|
همدان باستیهیلز میشود؟
بالاخره گروههای مختلف به اهداف خود در طرح جامع شهر همدان رسیدند.
الحاق بلوار جوان (کوی آزادگان) به همدان آخرین تیر خلاص بود که به تنفسگاه شهر خورد.
قانونی شدن ساخت و ساز در بلوار جوان و دامنه الوند بالاخره با موافقت مسئولان استان مواجه شده و پیشنهاد آن در طرح جامع شهر همدان برای شورایعالی شهرسازی و معماری ارسال شده است.
اکنون عمده باغات و اراضی بلوار جوان تا پای کوه، متعلق به میلیاردرهایی است که اغلب در 5سال اخیر خریداری کردهاند و با تصویب الحاق آن به شهر در شورایعالی شهرسازی و معماری، همدان را به باستیهیلزی دیگر تبدیل خواهندکرد.
با تصویب طرح، قیمت اراضی این محدوده تا چندبرابر دیگر بالا میرود و ساخت وساز در آن آغاز میشود. در مدت 6-5سال گذشته نیز که صحبت از الحاق آن به شهر بوده قیمتها دهها برابر و حتی 100برابر ارزش واقعی رسید و در این روند اراضی با نازلترین قیمت از دست مالکان واقعی درآمد.
در این مدت عمده کارشناسان و متخصصان امر مخالف این الحاق بودند و تاکنون نیز مانع این اتفاق شده بودند. اما پس از 2بار تصویب طرح جامع در شورای برنامهریزی استان، منفعتطلبان از هر راهی مانع ارسال طرح به شورایعالی شهرسازی و معماری شده و در نهایت خواسته خود را به کرسی نشاندند.
نفع این الحاق به حدود 30مالک جدید، برخی دلالان و واسطهگران و همچنین شهرداری به واسطه درآمدها و... که کسب میکند، میرسد و باقی شهر متضرر میشوند.
فرزاد تیموری معاون وقت امور عمرانی استاندار، 2هفته پیش از جابه جایی به خبرنگار همدان پیام گفت: این طرح هنوز به تصویب نرسیده و ممکن است در شورایعالی شهرسازی و معماری تأیید نشود. اما دلیل تصویب آن در استان این است که به هر حال باید خواسته همه مردم را در تصمیمگیریها درنظر بگیریم.
وی ادامه داد: طرح پیشنهادی برای کوی آزادگان، مجوز ساخت 2طبقه است و نه بیشتر.
یک متخصص شهرسازی در اینباره گفت: در محدوده بلوار جوان حدود 10ساختمان مقابل مدرسه تیزهوشان مجوزساخت دارند که مالکان قدیمی محسوب میشوند و باقی آنها خلافساز هستند.
وی ادامه داد: افرادی که بهتازگی و در چندسال گذشته مالک اراضی محدوده بلوار جوان شدهاند میلیاردرهای ثروتمند هستند و اگر ملکشان مجوز ساخت نگیرد مشکلی برایشان پیش نمیآید چون با اطلاع از غیرقانونی بودن آن را با قیمتهای پایین خریداری کردهاند. اما در پایین و حاشیه شهر افراد فقیری هستند که ساختمانهای خلافساز دارند. آنها از روی فقر و ناچاری به این سمت رو آوردهاند و با مشکلات زیادی مواجه هستند. اگر مسئولان میخواهند پاسخ نیازهای مردم را بدهند این افراد در حاشیههای شهر اولویت قانونیشدن هستند نه ثروتمندان شهر.
یک متخصص و کارشناس شهرسازی دیگر هم گفت: در آن محدوده پادگان قدس وجود دارد و حریم امنیتی پادگان با ساخت وساز تضعیف میشود. ضمن اینکه این منطقه پدافند غیرعامل دارد و همه کارشناسان و مسئولان دولتی هم میدانند که در محدوده بلوار جوان نباید ساخت و ساز صورت بگیرد.
وی ادامه داد: همانطور هم که روزنامه همدانپیام چندسال پیش در مصاحبه با یک کارشناس مطرح کردید، با ورود بلوار جوان به داخل محدوده، این منطقه به باستیهیلز دیگر تبدیل میشود و شکاف طبقاتی عظیمی در شهر بهوجود می آورد.
این متخصص شهرسازی ادامه داد: عدهای از پولدارهای همدان اراضی و باغات 500 تا 2هزار متری را تا دامنه کوه برای سودآوری خریداری کردهاند و فشارهای زیادی را به دستاندرکاران طرح جامع برای الحاق به شهر آوردند. اما اگر هم قرار بر قانونی شدن این ساخت وسازهاست نباید مجوز بیش از 2طبقه بدهند؛ یک طبقه برای پارکینگ و انباری و... و یک طبقه هم مسکونی. ولی به هرحال اگر مجوز طبقات بیشتر هم ندهند آنجا ویلاهای بسیار لوکسی ساخته میشود و باستیهیلز دیگر بهوجود خواهدآمد.
گفته میشود در این منطقه علاوه بر تعدادی بسازوبفروش، کارمندان برخی از دستگاهها اراضی بلوار جوان را خریداری کردهاند و با اینکه در دوره استانداری سابق دعوا بر سر این موضوع بالاگرفت و در نهایت الحاق آن در استان بهتصویب نرسید. اما به گفته یکی از مالکان جدید، از اینکه بالاخره فشارها سبب میشود که محدوده بلوار جوان به شهر الحاق شود مطمئن بودهاند.
|
