| يكشنبه - 11 مرداد 1405 - شماره 5476 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
کد مطلب: 139825 |
تاریخ انتشار: 1403-07-11 - 10:26 |
تعداد بازدید: 182 |
|
|
|
|
چطور میتوان در معامله از جعلی بودن سند آگاه شد؟
اجتماعی
همدانپیام-سعید وجدانی وحید: زمانیکه مالی خرید و فروش میشود، سند مالکیت باید در اختیار خریدار قرار بگیرد و این سند، نشاندهنده مالکیت خریدار بر مال خریداریشده است. خریداری که سند مالکیت در اختیارش قرار گرفته، میتواند اصالت سند مالکیت را استعلام نموده و از حقیقی بودن آن مطلع شود.
این موضوع به این دلیل است که بسیاری از اوقات افراد با ارائه اسناد تقلبی، سبب کلاهبرداری از خریداران شدهاند و به همین دلیل قانون راهحل استعلام اصالت سند را مشخص کرده است. تشخیص اصالت سند از طریق حضوری و مراجعه به اداره ثبت اسناد و همچنین از طریق مراجعه به سامانه اینترنتی مخصوص این امر، ممکن میباشد.
سند، بهطور کلی یکی از مهمترین ادله اثبات در امور کیفری و حقوقی است و دلیل سند، مهمترین دلیل در اثبات مالکیت افراد بر ملک یا زمین خود میباشد. بهعبارت دیگر، مهمترین دلیل مالکیت افراد، سند مالکیت است و در تعارض سند مالکیت و تصرف، سند مالکیت همیشه برتری دارد و شخصی که سند مالکیت ملکی را در اختیار داشته باشد حق انجام هرگونه تصرفی در ملک خود را خواهد داشت.
سند جعلی سندی است که به صورت خلاف واقع ساخته شده یا دستکاری شده است و به منظور فریب دیگران و کسب منفعت غیرقانونی مورد استفاده قرار میگیرد. در مقابل، سند اصل سندی است که به طور قانونی و صحیح صادر شده و حاوی اطلاعات درست و واقعی است.
ویژگیهای سند جعلی:
ساختگی بودن: سند جعلی میتواند به طور کامل ساخته شده یا بخشی از آن دستکاری شده باشد.
تطابق نداشتن با واقعیت: اطلاعات مندرج در سند جعلی با واقعیت تطابق ندارد.
هدف نادرست: هدف از ایجاد سند جعلی، فریب دادن دیگران و کسب منفعت غیرقانونی است.
عناصر جرم: جعل سند، یک جرم کیفری محسوب میشود و مرتکب آن مشمول مجازاتهای قانونی خواهد شد.
ویژگیهای سند اصل:
صدور قانونی: سند اصل توسط مرجع ذیصلاح و طبق قوانین و مقررات صادر میشود.
اطلاعات صحیح: اطلاعات مندرج در سند اصل با واقعیت مطابقت دارد.
هدف قانونی: هدف از صدور سند اصل، اثبات حق یا حقیقت است.
تفاوت اسناد جعلی با اصل: درست است که امروزه اسناد تک برگی جایگزین اسناد قدیمی شده و معاملات ملکی با اطمینان و آرامش بیشتری انجام میشود اما همیشه به دلیل جعلی بودن اسناد احتمال خطا در معاملات وجود دارد. پس لازم است فرق بین اسناد جعلی و اصل را بدانید تا بتوانید این 2مدل سند را به راحتی تشخیص دهید. متأسفانه بسیاری از افراد به دلیل ناتوانی در تشخیص اسناد جعلی و اصل، میلیاردها تومان از دارایی خود را از دست میدهند و به معنای واقعی کلمه در تاریکی رها میشوند.
راههای تشخیص سند اصلی از سند جعلی:
اگر پشت سند، هولوگرام سازمان ثبت اسناد الحاق نشده باشد، سند جعلی است.
اگر وسط سند آرم بزرگ ا... و در وسط ا... و اطراف آن آرم کوچک ا... حک نشده باشد سند جعلی است.
اگر نام دریای خزر و خلیج فارس به رنگ آبی در نقشه ایران نباشد سند جعلی است.
استعلام گرفتن اصالت سند با مراجعه به دفاتر اسناد رسمی منطقه میتواند راهگشا باشد.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
یلدا شب هندوانه و فال و غزل
|
|
|
|
|
حال و هوای صحاف خانه همدان در آستانه بازگشایی مدارس
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
نشر و نقل مطالب فقط با ذکر نام روزنامه همدان پیام
بلامانع است.
|
|
|
روزنامه همدان پیام (
اجتماعي، فرهنگي، اقتصادي،
سياسي، ورزشی )
صاحب امتياز و مدير مسئول:
نصرت ا... طاقتي احسن
-
سردبير: يدا... طاقتي
احسن
نشاني: همدان، خيابان
شريعتي، ابتداي خيابان مهديه،
ساختمان پيام
تلفن: 8264433
(0811)
- فکس: 8285048
(0811) - سازمان
نیازمندی: 8264400
(0811) - ايميل:
info@hamedanpayam.com |
|
