|
با کاهش نرخ ارز در آبانماه، بازار مسکن دستخوش تغییرات مشهودی شده که دامنه آن تا ماه جاری نیز ادامه یافته و سبب کاهش قیمتها و میزان معاملات شده است.
در یک ماه گذشته بر تعداد فایلهای فروش افزوده شده و در مقابل خریداران تحتتأثیر انتظارات کاهش بیشتر قیمتها، ترجیح دادهاند، بیشتر صبر کنند.
این درحالی است که بازار مسکن از ابتدای آذر تحتتأثیر تعطیلی اصناف قرار گرفته و عملا معاملات در بنگاههای املاک انجام نمیشود و آگهیها به دنیای مجازی کوچ کرده است.
در روزهای گذشته بر میزان آگهیهای فروش املاک افزوده شده هرچند درصورت به نتیجه رسیدن، رسمیت قراردادها به پس از پایان تطعیلات موکول شده است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک در گفتوگو با خبرآنلاین، گفت: شاهد کاهش ۳۴ درصدی تعداد کل قراردادها نسبت به سال گذشته هستیم و باید گفت ۶۰ درصد از تعداد مبایعهنامه و ۲۳ درصد از اجارهنامهها کاسته شده است.
مصطفی قلیخسروی تصریح کرد: در مورد کاهش تعداد اجارهنامهها باید گفت؛ بهدلیل شیوع کرونا خوشبختانه تعدادی از صاحبخانهها و مالکان قراردادها را تمدید کردند.
کاهش ۱۰ تا ۱۵درصدی قیمت مسکن
وی درباره کاهش قیمتها در بازار مسکن توضیح داد: حدود ۱۰ تا ۱۵درصد قیمتها کاهش یافته درحالی که انتظار ما این است که میزان کاهش نرخها بیشتر شود.
نمیتوانم به مردم توصیه کنم که برای خرید اقدام کنند یا خیر زیرا مردم جلوتر از مسئولان حرکت میکنند و خودشان شرایط را تشخیص میدهند.
افزایش ساخت و ساز زیر سایه خرید و فروش کلنگیها
رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره رونق بازار املاک کلنگی گفت: امیدوارم این اتفاق بیفتد زیرا اگر متقاضی خرید املاک کلنگی بیشتر شده باشد، خبری خوشحالکننده است.
قلیخسروی افزود: افزایش عرضه املاک کلنگی در سامانه املاک نشاندهنده این است که رونق بازار در آینده بهتر خواهد شد.
وی توضیح داد: در اینصورت میتوان انتظار داشت که ساخت و سازها افزایش یابد.
معاملات نمی تواند بهصورت مجازی انجام شود
رئیس اتحادیه املاک درباره رونق معاملات مسکن در دنیای مجازی تأکید کرد: اصلا اینگونه نیست و نمیتوان گفت که معاملات در دنیای مجازی رونق یافته است. معامله ملک نمیتواند بدون واسطه و بهصورت مجازی انجام شود.
وی درباره چگونگی بستن قرارداد در زمان تعطیل بودن اصناف و نحوه نظارت توضیح داد: حتما باید واسطه مبایعهنامه را امضا کرده و کد رهگیری صادر کند. با توجه به تعطیلی اصناف، همکاران ما سعی میکنند معاملات را به پس از اتمام تعطیلات موکول کنند.
|
