|
محدوده بازآفرینی شهری نهاوند یک چالش مهم در مسیر توسعه و البته ایمنسازی این شهر در چند دهه اخیر بود، اقدامات اخیر شهرداری نهاوند برای گذار از این بحران در 2سال اخیر قابل توجه و البته بسیار امیدوارکننده است بهویژه اینکه ارائه تسهیلات و حمایتهایی برای تحقق مصوبات اعلام شده، خود به نوعی فرش قرمزی برای متقاضیان ساخت وساز و ساکنان در این مناطق به حساب میآید.
شهردار نهاوند در این باره می گوید: سال ۹۵ محدوده باز آفرینی شهر نهاوند حدود ۳۰۰ هکتار بوده که شامل بافت تاریخی، نابهسامان درونی و سکونتگاههای غیر رسمی ، بافت فرسوده و محدوده ناهمگون بوده است.
نهاوند نخستین شهرداری در اجرای مصوبه بازنگری
به گفته مجید یوسفی نوید، سال ۱۴۰۰ دستورالعملی مبنی بر اینکه بازنگری و اصلاح محدودهها به شهرداریها از جانب وزارت راه و شهرسازی برای اصلاح این محدودهها ابلاغ شد و شهرداری نهاوند در میان نخستین شهرداریهایی بود که به اجرای این دستورالعمل با بهکارگیری مشاور نسبت به اصلاح بافت ناکارامد شهری، بافت ناکارامد فرسوده و سکونتگاههای غیررسمی، بافت تاریخی شهر نهاوند با گرفتن تأیید از کمیسیون ماده ۵ شورای عالی شهرسازی معماری و معماری استان اقدام کرد.
مزایای اجرای طرح
اما با توجه به اینکه ۲۹ آذرماه ۱۴۰۲ طرح مصوب و ابلاغ شد، با اقدام شهرداری نهاوند محدوده بافت فرسوده به ۲۱۹ هکتار، سکونتگاههای غیررسمی به ۱۲۴ افزایش یافت البته بافت تاریخی در ۱۰۰هکتار ثابت ماند.
یوسفی نوید درباره مزایای این اقدام گفت: نخست اینکه بافت تاریخی از فرسوده جدا و ضوابط تشویقی برای ساخت و ساز در منطقه ستاد باز آفرینی (بافت فرسوده و سکونتگاههای غیررسمی) اعمال شد که شامل طبقه مازاد ، پیش آمدگی (بالکن) در معابر بیش از ۱۲متر ، تراکم قبل تعریض، تامین پارکینگ و... است.
استحکام و احیای بافت در محلات قدیمی
دوم همه این اقدامات با هدف ایجاد استحکام و احیای منازل و معابر مسکونی در محلات قدیمی شهر نهاوند می باشد.
این طرح یک مصوبه حمایتی دیگر هم دارد اینکه مجوز ساخت هم در این مناطق به صورت نیم بها و ۵۰درصد تخفیف اعمال میشود.
متقاضیان به شهرداری مراجعه کنند
شهردار نهاوند با بیان اینکه از آنجا که پیش از این ضوابط تشویقی ارائه نشده است، تصریح کرد: با این اقدام متقاضیان میتوانند با مراجعه به شهرداری نسبت به گرفتن مجوز از مزایا و تسهیلات تشویقی بهرهمند شوند.
خیر اجرای ضوابط به ایمنسازی ساختمانها
یوسفی نوید یک مزیت دیگر اجرای این طرح را و اهداف این ضوابط را با توجه به قرار گرفتن نهاوند بر روی گسل زلزله با خطر بسیار زیاد قرار دارد، استحکام بخشی و تشویق شهروندان در این مناطق، برای حفظ جان و سلامت در زمان بحران را ضروری عنوان کرد.
البته ناگفته نماند سایر دستگاههای متولی و خدماترسان هم بر اساس قانون موظف اختصاص ۳۰درصد از درآمد سالانه خود برای هزینه در این حوزه هستند.
ایجاد پارک محلات، آسفالت
بر همین اساس هم میتوان به اجرای پارک صخرهای در محله 2خواهران، پارک گوشه، شاطرآباد و اقدام به زیرسازی آسفالتریزی در این مناطق نموده و همچنین حضور سایر دستگاههای خدماتی از جمله برق ، آب و گاز هم مؤثر بوده است.
بازآفرینی شهری رونق بخشی در محلات
شهردار نهاوند در نتیجه این اقدامات علاوه بر مواردی که مطرح شد، افزایش سرانه فضای سبز، ساخت وسازهای مقاوم و ایمن در منطقه، ایجاد اماکن تفریحی و ورزشی فرهنگی، رونق بخشی در محلات محدوده باز آفرینی و جلوگیری از بزهکاری و تقویت و زیباسازی سیمای شهری هم از دیگر مزیتهای آن عنوان کرد.
طرحی ویژه برای بافت تاریخی
به گفته یوسفی نوید، بحث بافت تاریخی که در حال حاضر ۱۰۰هکتار را شامل میشود نیاز به بازنگری ضرورت دارد در این باره نیاز به تهیه طرح ویژه بافت تاریخی و تدقیق محدوده انجام شود که شهرداری با همراهی میراث فرهنگی با برگزاری چند نشست و بررسی برای بازنگری این ضوابط و تهیه طرح در حال پیگیری است که با هدف افزایش تولید مسکن و احیای بافت ناکارامد شهری انجام میشود.
* تعامل نماینده و بنیاد مسکن با شهرداری در تهیه طرحی برای محدوده بازآفرینی
شهردار نهاوند گفت: چندی پیش هم با رایزنی نثاری نماینده نهاوند در مجلس گروهی از کارشناسان بنیاد مسکن کشور با سفر به نهاوند و بازدید مشترک به همراه شهرداری نهاوند از محلات محدوده بازآفرینی توان اقدام به ساخت وساز یا احیا و مقاومسازی ندارند ، مقدمات تهیه یک طرح برای اعمال برخی اقدامات در این مناطق مطرح شد.
نتیجه
اجرای این طرح یک مزیت مهم برای شهر نهاوند محسوب میشود و با توجه به اینکه پیش از این شرایط حمایتی و تسهیلاتی ارائه نمیشد، اما حالا شهروندان در این بافتها میتوانند با بهرهگیری از موارد ارائه شده، هم از طرحهای حمایت بهرهمند شوند اما شهرداری را در اجرای این طرح مهم یاری کنند.
|
