| پنجشنبه - 15 مرداد 1405 - شماره 5479-D |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
کد مطلب: 141379 |
تاریخ انتشار: 1403-10-23 - 09:41 |
تعداد بازدید: 240 |
|
|
|
|
 بلوار ارم اشباع شده از زیرساخت اقامتی و تفریحی است
تمرکز سرمایهگذار در بلوار ارم تهدیدی برای توسعه متوازن شهری
نویسنده : مریم مقدم
گردشگری
تمایل سرمایهگذار برای ساخت هتل یا رستوران و صرف سرمایه خود در بلوار ارم که از هر ظرفیتی در حوزه خدمات و اقامت اشباع شده است دلیلی ندارد جز آنکه تمایل سرمایهگذار برای رفتن به نقاط دیگر شهر کم است و یا نتوانستهاند توزیع متوازن خدمات در دیگر مناطق شهری را برای او محیا کنند.
برخی میگویند نبود ریسک در سرمایهگذاری از عواملی است که سرمایهگذار را راهی بلوار ارم که امتحان خود را در صرف سرمایه پس داده است میکند، اما اکثریت بر این باورند ضعف معرفی زیرساختهای متوازن از سوی دولت در دیگر مناطق شهری و نداشتن راهکار برای متمایل کردن سرمایهگذار موجب این اتفاق شده است.
در یک نگاه اجمالی به تحلیل و راهکارها در حوزه گردشگری میتوان دریافت که عوامل جذب سرمایهگذار در صنعت گردشگری به موارد متعددی از جمله ظرفیتهای زیرساختی، تبلیغات، معرفی منطقه و برندینگ شهری و توسعه حملونقل و جذابیتهای مقصد گردشگری که شامل منابع طبیعی، جاذبههای فرهنگی و تاریخی در یک منطقه و منابع انسانی مربوط است. پر واضح است آنچه یک سرمایهگذار را متمایل به سرمایهگذاری در یک منطقه میکند وجود زیرساختها و امکانات حملونقل از جمله دسترسی آسان به مقصد از طریق جاده، فرودگاه، خطوط ریلی است. در کنار آن حمایتهای دولتی و سیاستگذاری نیز از جمله مواردی است که شامل مشوقهای مالیاتی که کاهش مالیات برای سرمایهگذاران در بخش گردشگری را در برمیگیرد در همدان بسیار کم وزن است.
اینکه بسیاری از سرمایهگذاران در شهری مانند همدان سرمایههای خود را به سمت هزینه کرد در بلوار ارم و مناطق مشابه میبرند ناتوانی متقاعد کردن سرمایهگذار برای صرف سرمایه خود در مناطق دارای پتانسیل اما خارج از مسیرهای اصلی تردد خودرو و انسانها در شهر توسط ارگانهای مربوط به سرمایهگذاری از اداره دارایی و میراث فرهنگی تا شهرداری است.
نکته دیگر نیز کمرنگ بودن تبلیغاتی است که باید آنقدر پررنگ و برنامهریزی شده بود که امروز همه مناطق شهر همدان را با برندینگ گردشگری مطرح میکرد، اما شاهد آن هستیم که جز یکی دو منطقه دیگر، مناطق شهری فاقد برند در همدان هستند.
در زمینه برنامهریزی توسعهای گرچه حمایت دولت حرف نخست را میزند و این مهم را وجود طرح جامع و برنامهریزی استراتژیک برای توسعه گردشگری در سطح ملی یا منطقهای مشخص میکند.
راهکارهای جذب سرمایهگذار
حال پرسش این است، برای جذب سرمایهگذار در حوزه گردشگری همدان چه راهکاری باید ارائه داد؟ در این زمینه کارشناسان گردشگری بر این باورند، میتوان از استراتژیهای متناسب با ظرفیتها و ویژگیهای خاص این منطقه استفاده کرد.
همدان بهعنوان یکی از شهرهای تاریخی و فرهنگی ایران، دارای پتانسیلهای فراوانی است که با برنامهریزی مناسب میتواند سرمایهگذاران را به خود جذب کند.
از جمله راهکارهای مشخصی میتوان به بهرهبرداری از ظرفیتهای گردشگری همدان که شامل جاذبههای تاریخی و فرهنگی، طبیعتگردی، گردشگری سلامت، تقویت زیرساختها و امکانات، بهبود اقامتگاهها، تبلیغات و برندینگ، رویدادها و جشنوارهها و البته ارائه مشوقهای دولتی برای سرمایهگذاران و معافیت مالیاتی و تخصیص زمین، تسهیل فرایندهای اداری بهره برد.
اما بهراستی چرا همه سرمایهگذاران در همدان به سمت یک منطقه مثل بلوار ارم برای ساخت هتل متمایل میشوند. در این زمینه سعید میرشاه ولد، کارشناس ارشد گردشگری میگوید: تمایل سرمایهگذاران به تمرکز در یک منطقه خاص مانند بلوار ارم در همدان برای ساخت هتل به دلایل مختلفی برمیگردد که این دلایل میتوانند اقتصادی، زیرساختی، یا مرتبط با تقاضای بازار باشند. از نگاه وی مهمترین عوامل این موضوع بلوار ارم، به گنجنامه و کوه الوند نزدیک است، که از اصلیترین جاذبههای طبیعی و تاریخی همدان محسوب میشوند. این نزدیکی باعث میشود گردشگران تمایل بیشتری به اقامت در این منطقه داشته باشند، زیرا دسترسی راحتتری به این مکانها دارند.
این منطقه برای فعالیتهای طبیعتگردی، پیادهروی و بازدید از آثار تاریخی بسیار مناسب است، که جذابیت بیشتری برای مسافران ایجاد میکند. بلوار ارم از نظر زیرساختهای شهری مانند دسترسی به جادههای اصلی، امکانات رفاهی، رستورانها و مراکز خرید در وضعیت بهتری نسبت به بسیاری از مناطق دیگر همدان قرار دارد. دسترسی آسان به مراکز شهر و فرودگاه نیز یک مزیت رقابتی برای این منطقه است که سرمایهگذاران را به سمت آن جذب میکند.
بلوار ارم بهمرورزمان به یک برند گردشگری در همدان تبدیل شده است. وجود تعداد زیادی هتل و امکانات رفاهی باعث شده که این منطقه در ذهن گردشگران بهعنوان یک مکان ایدهآل برای اقامت شناخته شود. سرمایهگذاران ترجیح میدهند در مناطقی سرمایهگذاری کنند که پیشازاین امتحان خود را پس داده و پتانسیل موفقیت بالاتری دارند.
بسیاری از گردشگران ترجیح میدهند در مناطقی اقامت کنند که به جاذبهها نزدیک باشد و از شلوغی و ترافیک دور باشد. بلوار ارم با داشتن منظرههای طبیعی زیبا، آبوهوای دلپذیر و نزدیکی به جاذبههای مهم، مقصد محبوبی برای گردشگران شده است.
و البته سرمایهگذاری در مناطقی که در گذشته اثبات شدهاند و پروژههای موفقی در آنها اجرا شده، ریسک کمتری دارد. برای همین با برآورد یک حساب سرانگشتی از رفتوآمد گردشگران به هتلهای بلوار ارم سرمایهگذار راهی این منطقه میشود. و امروز شاهد آن هستیم که بلوار ارم به دلیل استقبال گردشگران و موفقیت هتلها و رستورانهای موجود، به یک منطقه امن و پرسود برای سرمایهگذاری تبدیل شده است.
ممکن است برنامهریزی شهری یا سیاستگذاریهای محلی باعث توسعه بیشتر زیرساختهای این منطقه شده باشد، که سرمایهگذاران را ترغیب به تمرکز در این ناحیه میکند. برخی از مناطق مانند بلوار ارم به دلیل اهمیت گردشگری، ممکن است از حمایتهای دولتی بیشتری برای توسعه برخوردار باشند.
نبود تنوع در توسعه مناطق
نبود تنوع در توسعه مناطق دیگر نیز از عوامل جدی نبود سرمایهگذار در مناطق دیگر است. بسیاری از مناطق دیگر همدان یا از نظر زیرساختی آماده نیستند، یا دسترسی مناسبی به جاذبههای گردشگری ندارند. وقتی برنامهریزی متوازن برای توسعه گردشگری در مناطق مختلف همدان وجود ندارد باعث میشود که سرمایهگذاران به مناطقی مانند بلوار ارم که قبلاً توسعه یافته است، متمایل شوند.
بسیاری از سرمایهگذاران تمایل دارند از روندها و تجربیات دیگران پیروی کنند. اگر پروژهای در بلوار ارم موفق بوده باشد، دیگران نیز احتمال موفقیت خود را در همان منطقه بیشتر میدانند. این رفتار گروهی باعث میشود مناطق دیگر کمتر موردتوجه قرار بگیرند، حتی اگر پتانسیلهای خوبی داشته باشند.
آنچه در همدان مشهود است؛ کمبود سیاستهای توزیع متوازن گردشگری است به این ترتیب که نبود برنامهریزی شهری برای توسعه مناطق کمتر شناختهشده و هدایت سرمایهگذاران به این مناطق، باعث تمرکز سرمایهگذاری در بلوار ارم شده است. اگر حمایتهای دولتی یا مشوقهایی برای مناطق دیگر همدان ارائه شود، میتوان سرمایهگذاران را به توسعه مناطق جدید ترغیب کرد. در ادامه میتوان از جمعبندی نظرات کارشناسی به این مهم دستیافت که پیشنهاداتی برای کاهش تمرکز بر بلوار ارم و توزیع بهتر سرمایهگذاری وجود دارد. ازجمله توسعه زیرساختها در مناطق دیگر، ایجاد دسترسی بهتر به مناطق گردشگری کمتر توسعهیافته همدان مانند اطراف غار علیصدر یا روستاهای اطراف الوند. ارائه مشوقهای ویژه که دولت میتواند با اعمال معافیتهای مالیاتی یا زمین ارزانقیمت در مناطق دیگر همدان برای سرمایهگذاران این مهم را محقق کند.
در پایان امید داریم پس از سالها روزی برسد که شاهد برنامهریزی شهری متوازن در همدان با تدوین برنامه جامع گردشگری برای شناسایی مناطق مستعد و هدایت سرمایهگذاران به آنها، تبلیغ سایر مناطق گردشگری همدان که کمتر شناخته شدهاند، مانند بلوارهای حاشیهای و یا شهرهای نزدیک همچون لالجین، نهاوند، یا تویسرکان باشیم. چراکه باور داریم تمرکز بر توسعه متوازن و تنوع در مناطق سرمایهگذاری میتواند به کاهش تراکم در بلوار ارم کمک کند و گردشگری همدان را به شکلی پایدارتر گسترش دهد.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
یلدا شب هندوانه و فال و غزل
|
|
|
|
|
حال و هوای صحاف خانه همدان در آستانه بازگشایی مدارس
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
نشر و نقل مطالب فقط با ذکر نام روزنامه همدان پیام
بلامانع است.
|
|
|
روزنامه همدان پیام (
اجتماعي، فرهنگي، اقتصادي،
سياسي، ورزشی )
صاحب امتياز و مدير مسئول:
نصرت ا... طاقتي احسن
-
سردبير: يدا... طاقتي
احسن
نشاني: همدان، خيابان
شريعتي، ابتداي خيابان مهديه،
ساختمان پيام
تلفن: 8264433
(0811)
- فکس: 8285048
(0811) - سازمان
نیازمندی: 8264400
(0811) - ايميل:
info@hamedanpayam.com |
|
