| سه شنبه - 20 مرداد 1405 - شماره 5483 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
کد مطلب: 109397 |
تاریخ انتشار: 1399-03-27 - 09:14 |
تعداد بازدید: 242 |
|
|
|
|
خانهسازی بدون واسطه دولت چاره کار بیسرپناهان است
نویسنده : مهدی ناصرنژاد
یادداشت
نوشته بودیم سرپناه امن، نیاز بدوی هرکس از زمان پیدایش انسان بوده و هست. نوشته بودیم در جامعه امروز کشورمان با توجه به کمبود مصنوعی و بهتبع آن گرانی حیرتآور زمین و مسکن و املاکی از ایندست در تمام نقاط ایران به یک بحران فزاینده تبدیل شده و بهخودی خود منشأ بسیاری از معضلات اجتماعی میباشد و حتی سرنوشت کشورمان که در تمام ابعاد اجتماعی، سیاسی، علمی و امنیتی بستگی به رشد متوازن جمعیت دارد، در گرو حل مشکل مسکن برای خانوادههای نیازمند و بهویژه جوانهای در شرف ازدواج میباشد.
امروزه در جامعه م،ا بیشترین انحصار سرمایهگذاری برای ساخت و توسعه بخش مسکن در اختیار قشر خاصی قرار دارد و سودجوییهای بیشتر توسط این قشر، موجب رشد بادکنکی قیمت زمین و مسکن که مردم به غلط بهعنوان یک سرمایهگذاری سودآور به آن نگاه میکنند، شده است و افزایش قیمتهای بیرویه در این بخش میرود که به یک بحران جدی در جامعه تبدیل شود. البته افزایش قیمت مسکن به عوامل چندی از جمله تقاضای بالا، رشد شدید قیمت مصالح ساختمانی، رشد دستمزدهای کارگری در بخش صنعت ساختمان و از همه مهمتر ورود بدون کنترل عوامل واسطهای نظیر معاملهگرهای سرمایهدار و بنگاههای معاملات ملکی بستگی دارد و درمجموع دست بهدست شدن ملک بین خریداران و نیازمندان غیرواقعی و رشد پلکانی قیمت زمین و خانه از علل اصلی افزایش بیرویه قیمتها در بخش مسکن میباشد.
قطعا چنانچه تا هر زمان دولت بهطور مستقیم برای حل مشکل بنیادی مسکن ورود پیدا نکند و همینطور نظارهگر باشد، مشکل این بخش نهتنها در جایی متوقف نخواهد شد بلکه همچنان با سرعت غیرقابل کنترل خود رو به جلویی نامعلوم را ادامه خواهد داد. البته ورود مقطعی دولتها به این بخش نیز نظیر طرحهای مسکن مهر و مسکن ملی نیز در درازمدت کارساز نیست، چون اجرای چنین طرحهایی در عمل بهعلت همان مشکلات مبتلابه جامعه اقتصادی که خود دولتها را نیز مستأصل میسازد، به درازا میکشد و افزایش زودبهزود قیمت مصالح دست کارفرمایان و پیمانکاران را هر دو در پوست گردو میگذارد و همان بلاهایی که مسکن مهر دچارش شد به سر هر طرح اینچنینی نیز خواهد آمد و نتیجهاش هم این میشود که کسی را از آورنده و پزنده و خورنده راضی باقی نمیگذارد!
در دنیا و توسط دولتهای مختلف کشورهای دیگر البته با هر گرایش سیاسی وحکومتی و فکری، از گذشتهها تاکنون طرحها و تجربههای موفقی برای خانهدار کردن مردم خود داشته و دارند که میتواند الگوی خوبی برای دولتهای دیگر باشد. اصولا نیاز بدوی انسان به سرپناه و در ادامه و متأثر از آن صنعت ساختمان در جوامع پیشرفته بههمان اندازه که مهم و استراتژیک میباشد، خود مهندسی و معماری و شیوههای ساخت و سازهای انبوه نیز مهم و بسیار راهگشا و در عینحال بازدارنده میتواند باشد. به همین دلیل است که ایجاد مسکن توسط دولت ایران باید از جنبههای تشویقی و مقطعی و مسکنوار عبور کرده و واقعا وارد عرصه رقابت راهبردی و راهگشا و سازنده بشود!
دولت باید در بخش مستقل توسعه مسکن در وزارتخانه مربوطه صاحب همهگونه امکانات و زیرساختها و تجهیزات و کارخانجات مصالحسازی باشد و زمینه مشارکت فعال سازمانهای مرتبط از جمله شهرداریها را نیز در این ساز و کار فراهم سازد تا در مقاطع تورم و تکانهای شدید اقتصادی در بازار آزاد از ریل خارج نشود و در چنبره رکود گرفتار نیاید.
لازمه دیگر حل مشکل مسکن درصورت مشارکت و اقدام مستقیم دولتها این است که به هیچ عنوان به عوامل واسطه اجازه دخالت به اسم مثلا مشارکت ندهد و توسط کمیتهای توانمند و مسئول با جدیت و بدون اغماض خانواده و افراد واقعی و مستحق که زندگی مستقل و بیدغدغه و رو به رشد آنان از مجرد تا متأهل در گرو خانهدار شدن است، شناسایی و لیست شوند تا به فراخور تعداد عایله خود از دولت خانه تحویل بگیرند و قیمت تمامشده آن را نیز به شرط کسر از حقوق ماهیانه یا اقساط بانکی مستهلک نماید. البته مطالب و پیشنهادهایی که در این یادداشت برای حل مشکل مسکن در کشورمان یکبار برای همیشه مطرح شد، موضوع ناگفته و ناشنیدهای نیست که دولتهای ما ندانند، ولیکن آن ایده و تصمیمی که بدون توجه به منافع و تفکر بازدارنده قشری خاص به مرحله عمل گذاشته شود و با شجاعت و ریسکپذیری و آیندهنگری عینیت یابد، قابل دفاع میباشد و حداقل آن همانگونه که اشاره رفت، موفقیت جوامع غرب و شرق در این نگرش اقتصادی مهم میباشد. گفتهاند مشت نمونه خروار است!!!
تمام
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
یلدا شب هندوانه و فال و غزل
|
|
|
|
|
حال و هوای صحاف خانه همدان در آستانه بازگشایی مدارس
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
نشر و نقل مطالب فقط با ذکر نام روزنامه همدان پیام
بلامانع است.
|
|
|
روزنامه همدان پیام (
اجتماعي، فرهنگي، اقتصادي،
سياسي، ورزشی )
صاحب امتياز و مدير مسئول:
نصرت ا... طاقتي احسن
-
سردبير: يدا... طاقتي
احسن
نشاني: همدان، خيابان
شريعتي، ابتداي خيابان مهديه،
ساختمان پيام
تلفن: 8264433
(0811)
- فکس: 8285048
(0811) - سازمان
نیازمندی: 8264400
(0811) - ايميل:
info@hamedanpayam.com |
|
