|
تأمین مسکن و سرپناه همواره یکی از مهمترین دغدغههای خانوادهها محسوب میشود، دغدغهای که مورد توجه جدی دولت چهاردهم قرار دارد. سامان بخشیدن به مسأله مسکن و ساخت سرپناه با هدف و رویکردی عدالتخواهانه بهعنوان یک اولویت از سوی دولت مطرح است، با اقدامات انجام شده در این حوزه روزنههای امیدبخشی برای گذر از بحران مسکن استان همدان ایجاد شده است.
به منظور تشریح آخرین وضعیت اجرای طرح نهضت ملی مسکن، مجید صالحی امیر، مدیرکل راه و شهرسازی استان همدان با ایرنا گفتوگو کرده که در ادامه آمده است.
چه تعداد واحد مسکونی در قالب طرح نهضت ملی مسکن استان همدان در دست ساخت قراردارد؟
برنامه ابلاغ شده به ما برای تخصیص زمین حمایتی طرحهای نهضت ملی مسکن در استان همدان برای ۲۹هزار و ۹۸۲واحد مسکونی بود که تاکنون برای ۲۹هزار و ۶۷۶واحد مسکونی زمین حمایتی تأمین شده است و در این بخش حدود ۹۳درصد تحقق برنامه داریم.
در برنامه 4سالهای که در ابتدا به ما برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن در استان همدان ابلاغ شد شامل 3بخش تأمین مسکن گروههای کمدرآمد، با درآمد متوسط و درآمد بیشتر از حد متوسط بود و در این قالب باید برای ۲۹هزار و ۹۸۲واحد زمین حمایتی تأمین میکردیم.
تاکنون برای ۲۹هزار و ۶۷۶واحد مسکونی زمین تأمین شده است که ۱۴هزار و ۱۲۹واحد از آن در قالب گروههای ساخت آغاز به کار کرده و میزان باقی مانده شامل واحدهای مستقیم ساخت است.
سهمیه استان همدان در حوزه مسکن روستایی چه تعداد است؟
میزان سهمیه ابلاغی تحقق برنامه حوزه روستایی، خود مالکی و زمینهای ۹۹ساله حمایتی نیز ۷۲هزار و ۳۷۱واحد مسکونی است که تاکنون ۶۷هزار و ۱۴۹واحد مسکونی محقق شده است.
حدود ۱۸هزار فقره تسهیلات مسکن روستایی انعقاد قرارداد بوده است و حدود ۲۰هزار واحد به صورت خود مالکی پروانه ساخت گرفتهاند.
تسهیلات بانکی به واحدهای مسکونی نهضت ملی مسکن چگونه واگذار میشود؟
تسهیلات بانکی مسکن شامل 3بخش روستایی، خود مالکیتی و ۹۹ساله حمایتی است که بر اساس اعلام بانک مرکزی سهمیه واگذاری ۸۱هزار و ۳۲واحد مسکونی به سرپرستی ۱۹بانک استان ابلاغ شده است.
حدود ۱۳هزار متقاضی مسکن تسهیلات مسکن را دریافت کردهاند و از این تعداد تاکنون ۶۱هزار فقره تسهیلات به بانک معرفی شده که بیش از ۵۰درصد معرفیها توسط بانکها انعقاد قرارداد شده که شامل بیش از ۳۲هزار واحد مسکونی میشود.
بانک مسکن، تجارت، ملت، صادرات و ملی موفقترین بانکهای ارائهدهنده تسهیلات حوزه مسکن در استان هستند.
در بخش تسهیلات روستایی از میزان ۳۲هزار واحد معرفی شده حدود ۱۸هزار واحد انعقاد قرارداد واگذاری تسهیلات داشتیم.
در بخش تسهیلات خود مالکی طرح نهضت ملی مسکن استان همدان نیز حدود 5هزار فقره تسهیلات انعقاد قرارداد انجام شده و در حوزه تسهیلات ۹۹ساله حمایتی نیز از ۲۹هزار و ۱۳۹واحد، حدود ۱۳واحد توسط بانکهای عامل انعقاد قرارداد شده است.
متقاضیان مسکن ملی چه میزان هزینه باید به حساب واریز کنند؟
به منظور پیشرفت یکنواخت طرح نهضت ملی مسکن، متقاضیان پس از دریافت پیامک واریز، آوردههای خود را تا پیش از زمان تعیینشده پرداخت کنند.
بلوکهای مسکن هر یک از متقاضیان مشخص شده است و در یک بلوک ساختمانی در حال ساخت، اگر یک متقاضی آورده خود را به موقع پرداخت نکند روند اجرای پروژه به مشکل خواهدخورد.
چه امتیازی برای متقاضیانی که آورده خود را به موقع تأمین میکنند در نظر میگیرید؟
با توجه به این موضوع متقاضیانی که آورده خود را زودتر به حساب واریز کنند امتیاز آنها در طرح نهضت ملی مسکن افزایش مییابد، بر اساس قانون طرح نهضت ملی مسکن ما میتوانیم متقاضیانی که آورده خود را پس از ارسال پیامک پرداخت نمیکنند را از سامانه حذف کنیم، اما نه تنها این کار را نکردیم بلکه تا 8بار پیامک واریز مجدد برای این افراد ارسال کردهایم.
برای پیشبرد پروژههای طرح نهضت ملی مسکن متقاضیان باید آورده خود را به موقع به حساب واریز کنند تا بر اساس زمانبندی انجام گرفته، ساخت واحدهای مسکونی به خوبی پیش رود.
افرادی که آورده خود را تأمین نمیکنند و کسانی که نیازی به مسکن ملی ندارند، به انتهای فهرست متقاضیان منتقل و امتیاز آنها به فرد دیگری واگذار میشود.
میزان تسهیلات بانکی چقدر است؟
زمین این طرح به صورت رایگان به متقاضیان واگذار شده و در حال حاضر به هر متقاضی در طرح نهضت ملی مسکن نیز ۵۵۰میلیون تومان تسهیلات بانکی از سوی بانک های عامل پرداخت میشود که منبع حمایتی خوبی برای متقاضیان بهشمار میرود.
آیا متقاضیان میتوانند امتیاز مسکن ملی را به شخص دیگری واگذار کنند؟
هرگونه خرید و فروش امتیاز مسکن ملی ممنوع است و در برخی از پایگاههای اینترنتی، اما برخلاف قانون مواردی با محتوای فروش امتیاز مسکن ملی دیده میشود که این اقدام سبب گسترش بازار دلالی شده و مردم آسیب میبینند.
در مجموع هرگونه خرید و فروش، تنظیم اسناد صلح نقل و انتقال و فروش امتیاز پروژههای اقدام یا نهضت ملی مسکن شهرهای ۳۲گانه استان توسط دفاتر اسناد رسمی ممنوع است بنابراین آگهیهای خرید و فروش در فضای مجازی در خصوص خرید و فروش طرح نهضت ملی مسکن غیرقانونی است و همشهریان فریب افراد سودجو را نخورند.
بر اساس اطلاعیههای صادر شده در رابطه با ممنوعیت خرید و فروش، امتیاز پروژههای اقدام یا طرح نهضت ملی مسکن، دفاتر اسناد رسمی، اجازه تنظیم اسناد صلح نقل و انتقال و فروش امتیاز پروژههای اقدام یا نهضت ملی مسکن را ندارند.
اداره کل طرحریزی و پایش طرحهای مسکن وزارت راه و شهرسازی در نامهای این موضوع را مورد تأکید قرارداده و با متخلفان به صورت قانونی برخورد خواهد شد.
بر اساس شیوهنامه اجرایی طرح نهضت ملی مسکن تخصیص واحد به متقاضیان در مرحله پایانی اجرای پروژه صورت خواهد پذیرفت و انعقاد قرار داد و واگذاری واحدها تا مرحله پایانی پروژه امکانپذیر نیست.
با دستور مقامات قضایی استان همدان در راستای جلوگیری از سواستفاده برخی از افراد صاحب امتیاز طرح نهضت ملی مسکن، دفاتر رسمی حق نقل و انتقال و ثبت وکالت در خصوص طرح مذکور را ندارند.
مشاوران املاک حق خرید و فروش امتیاز طرح نهضت ملی مسکن را ندارند و این دستورالعمل از طریق اداره کل صنعت، معدن و تجارت و همچنین اصناف به مشاوران املاک ابلاغ شده است.
آخرین وضعیت شهرک تازه تأسیس پرواز چگونه است؟
۱۴۰هکتار زمین توسط استانداری همدان به منظور اجرای پروژههای طرح نهضت ملی مسکن در شهرک پرواز تخصیص یافته است که با عقب نشینی دیوار نمایشگاه بینالمللی همدان، همه محدوده آن، به جز 7هزار متر مربع در اختیار شهرداری، آزادسازی شده است.
همه دستگاههای اجرایی در حوزههای بهداشت، درمان، آموزش و پرورش، آب، برق، گاز و سایر دستگاههای خدمات رسان موظفند همزمان با ساخت واحدهای مسکونی، زیرساختهای موردنیاز متقاضیان را اجرا کنند.
پیشرفت برخی از واحدهای مسکونی شهرک پرواز همدان به ۵۰درصد نیز رسیده است و اجرای طرح نهضت ملی مسکن در این شهرک تازه تأسیس شتاب خوبی دارد و دیوارچینی برخی از بلوکها پایان یافته است.
شهرک پرواز همدان، 8محله (زون) دارد که عملیات ساخت بلوکهای ساختمانی در همه این محلات آغاز شده است و محلههای ۲، 3 و 5 بیشترین پیشرفت فیزیکی را دارد.
فاز نخست این پروژه شامل 3هزار و ۵۰۰واحد مسکونی میشود و محلههای شماره ۲، 3، 4، 5 و 7 در این فاز قرار دارد.
چه تعداد واحد مسکونی در شهرک پرواز ساخته میشود؟
ساخت دههزار و ۸۰۰واحد مسکونی در قالب طرح نهضت ملی مسکن در شهرک تازه تأسیس پرواز همدان هدفگذاری و هماینک روند ساخت ۹هزار و ۵۸۷واحد آن آغاز شده است.
عملیات ساخت واحدهای مسکونی شهرک پرواز همدان در مجموع ۱۴درصد پیشرفت فیزیکی دارد در حالی که پیشرفت ساخت برخی از بلوکهای آن به ۵۰درصد نیز رسیده است.
ابرپروژه کوی پرواز مهمترین پروژه طرح نهضت ملی مسکن همدان محسوب میشود که با مشارکت بنیاد مسکن انقلاب اسلامی به سرعت در حال ساخت است.
شهرک مسکونی پرواز در خرداد۱۴۰۲ کلنگزنی و به بنیاد مسکن ارجاع داده شده و با اجرای آن اتفاق بزرگی در حوزه تأمین مسکن استان رخ داده است.
در کنار اجرای پروژههای مسکن، همه سرانههای آموزشی، فضای سبز، تأسیسات شهری، مذهبی، انتظامی و سایر موارد تعیین شده در این شهرک از سرعت و پیشرفت کار مناسبی برخوردار است.
این شهرک 8محله با امکانات رفاهی مشخص شده دارد و از ابتدای اجرای پروژه، اطلاعات متقاضیان هر محله در سامانه وزارت راه و شهرسازی مشخص شده است.
کیفت ساخت واحدهای مسکونی طرح نهضت ملی مسکن چگونه است؟
بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با کمترین هزینه در حال ساخت واحدهای مسکونی این شهرک است و همه مصالحی که در این پروژه استفاده میشود موردتأیید سازمان نظام مهندسی است و با استفاده از تجربیات مسکن مهر نمیگذاریم واحدها با ایراد تحویل متقاضیان شود.
بازپرداخت تسهیلات بانکی مسکن چگونه است؟
اقساط تسهیلات یاد شده در بیشترین مقدار خود در ۲سال نخست تا 5میلیون و ۹۰۰هزار تومان تعیین شده است و بانکها نمیتوانند اقساط را بیشتر از این میزان دریافت کنند.
سخن پایانی خود را بفرمایید؟
در مجموع ۳۲هزار واحد مسکونی در قالب طرح نهضت ملی مسکن در استان همدان در دست ساخت داریم که ۱۴هزار واحد آن در شهر همدان ساخته میشود.
دههزار و ۸۰۰واحد مسکونی این طرح در شهرک تازه تأسیس پرواز در کنار فرودگاه همدان در حال ساخت است.
7هزار قطعه زمین نیز تاکنون به متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن برای ساخت واحدهای مسکونی مشاع واگذار شده است.
ساخت واحدهای مسکونی طرح نهضت ملی مسکن در همدان شتاب خوبی دارد و به منظور تکمیل زیرساختهای خدماتی شامل آبرسانی و برقرسانی اعتبارات مناسبی اختصاص یافته است.
|
