|
یکی از عباراتی که در مسائل حقوقی کاربرد زیادی دارد؛ اسقاط کافه خیارات است. این عبارت بیشتر در قراردادها استفاده میشود.
براساس قانون افراد وقتی تصمیم به انعقاد یک قرارداد میگیرند، باید به آن پایبند بمانند. به این اصل، اصل الزامی بودن قرارداد میگویند. اما همه ما در موارد مختلفی شاهد این موضوع بودهایم که قرارداد منعقد شده بنا به دلایل متفاوتی فسخ شده است. قانونگذار با در نظرگرفتن این موارد، حقی را به هر یک از دو طرف قرارداد داده است تا در صورت وجود شرایط به خصوصی، حق فسخ قرارداد یا جبران خسارتشان به طریق دیگر را داشته باشند. در حقوق به این اختیاری که به طرفین قرارداد اعطا میشود، خیار میگویند.
امروزه و در اکثر موارد هنگام انعقاد قراردادها، متن قرارداد به صورت فرمهای چاپی و از پیش آماده شده در بنگاهها و دفاتر مختلف موجود است و افراد صرفا با امضازدن آن، بدون هیچگونه مطالعه اقدام به پذیرفتن و انعقاد قرارداد مینمایند که همین امر گاهی منجر به بروز خسارتهای جبرانناپذیری میگردد. از جمله بندهای موجود در قراردادهای پیشفرض از جمله اسقاط کافه خیارات یا اسقاط کافه خیارات ولو خیار غبن فاحش است که در صورت پذیرش آن افراد حق هرگونه فسخ یک جانبه معامله را از خود سلب مینمایند و ممکن است موجبات ضرر و زیان خود را فراهم آورند.
اسقاط به معنای از بینبردن و از ارزش انداختن و کافه به معنای تمام است و اسقاط کافه خیارات یعنی ازبینبردن تمام خیاراتی که به موجب آن میتوان قرارداد را به صورت یک جانبه از بین برد.
اما حالت شدیدتر اسقاط کافه خیارات، اسقاط خیارات ولو غبن فاحش است. غبن به معنای فریب و خسارت و فاحش به معنای آشکار و واضح و مسلم است. که پذیرش این جمله در قراردادها گاهی موجبات ضرر و زیان را برای افراد فراهم میآورد. با پذیرش اسقاط کافه خیارات ولو خیار غبن هرچند فاحش یعنی شما میپذیرید حتی اگر به صورت واضح و آشکار و مسلم در این قرارداد ضرر کردم باز هم حق فسخ معامله را ندارم. از این رو بهتر است بدانید که این جمله، کاملاً به ضرر خریدار است و باید در پذیرش آن احتیاط کرد.
اسقاط کافه خیارات معمولاً به صورت بندی در قرارداد اصلی آورده میشود یا اینکه بعدها موضوع توافقی جداگانه قرار میگیرد.
|
