|
1- طرح اقدام ملی مسکن در شرایطی توسط دولت بهعنوان طرحی برای خانهدار شدن افراد بدون خانه و نجات آنها از سردرگمی اجارهنشینی و ... اجرا شد که اکنون خود به یک سردرگمی بزرگ برای متقاضیان آن تبدیل شده است.
متقاضیان مسکن ملی در این شرایط بد اقتصادی از طرفی باید بهدنبال فراهم کردن مبلغ اولیه برای مشارکت در این طرح باشند و از سوی دیگر هنوز ندانند که مبلغ نهایی مسکن در این طرح چقدر خواهد بود و آیا میتوانند از عهده پرداخت آن برآیند یا بهتر است از همین ابتدا پیگیری خانهدار شدن با این طرح را رها کنند.
2- قرار است مسکن در این طرح از طریق آورده متقاضیان و صد میلیون تومان وام بانکی با نرخ سود ۱۸ درصد ساخته شود.
اما افزایش قیمت مصالح ساختمانی و اعلام نرخ نهایی 500 میلیونی توسط مسئولان این طرح در یک شهرستان استان اصفهان، بسیاری از متقاضیان را که در فراهم نمودن آورده اولیه 40 میلیون تومانی با مشکل مواجه شدهاند، از مشارکت در ادامه این طرح ناامید کرده است.
3- با آنکه آورده متقاضیان در مرحله نخست ۴۰ میلیون تومان اعلام شده است، از حدود ۴۷۰ هزار متقاضی تأیید شده تا روز سوم آذرماه ۱۵۸ هزار نفر افتتاح حساب کرده و فقط صد هزار نفر واریز وجه داشتهاند.
این اتفاق یعنی مشارکت یکپنجم متقاضیان در این طرح، تصور نهایی از خانهدار شدن با مسکن ملی توسط متقاضیان شایسته آن را سخت میکند.
4- پیش از این میانگین قیمت این واحدها در کل کشور طبق آخرین برآورد از هزینههای تابستان ۱۳۹۹ متری 7/2 میلیون تومان اعلام شده و مردم هم با حساب و کتاب در این ارتباط و میزان توان خود در این طرح ثبتنام کردهاند.
پیشبینی شده درصورت واریز نکردن وجه اولیه یا انصراف متقاضیان اولیه، افرادی از لیست رزرو جایگزین آنها میشوند اما به نظر نمیرسد با افزایش تورم و گرانی و تأثیر آن بر هزینه تمامشده وضعیت جایگزینها بهتر از افراد اصلی باشد.
5- در نحوه ساخت مسکن ملی نیز هر چند در ابتدا مزایده و واگذاری کار به پیمانکار واجد شرایطی که قیمتی پایینتر و نزدیکتر به قیمت مدنظر طراحان طرح را ارائه کند، پیشبینی شده اما درنهایت پرداخت و هزینه نهایی براساس هزینه تمامشده و فاکتورهای پیمانکار لحاظ خواهد شد.
موضوعی که افزایش قیمت این واحدها را حتمی نشان میدهد و مزایده ابتدایی را رعایت شکل کار و بیاثر در محاسبه قیمت نهایی از همان ابتدا، نشان میدهد.
6- برای خانواده مستأجری که میخواهد با سختی و جمع کردن تمام دارایی و داشتهها خود به خانهای با وام و تسهیلات با حذف قیمت زمین توسط دولت برسد، جمعآوری پول برای پرداخت هزینه تمامشدهای که اعلام میشود، شدنی نیست.
اگر این خانوارها قادر به جمعآوری و پرداخت هزینه 500 میلیونی بودند، قطعا تاکنون از مستأجری خارج شده بودند و برای آینده با مسکن، در طرح اقدام ملی با آیندهای مبهم، مشارکت نداشتند.
7- به نظر میرسد، طرح مسکن ملی اگر دچار تعدیل در قیمتها و حمایت از ثبتنامکنندگان توسط دولت نشود، به اهداف تعیینشده دست نخواهد یافت و قسمت اعظمی از افرادی که امید دارند با این طرح صاحبخانه شوند، رؤیای خود را محققشده، نخواهند دید.
به همین دلیل بررسی آخرین وضعیت این طرح، رعایت حال اقتصادی مردم، کاستن میزان آورده اولیه و ارائه تسهیلات به ثبتنامکنندگان و تعیین قطعی قیمت نهایی از همین ابتدا و رفع سردرگمی مردم با اطلاعرسانی دقیق و رفع ابهامات، ضرورتی است تا این طرح از شکست حتمی نجات پیدا کرده و متقاضیان از سردرگمی خارج شوند.
|
