پایگاه اطلاع رسانی روزنامه همدان پیام

تورم مصالح از انکار تا واقعیت

متقاضيان مسکن ملي تصوري از‌آينده‌ آن ندارند

پس از آنکه مسئولان بنیاد مسکن به هزینه ساخت متری 3/3 تا ۴ میلیون تومان مسکن ملی اذعان کردند، وزارت راه و شهرسازی افزایش هزینه‌ها را تکذیب و اعلام کرد که هنوز نرخ‌ها براساس برآورد 7/2 میلیون تومان سازمان برنامه و بودجه است و تعدیل‌های احتمالی در آینده اعلام می‌شود. اما با اين‌حال مديرکل راه‌وشهرسازي استان همدان از همان روز نخست اعلام کرد که تحويل مسکن ملي با قيمت روز خواهد بود.
پيش از اين وزارت راه‌وشهرسازي قيمت مسکن ملي را به استان‌ها با کاهش ده درصد يا افزايش 5 درصد پايين‌تر يا بالاتر ابلاغ کرد و اکنون هم همان‌طور که در خروجي ايسنا قرار گرفته هنوز مسئولان وزارت راه و شهرسازی بر قیمت متری 7/2 میلیون تومان مسکن ملی اصرار دارند.
يک سازنده در همدان هم گفت: محال است که قيمت ساخت واحدها زير 5 ميليون تومان تمام شود، سازندگان در سراسر کشور نيز اعلام کرده‌اند که اگر قیمت زمین را صفر درنظر بگیریم با توجه به نرخ‌های کنونی مصالح ساختمانی، هزینه ساخت هر مترمربع واحد مسکونی حدود ۵ میلیون تومان تمام می‌شود.
واقعیت این است که اوایل مهرماه، سازمان برنامه و بودجه براساس نرخ تعدیل 3 ماهه دوم سالجاری قیمت هر مترمربع واحدهای طرح اقدام ملی مسکن را 7/2 میلیون تومان اعلام کرد. مسئولان وزارت راه و شهرسازی می‌گویند که این مبلغ در واقع فراخوان ساخت و نرخ پایه‌ای است که به پیمانکاران ابلاغ می‌شود. بدین صورت که از سازندگان دعوت می‌شود تا نرخ موردنظر خود را براساس رقم پایه (7/2 میلیون تومان) اعلام کنند. هر سازنده‌ای که افزایش قیمت کمتری نسبت به رقم پایه اعلام کند برنده پروژه خواهد بود و آن را اجرا می‌کند.
برخي مسئولان کشوري هم می‌گویند که قیمت نهایی در پایان پروژه و براساس هزینه‌هایی است که سازندگان اعلام می‌کنند. حال پرسش این است که اگر قرار باشد قیمت‌ها در پایان مشخص شود چه نیازی است که از هم‌اکنون قیمت‌های پایه و علی‌الحساب برای پیمانکاران تعیین شود؟ حتی لزومی به برگزاری مناقصه نیست. می‌شود پروژه را به هر پیمانکار دارای صلاحیتی واگذار و صرفا با بررسی‌های کارشناسی نرخ، بر کار او نظارت کرده و درنهایت پس از پایان پروژه قیمت نهایی را اعلام کرد.
این موضوع که با توجه به نوسانات اقتصادی، از هم‌اکنون تعیین قیمت نهایی واحدهای اقدام ملی امکانپذیر نیست، منطقی به نظر می‌رسد اما یادمان هست که مسئولان وزارت راه و شهرسازی در سال گذشته قیمت‌ها را بین 5/2 تا 5/3 میلیون تومان در هر متر مربع برآورد می‌کردند که قطعا بسیاری از متقاضیان بر روی آن حساب باز کردند. آن زمان قیمت هر کیلوگرم میلگرد حدود ۴ هزار تومان بود که هم‌اکنون به حدود ۱۲هزار تومان رسیده است. سیمان نیز از پاکتی ده هزار تومان در سال ۱۳۹۷ به ۲۲ تا ۲۴ هزار تومان در روزهای اخیر رسیده است.
روز گذشته خبری در یکی از رسانه‌ها منتشر شد مبنی‌بر اینکه در یکی از شهرهای استان اصفهان از سوی بنیاد مسکن به متقاضیان مسکن ملی گفته شده واحدهای آنها با هزینه‌ای بالغ بر ۵۰۰ میلیون تومان و بدون هزینه زمین ظرف 2 سال تکمیل می‌شود. جواد حق‌شناس معاون بنیاد مسکن ضمن اذعان به هزینه متری ۴ میلیون تومان برای این پروژه در توضیح اطلاعیه گفته است: «چه اشکالی دارد که از ابتدا به متقاضی گفته شود شما قرار نیست پول زمین را پرداخت کنید ولی هزینه تمام‌شده آن بر عهده شماست؟ ... این پروژه‌ها ده طبقه با ۲ طبقه زیرزمین هستند در طبقه همکف هم سالن جلسات ساخته می‌شود که حدود ۴۳ درصد مشاعات دارد که به هر مترمربع زیربنای واحدهای مسکونی، افزوده می‌شود؛ بنابراین افزایش قیمت این پروژه به حدود متری ۴ میلیون تومان، به همین دلیل است».
ساعاتی بعد دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی ضمن اعلام این مطلب که خبر اعلام شده درباره افزایش قیمت ساخت یک مترمربع از واحدهای مسکونی طرح اقدام ملی مسکن به 3/3 میلیون تومان تکذیب می‌شود، اعلام کرد: «در این رابطه لازم به ذکر است، در طرح اقدام ملی مسکن، قیمت پایه ساخت یک مترمربع از واحدهای مسکونی براساس فهرست بهای منتشرشده توسط سازمان برنامه و بودجه در 3 ماهه دوم سال ۱۳۹۹ به میزان 7/2 میلیون تومان به دستگاه‌های متولی اجرای طرح اقدام ملی مسکن ابلاغ شده است. بدیهی است درصورت افزایش احتمالی هزینه‌های ساخت در مدت زمان اجرای طرح مذکور، میزان افزایش در هزینه ساخت براساس تعدیل‌های رسمی اعلامی سازمان برنامه و بودجه صورت می‌پذیرد.»
در شرایط فعلی که هر روز رقم‌های جدیدی از واحدهای اقدام ملی اعلام می‌شود، متقاضیان سردرگم شده‌اند و هیچ تصوری از آینده این طرح ندارند. شاید یکی از دلایل اقبال پایین متقاضیان از طرح اقدام ملی همین موضوع باشد؛ به طوری‌که از حدود ۴۷۰ هزار متقاضی تأییدشده تا روز سوم آذرماه ۱۵۸ هزار نفر افتتاح حساب کرده و فقط صد هزار نفر واریز وجه داشته‌اند.

پاکی آوردی ای امید سپید

یلدا شب هندوانه و فال و غزل

حال و هوای صحاف خانه همدان در آستانه بازگشایی مدارس