|
این روزها از مشکل کمبود و گرانی مسکن و قیمت ها در این آشفته بازار ، بخصوص اجاره بها در کلان شهر همدان زیاد گفته و شنیده می شود.
موضوع وضعیت بحرانی مسکن یکی از سوژههای خبری رسانه های استان است که زیاد به آن پرداخته میشود و در برگیرنده نظارت فعالان بازار مسکن و همچنین گله مندی آندسته از مردمی است که دغدغه اصلی و همیشگی کمبود و گرانی های اجاره مسکن دارند و یا در فکر تأمین سرپناهی هرچند کوچک برای آسایش دایمی خانواده های خود می باشند. در چنین شرایطی مسئولان نیز هراز چند گاهی با اذعان به وجود مشکل حاد در حوزه زمین و مسکن ، دائم وعده می دهند ، در اندیشه حل این مشکل و کمک به افراد و خانوادهها برای تأمین سرپناه مناسب مورد نیاز خود هستند. در همین حال شواهد موجود از این واقعیت حکایت دارد که گشایش گره کور افتاده بر دامان کلاف سر درگم حوزه مسکن روز بروز در همدان پیچیده تر و مشکل تر میشود .
اما تمام گفتنی ها و شنیدنها و نقل قول ها از قصه پر غصه مسکن در همدان چیز دیگری است و دیدن و لمس کردن واقعیتهایی که در پیچ و خم های بازار مسکن وجود دارد و هر روز اتفاق می افتد ، چیز دیگر وحکایت تلخ تری است که تا خودت سرگردان این بازار مکاره نباشی و روز ها و هفته ها بنگاههای معاملات ملکی در سرتا سر شهر را در بدر یک خانه ای مناسب وضع و حال مالی خود برای اجاره نباشی ، درک نخواهی کرد که مشکل تهیه مسکن در همدان یعنی چه ؟! ، حتی اگر بالاترین مقام تصمیم گیرنده در بخش مسکن استان باشی و تمام اطلاعات و آمار این بخش از مشکل حاد استان ، زیر دست و روی میز اداریت باشد ، تا چند روزی خودت را از پشت میز خلاص نکنی و وارد بازار مسکن نگردی ، بدون شک در اتخاذ هر تصمیم درست برای حل این بحران دچار اشتباه خواهی شد .
نگارنده خود هفته ها است با کنکاش در تعداد زیادی از بنگاههای معاملات ملکی در سطح شهر دنبال خانه ای آپارتمانی و یا ویلایی برای اجاره هستم . شاید فقط انعکاس یک نمونه از مشاهدات عینی در این باره از مصایب خیل خانواده ها و بویژه زوج های جوان که برای یافتن اجاره چند متر سرپناه در شهر پرسه میزنند ، کافی باشد تا هر مسئول دلسوز و البته پیگیر مشکلات این چنینی مردم را به فکری اساسی وادارد و از هر تلاش و ایده ای برای پیشگیری از حاد شدن بیشتر وضعیت بحرانی مسکن دریغ نورزد .
عجیب و دردناک است وقتی آقای بنگاه دار با صراحت میگوید ، فلانی دنبال خانه بالای ۱۰۰متری نباش چون با این ۴۰۰ یا ۵۰۰ میلیون پول پیش شما یا معادل آن یعنی بالای ۱۰ میلیون تومان اجاره ماهانه ، خانه ۷۰ ، ۸۰ متری هم پیدا نخواهی کرد ! . در چنین شرایط ، اما اوج تراتژی و فاجعه زمانی است که زوجی محجوب و سر بزیر وارد بنگاه میشوند و با لحنی رنگ پریده و آرام سؤال میکنند ، آقا با ۵۰ میلیون پول پیش و حدود ۲ میلیون ماهانه ، خانه برای ما سراغ داری ؟ ، آقای بنگاه دار هم نگاه معناداری به بنده می اندازد و خطاب به جوان پریشان می گوید ، پاسخ شما را قبلاً به این آقا (یعنی بنده) داده ام!.
اتفاقا چنین صحنه و دیالوگ تلخ تر از زهر را در بنگاههای دیگر و در حضور همزمان خود و زوجهای جوانی که ناامیدانه با مختصر پس انداز و یا بقول خودمان ( قرض و غوله) دنبال اجاره آلونکی برای شروع زندگی مشترک هستند ، شاهد بودهام . بارها از خودم سؤال میکنم ، من نوعیکه بعد از حدود ۵۰ سال زندگی و حدود ۱۲ میلیون تومان رهن و اجاره نمیتوانم خانه ای در بخش های متوسط نشین شهر و شاید هم فقیر نشین شهر تأمین کنم ، چنین جوانهای بیگناه و شاید هم بی پشت و پناه در آغاز راه پرسنگلاخ زندگی چه خاکی باید بر سر کنند !!!. یکی از مشکلات عجیب و خفه کننده در بازار بلبشوی مسکن این است که به نظر میآید خانه های آماده فروش و استیجاری یا خانه خالی تازه ساز در سطح شهر فراوان است و کفاف جویندگان خانه خالی را بدهد ، اما قیمتها و اجاره بدهم شناور است و مالکان اینگونه خانهها در تعیین خودسرانه وبی رحمانه قیمتها ثبات کلام ندارند . مثلاً هر موردی که بنگاه داران امروز با قیمتی معین معرفی میکنند ، روز بعد و همگام مراجعه برای بازدید و یا عقد قرار داد ، مالکان محترم قیمت و شرایط تازه و بهروزی را اعلام میکنند و بیشترین آشفتگی بازار مسکن به همین دلیل است که متأسفانه هیچ کنترل قانونی و مسئولانه روی آن نمیباشد.
دوستان نگران من که در این پیرانه سری دنبال خانه استیجاری هستم نباشند ، چون قرار است خانه ملکی و قدیمی و کلنکی بنده تخریب و به آپارتمان تبدیل شود و به همین لحاظ باید سال و اندی را با اجاره نشینی سرکنیم . غیر از این بود که در چنین اوضاع و احوالی از خانه و مسکن تاکنون چند بار از غصه دق کرده و مرده بودیم .
|
