|
زیبایی شهر با تراکم یکنواخت و فضای سبز سالم و شاداب از مهمترین مواردی است که از اهمیت ویژهای در زیبایی بصری هر شهر دارد و در این بین نقش انبوهسازان و سرمایهگذاران در توسعه و زیباسازی مبلمان هر شهر غیرقابل انکار خواهد بود.
شهر اسدآباد یکی از شهرهایی است که بنا به گفته شهردار اسدآباد انبوه سازان در این شهر از ساخت و ساز مسکن استقبال چندانی ندارند و یکی از مهمترین علت های این امر پایین بودن تعداد طبقات و تراکم و ارتفاع ساختمانی شهرستان است.
رئیس اداره راه و شهرسازی شهرستان اسدآباد در گفتوگو با ایسنا، اظهار کرد: در محدوده شهرها تعداد طبقات یا تراکم ساختمان براساس پیشنهادات مصوب شده طرح تفصیلی اجرا می شود.
جواد کرمی با بیان اینکه درصد تراکم کم عموماً عامل بازدارنده ای برای احداث ساختمان است، گفت: بسیاری از سازندگان به دنبال افزایش تراکم هستند تا پروژه های بیشتری بسازند چراکه این مهم منجر به فروش بیشتر، کاهش هزینههای ساخت و عرضه بیشتر برای پاسخگویی به تقاضا خواهد شد.
وی ادامه داد: با توجه به اینکه قیمت زمین مهمترین عامل تعیین قیمت مسکن به شمار میرود و با توجه به محدود بودن زمین ها و افزایش شدید قیمت زمین در شهر اسدآباد، افزایش زیربنا به معنای بهرهبرداری بیشتر از زمین بوده و قیمت زمین بر روی متراژ بیشتری از ساخت تقسیم میشود که به این ترتیب زمین با درصد تراکم بالاتر برای ساخت توجیه اقتصادی بیشتری داشته و این عامل مورد استقبال سازندگان قرار میگیرد.
کرمی یادآور شد: در طرح جامع و تفصیلی شهر مصوب سال ۸۴ که هم اکنون مورد بهرهبرداری است، معابر دارای عرض از شش متر تا زیر ۳۵ متر که عمده معابر شهر را شامل میشود، شهرداری موظف است از دو طبقه روی پیلوت تا چهار طبقه روی پیلوت مجوز ساخت صادر کند.
|
