پایگاه اطلاع رسانی روزنامه همدان پیام

خانه ریز!

صنعت ساختمان حال و روز خوبی در این سال‌ها ندارد در توضیح این حال و روز مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران در بهمن ماه سال گذشته گفته بود؛ « بررسی آمارهای موجود نشان می‌دهد که بیش از 35 درصد از جمعیت کشور در فقر مطلق قرار دارند و تنها کمتر از نیم درصد جمعیت در شرایط معیشتی بسیار مناسب قرار دارند، از طرفی در حال حاضر 84 درصد از جمعیت مستاجران کشور به طور کامل قید خانه‌دار شدن را زده‌اند و امیدی به صاحبخانه شدن ندارند. مطابق آمار مرکز آمار ایران در بهار امسال شاهد کاهش 22.5 درصدی صدور پروانه‌های ساختمانی و در تابستان شاهد کاهش 31.8 درصدی صدور پروانه بودیم. حالا در شرایطی که هشدار فروپاشی صنعت ساختمان داده می‌شود، شهرداری تهران در دوران اضافه فعالیت شوراها به فکر اجرایی کردن طرح‌های نو و ابتکاری در حوزه مسکن افتاده و طرح خانه ریز را برای خانه‌دار شدن شهروندان تهرانی ارائه داده است.
طرحی که در آن افراد بی‌خانه با خرید حداقل یکصد سانتی‌متر از خانه‌هایی که قرار است، ساخته شوند، فرایند خانه‌دار شدن را آغاز می‌کنند.
طرحی که مخالفان و منتقدان زیادی دارد و بیش از آن، ابهامات طرح است.
ابهاماتی که نشان می‌دهد هنوز شهرداری با آنکه اعلام کرده واگذاری از پایان خرداد آغاز خواهد شد، نتوانسته طرح را برای افکار عمومی‌روشن کرده و از ابهامات آن بکاهد. بهمن سال گذشته نوید خاصه باف مدیرعامل سازمان سرمایه گذاری و مشارکت‌های مردمی‌شهر تهران درباره این طرح گفته بود: «پایه این طرح بر مبنای مشارکت بخش خصوصی به عنوان سرمایه گذار و مشارکت مردم به عنوان مالک شدن به صورت خرد خرد است. طرح خانه ریز یک ابزار نوین مالی است که مردم با مشارکت در آن می‌توانند به تدریج صاحب خانه شوند و هدف اصلی از اجرای این الگوی مشارکتی، صیانت سرمایه‌های خرد مردم در برابر تورم در حوزه ملک است و علاوه بر آن مردم در ساخت مسکن نیز مشارکت خواهند داشت. خانه دار شدن اقشار ضعیف جامعه با اجرای این طرح دنبال می‌شود و در ضمن صیانت از سرمایه مردم در مقابل تورم، مشارکت مردم در ساخت و ساز هم دیده شده است. با فرض تورم صفر، اگر کسی خانه ریز تهیه کند و پروژه پیشرفت فیزیکی داشته باشد، ارزش سرمایه او نیز افزایش می‌یابد. اجرای این طرح بر اساس قانون پیش فروش صورت نمی‌گیرد و اجرای آن بر اساس قانون مشارکت مدنی پیگیری می‌شود و از آنجا که طرح قرار است در مدت 2سال ساخته و تحویل متقاضیان داده شود بنابراین به ازای هر ماه تاخیر بین 2/0 تا 4/0 درصد از پروژه از سمت کارفرما به سمت شهرداری منتقل می‌شود.» به‌رغم این توضیحات این طرح همچنان مبهم است و این فضا دلیلی شده تا صوفی، نایب‌رئیس کمیسیون عمران مجلس و نماینده همدان که سابقه شهرداری همدان را نیز دارد، درباره این طرح موضع انتقادی بگیرد و خواستار روشن شدن ابهامات آن شود.
عباس صوفی که این روزها بسیار فعال است و از ابزار نظارتی نمایندگان مجلس برای دفاع از منافع مردم به خوبی بهره می‌برد، درباره این طرح شهرداری تهران گفته است؛ «ارائه طرح فروش متری مسکن با عنوان "خانه‌ریز" از سوی شهرداری تهران قطعا نیازمند مبنای کارشناسی و هماهنگی و هم فکری با مسئولان مرتبط است. باید مشخص شود که آیا هدف این طرح واقعاً خانه‌دار کردن مردم است یا صرفاً نوعی بستر سرمایه‌گذاری؟ همچنین باید دید قیمت‌های اعلامی‌برای فروش متری خانه، بر چه مبنایی تعیین شده و آیا این قیمت‌ها موجب بر هم ریختن بیشتر بازار مسکن نمی‌شود کمیسیون عمران در جریان چنین طرحی قرار نداشته و لازم است شهرداری تهران ابعاد، شرایط، مبنای کارشناسی قیمت‌ها، موقعیت زمین‌ها، فرآیند سرمایه‌گذاری و نحوه تأمین مسکن برای مردم را به صورت کامل و شفاف به کمیسیون عمران گزارش کند تا ضمن بررسی کارشناسی، از بروز هرگونه آشفتگی بیشتر در بازار مسکن جلوگیری شود.» آنچه تا به اینجا مشخص است شهرداری تهران از این طرح بیشتر به دنبال جمع کردن سرمایه‌های خرد از سطح جامعه است و گزنه با توجه به قیمت آپارتمان در تهران با فروش سانتی خانه زمان انتظار برای خانه‌دار شدن بیشتر از مدت عمر آدمی‌خواهد ‌شد.
با این اوصاف و با توجه به الگو بودن شهرداری تهران برای شهرداری‌های دیگر بهتر است کمیسیون عمران مجلس زودتر ابهامات این طرح را برطرف کنید تا طرح ناتمام دیگری با مطالعه کم و ابهامات بسیار، برعکس نام‌ریزی که دارد، به طرح‌های ناتمام کشور در حوزه مسکن آوار نشود.

پاکی آوردی ای امید سپید

یلدا شب هندوانه و فال و غزل

حال و هوای صحاف خانه همدان در آستانه بازگشایی مدارس