پایگاه اطلاع رسانی روزنامه همدان پیام

کابوس ضمانت وام های روستائی

ضمانت مقاوم‌سازی مسکن روستائی ۱۳میلیون تومان آب می خورد

نویسنده : معصومه کمالوند

۲۳هزار و ۹۰۰خانوار روستائی ۲۱هزار و ۱۲۰واحد فرسوده روستائی معادل ۸۹درصد نوسازی شده است که بنا به گفته رئیس بنیاد مسکن کشور ،نهاوند با این تفاسیر نخستین شهرستان کشور خواهد بود که ۱۰۰درصد مقام سازی می شود.

تا دیروز بحث افزایش تسهیلات مسکن روستائی بود که این تغییر مصوبه از ۱۰۰به ۲۰۰عملاً یک سال طول کشید و در مقابل هم موضوع افزایش جهشی قیمت و گرانی مصالح است که دست متقاضی را میانه ی کار می بندد و مقاوم سازی را هم کابوس روستائیان کرده بود.

اما حالا که این تسهیلات دو برابر شده است و بجای اینکه بانک ها در صدد جبران این فاصله و رکود کار و سرعت بخشیدن به کار متقاضیان که در بحث مالی هم شرایط خوبی ندارند ،باشند این بار دستورالعمل ها و ضمیمه های جدیدتری سد راه پیش رفتن کار شده است.

صف۱۴۰۰ نفری و پرداختی ۷ فقره‌ای!

رئیس بنیاد مسکن می گوید ۱هزار و ۴۰۰پرونده برای دریافت تسهیلات در بنیاد داریم و مثلا یک بانک تا کنون تنها ۷پرونده را در مرحله پرداخت قرار داده است که بانک های شهرستان عملا در این باره دست بسته ی دستورالعمل سرپرستی ها از مرکز استان هستند این شرایط با آنچه مد نظر است همخوانی ندارد.

کنار نیامدن بانک ها با ضمانت زنجیره‌ای

از طرفی برخی بانک ها یا می گویند هنوز دستورالعمل به دست ما نرسیده که با توجه به اینکه اصلاحیه در۸ آذر توسط بانک مرکزی به بانک ها ابلاغ شده و در این اصلاحیه به بانک‌ها اختیار ضمانت زنجیره ای داده است اما باز یک مانع دیگر با عنوان اعتبار سنجی سر باز کرده و عملا کار متقاضی که عمدتاً روستائی هم هست را برای هر دو‌طرف مشکل کرده است.

پروسه سه ماهه برای یک ضمانت

کسانی هم که سند دارند و می توانند با ضمانت سند اقدام کنند ،هم یک پروسه زمان بر و حداقل ۳ماهه را پیش رو دارند و از طرفی هم تبدیل سند و شرایط حدود ۱۲میلیون برای متقاضی آب می خورد.

تا سال آینده پرداختی نداریم

از همه این ها بگذریم برخی بانک ها هم فقط تشکیل پرونده می دهند و تا سال آینده تسهیلات پرداختی ندارند!

تبدیل مسکن مهر به ملی مجوز می‌خواهد

در بحث مسکن ملی هم که قرار بود پروژه های مسکن مهر نیمه تمام در قالب مسکن ملی ادامه و تعیین تکلیف شود حالا موضوعی بنام مجوز سازمان ملی مسکن مطرح می شود که پروژه ۲۱۰واحدی شهر فیروزان این شرایط را دارد.
اگر چه مسکن های مهر برزول و گیان هم که فعلاً بلاتکلیف است که علاوه بر تعیین تکلیف مجوز سازمان ملی مسکن را هم نیاز دارد تا بتواند در قالب مسکن ملی اقدام شود.

مسکن ملی شهرک حیدری ۴۲ درصد پیشرفت

مرادی رئیس راه و شهرسازی در حوزه نهضت ملی مسکن در شهر نهاوند هم گزارش می دهد که بنا به گزارش بنیاد مسکن مسکن‌های ۲۷۴ ، ۴۵و ۴۶واحدی شهرک شهید حیدری با پیشرفت کلی ۴۲درصد در حال اجراء است.

مسکن ملی شهرک امیرکبیر در انتظار تحویل زمین

مسکن ملی در شهرک امیر کبیر با ۲۱و‌ نیم‌هکتار مطرح است که همه ویژگی ها در سایت دیده شده ۴۸۲ پلاک ۱۵۰متری در گروه‌های ساخت سه نفره ۳۸پلاک تجاری هم دیده شده و حدود ۱۶۰مورد هم با مساحت ساخت بالاتر بنا به شرایط هست، قرار بر اجراء است که منتظر تحویل زمین به بنیاد مسکن است.

در بحث مسکن ملی شهر فیروزان ۵۶۲ ثبت نام ۱۲۱نفر تأیید ، برزول ۲۰۶ که ۱۵۸ثبت نام و ۱۶تأیید ، گیان ۲۵۸ واحدی که ۹۹نفر و نهاوند هم ۷هزار و ۳۳۸ نفر که ۱هزار و ۹۲۸نفر تأیید نهائی شده است.

۱۳سال و سه دولت بلاتکلیفی

۱۳سال پیش پروژه مسکن مهر با روداب آخرین پروژه مسکن مهر کشور ۳۰۰واحد بود که در نهاوند اجراء شد و کاستی هایی داشت حالا باید بررسی و تعیین تکلیف شود اگر پیمانکار نقص داشته ضمانت نامه را ضبط کنند و اگر نمی شود رفع نواقص کرد پیمانکار باید خسارت بدهد.

چندین سال است که این ضمانت نامه مانده و راه و شهرسازی هم جواب نمی دهد.

ضمانت زنجیره ای را بانک ها اجراءکنند

فرماندار نهاوند در شورای مسکن شهرستان با تأکید بر اینکه پایه ی اصلی شورای مسکن بانک‌ها هستند و نیاز است برای حضور به موقع درجلسه توجه داشته باشند ضمن اینکه تأکید می‌کنم بانک ها در شهرستان در حوزه مقاوم‌سازی مسکن روستائی سرآمد هستند و این مسئولیت بانک ها را دشوارتر می کند.

ضرغام احمدوند رویکرد دولت در بحث تأمین مسکن مردم را بسیار با اهمیت مطرح کرد و گفت؛ بجای افزودن تبصره و ماده های اضافی و در نهایت سردرگمی و تردد متقاضیان در مسیر گرفتن‌وام تلاش کنیم راهکارها بدون نقص و با نهایت همکاری برای مردم روستا در شرایط فعلی اجراء و رفع مشکل شود.

احمدوند درباره اینکه برخی بانک ها در ارائه وام موضوع ضمانت های زنجیره ای را رعایت نمی‌کنند گفت؛ بنا به دستورالعمل های داخلی که بانک‌ها می‌گویند ، برای مردم روستا واقعا مشکل ایجاد شده است. وی از دستگاههای متولی هم خواست تا پس از سه دولت موضوع مشکل پیمانکار و نقص در پروژه شهرک امیرکبیر هم پیگیری و رفع شود.

پاکی آوردی ای امید سپید

یلدا شب هندوانه و فال و غزل

حال و هوای صحاف خانه همدان در آستانه بازگشایی مدارس