|
طول دوران ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن ۳ سال و مدت بازپرداخت تسهیلات این پروژه ۱۷سال تعیین شده که اقساط وام ۴۵۰ میلیون تومانی ۷ میلیون تومان، وام ۴۰۰میلیونی 6/3 میلیون و تسهیلات ۳۰۰ میلیونی 4/7 میلیون و وام ۲۵۰ میلیون تومانی 4میلیون تومان اعلام شده است.
بهطور معمول تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن با لحاظ ۳ سال دوران ساخت که در طی مدت ساخت هیچ قسطی توسط متقاضیان پرداخت نمیشود و بازپرداخت ۱۷ساله طراحی شده است.
آنطور که عضو هیأتمدیره بانک مسکن اعلام کرده است روش بازپرداخت اقساط ماهانه در ۱۷سال و ۳ سال پس از ساخت و تحویل واحدهای مسکونی به متقاضیان به این نحو است که برای تسهیلات ۴۵۰ میلیون تومانی بدون سود دوران ساخت ماهانه 7 میلیون تومان قسط توسط مشارکتکنندگان و دریافتکنندگان واحدها پرداخت میشود.
محمدحسن علمداری افزود: تسهیلات ۴۰۰ میلیون تومانی با احتساب ۳ سال دوران ساخت و بازپرداخت ۱۷ساله ۶ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان، تسهیلات ۳۰۰ میلیون تومانی با احتساب ۳ سال دوران ساخت و بازپرداخت ۱۷ساله ۴ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان است.
وی درباره بازپرداخت تسهیلات مسکن روستایی که ۲۵۰ میلیون تومان است، گفت: تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن با لحاظ ۳ سال دوران ساخت و بازپرداخت ۱۷ساله برای تسهیلات ۲۵۰ میلیون تومان ۴ میلیون تومان است. روشهای دیگر محاسبه همچون پلکانی که در سالهای نخست رقم بازپرداخت را در استطاعت متقاضیان میکند نیز در دست بررسی است.
به گفته علمداری، مقرر است تا وزارت راهوشهرسازی با تمهیداتی که در نظر گرفته است، نرخ سود اقشار کمدرآمد و متوسط را از طریق یارانهای که مابهالتفاوت آن را صندوق ملی مسکن میپردازد تأمین کند.
وی با تأکید بر اینکه در دوران ساخت، هیچ یک از متقاضیان نیازی نیست که بازپرداخت اقساط تسهیلات را داشته باشند، افزود: افرادی که هم اکنون در نهضت ملی مسکن ثبتنام میکنند نیازی به پرداخت اقساط ندارند و باید پس از ساخته شدن واحدهای مسکونی خود که معمولاً 3 سال است، بازپرداخت اقساط را آغاز کنند.
علمداری توضیح داد: وزارت راهوشهرسازی برای اقشار کمدرآمد و نیازمند حمایت، پیگیر است تا تمهیدات ویژهای بیندیشد تا این افراد از پرداخت تسهیلات مستثنی شوند و شرایط بهتری برای آنها برای تأمین مسکن مهیا شود.
پرداخت ۲۰درصد تسهیلات بانکی به حوزه مسکن
همچنین رستم قاسمی، وزیر راهوشهرسازی در تشریح برنامههای وزارت راه در تأمین منابع مالی طرح نهضت ملی مسکن گفته است: بر اساس قانون جهش تولید مسکن ۳۶۰هزار میلیارد تومان در سال که معادل ۲۰ درصد از تسهیلات هر بانک است، به وام مسکن اختصاص خواهد یافت. این قانون پایدار است و این رقم هر سال به تناسب تورم افزایش پیدا میکند. هر بانکی که این قانون را انجام ندهد نیز ۲۰درصد در قالب مالیات جریمه میشود.
وی افزود: در این قانون یک امتیاز ویژه تاریخی به وزارت راه و شهرسازی تحت عنوان ایجاد صندوق ملی مسکن داده شده است. درآمدهای وزارت راه و شهرسازی از هر ناحیهای به ویژه فروش املاک و مستغلات، بازگشت کل اقساط مسکن مهر، حمایتهای دولت که در سال به عنوان کمکهای بلاعوض ساخت مسکن ارائه میشود و درآمدهای دیگر در این صندوق تجمیع خواهد شد که از این محل سود مصوب ۱۸ درصدی تسهیلات را برای اقشار محروم کاهش خواهیم داد. همچنین برخی هزینهها مانند هزینههای پروانه ساخت و نظام مهندسی نیز از محل این صندوق پرداخت خواهد شد.
بنابر اعلام وزارت راه و شهرسازی، رستم قاسمی، راهاندازی صندوق ملی مسکن را راهکاری برای کمک دولت به اقشار کمدرآمدی برای تامین مسکن عنوان کرد.
وزیر راه و شهرسازی گفته است: در زمینه تسهیلات در قانون پیشبینی شده که ۳۶۰ هزار میلیارد تومان در سال به بخش مسکن تسهیلات داده شود. این مسأله قانون است و باید اجرا شود. به عنوان یک اقدام دیگر ایجاد صندوق ملی مسکن در وزارتخانه آغاز شده و این اقدام میتواند بازوی موفقی برای اجرای این قانون باشد. امیدواریم که بتوانیم به این توافقات سرعت دهیم و مسأله ساخت مسکن به ویژه برای اقشار کم درآمد و دهکهای پایین با قیمت مناسب را حل کنیم.
بنابر این گزارش، از روز ۲۸ مهرماه ثبتنام اجرای قانون جهش تولید مسکن در سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن به نشانی saman.mrud.ir در ۳۱ استان آغاز شده که تا ۱۵ دیماه ادامه دارد. متقاضیان پس از ورود بر روی گزینه «ثبتنام نهضت ملی مسکن» کلیک کنند. استفاده نکردن از تسهیلات یارانهای دولتی در بخش مسکن و سبز بودن فرم «ج»، فقدان مالکیت خصوصی و سابقه حداقل 5 سال سکونت در شهر مورد تقاضا 3شرط اصلی خواهد بود. قبلاً برای مردان شرط تأهل وجود داشت که اخیراً به مردان بالای ۱۸سال به شرط تأهل در زمان تحویل واحد، اجازه ثبتنام داده شده است. خانمهای مجرد بالای ۳۵ سال نیز میتوانند ثبتنام کنند. همچنین درباره نداشتن مالکیت، برخی گروههای درآمدی در برخی مناطق بر اساس تشخیص وزارت راهوشهرسازی از این شرط معاف هستند.
|
