروپایی و پیشرفته در معرض عموم قرار گیرد تا هرکسی هر نظری در رابطه با کاربری عمومی منطقه خود دارد، ارائه دهد.
اما کارشناس شهرسازی دیگری معتقد است: ساختار طرح جامع کم و کاستیهایی دارد بهطوری که پس از گذشت 4 سال کار بر روی طرح؛ اما همچنان طرحهای معابر شهری و کاربریهای عمومی همانند طرح قبلی است و از آن زمان تاکنون فقط حدود 680 هکتار به محدوده شهر افزوده شده است.
خلیل البرزنیا از کمبود هزار هکتاری کاربریهای عمومی در برخی از نقاط همدان خبر داده و در اینباره گفته است: به دلیل اینکه ظرفیت مسکونی، خدماتی و حمل و نقلی شهر در همدان اشباع شده است باید امکانات خدماتی موردنیاز ساکنان مانند پارک، مراکز فرهنگی و مذهبی را در نقاطی خارج از مرکز شهر تأمین کرد.
وی در ادامه خاطرنشان کرد: طبق مطالعات مشاور طرح جامع، در حالحاضر 599هکتار کاربری عمومی برای 700 هزار نفر جمعیت همدان وجود دارد درصورتی که کاربری عمومی برای چنین جمعیتی باید هزار و650 هکتار باشد. پس در حالحاضر کمبود بیش از هزار و 50 هکتار کاربری عمومی برای ساکنان شهر همدان وجود دارد.
البرزنیا با تأکید بر اینکه مشاور باید تمام جوانب را در نظر بگیرد، گفت: در طرح جامع قبلی فقط 26درصد از کاربریهای عمومی محقق شده است.
وی مشکل دیگر این طرح را در تغییر کاربری محورهای ورودی شهر دانست و توضیح داد: در حالحاضر سرانه فضای سبز برای هر نفر نزدیک به 3 متر است، درصورتیکه باید حداقل 9 متر باشد. سرانه نرمال فضای سبز برای هر نفر 12متر است. مشاور باید اینها را درنظر میگرفت، پیش از این محورهای ورودی فضای سبز بودند، اما مشاور همه آنها را به خدماتی مانند تالار و رستورانها تغییر کاربری داده و ارزشافزوده سرشاری را نصیب مالکان این مناطق و شهر را از فضای سبز محروم کرده است.
البرزنیا در پایان افزود: یکی دیگر از مسائلی که باید مورد بررسی قرار گیرد این است که در برخی مناطق بالای شهر مانند پردیس، اعتمادیه، متخصصین با انبوهی از ساختمانهای مسکونی مواجه میشوید در صورتی که این مناطق از فضای فرهنگی و هنری محروم هستند که این به خودی خود میتواند به معضل بزرگی تبدیل شود، درصورتیکه مشاور طرح جامع باید اینها را درنظر میگرفت تا شهرداری ارزشافزودهای که از زمینها میگیرد را در این مناطق برای ساخت فضای عمومی و آموزشی صرف کند.
|
