| سه شنبه - 20 مرداد 1405 - شماره 5483 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
کد مطلب: 128387 |
تاریخ انتشار: 1401-09-08 - 15:37 |
تعداد بازدید: 262 |
|
|
|
|
 اجارهبها روبه بالاست
مستأجران به سمت حاشیهنشینی میروند
نویسنده : غزل اسلامی
اقتصادی
افزایش تورم اجارهبها از مردادماه سالجاری نسبت به تورم مسکن پیشی گرفتهاست. این در حالی است که تورم اجارهبها از ابتدای سال تا تیرماه کمتر و یا به همان میزان بودهاست.
براساس گزارش ماهانه مرکز آمار، تورم مسکن در فروردین سالجاری نسبت به اسفند سال گذشته 4/1 و تورم اجارهبها در این بازه زمانی یک بوده است. اما سرعت تورم اجارهبها از اردیبهشت افزایش یافت و در این ماه نسبت به فروردین به 2/1 و در خرداد به 7/1 و به اندازه تورم مسکن رسید. نرخ تورم اجارهبها در تیر3/1 درصد، مرداد 2/2، شهریور 5/2 درصد، مهر 4/7 درصد و آبان 8/5 درصد بوده است.
بر این اساس، از مهرماه تورم ماهانه در بخش اجارهبها و مسکن نسبت به مردادماه 3 برابر شد و تورم اجارهبها از قیمت مسکن پیش گرفتهاست.
با استناد به آمار، نرخ اجارهبها متأثر از تورم در بخش مسکن روند رو به رشدی دارد.
مخصوصاً سرعت این رشد از مهرماه قابل ملاحظه بودهاست.
تورم مسکن در آبان سالجاری نسبت به آبان سال گذشته 5/36 درصد و تورم اجارهبها 35 درصد افزایش یافتهاست. در صورتی که این اعداد در فروردین بهترتیب 22 درصد و 2/20 درصد بوده است و این یعنی سرعت افزایش تورم مسکن و اجارهبها در مهرماه حدود 3 برابر شهریور بودهاست.
بازار اجاره برعکس عمل کرد
انتظار میرفت در نیمه دوم سال و با پایان پیک جابهجایی، بازار اجاره فروکش کند اما بهدلیل تأثیرپذیری از تورم عمومی و جبران عقبماندگی در مقایسه با قیمت مسکن، مسیر متفاوتی را سپری میکند. برخی از مشاوران املاکی میگویند: در نیمه دوم سال که تعداد معاملات مسکن و عقد قراردادهای اجاره کاهش مییابد تورم در بخش مسکن هم کاهشی میشود و اجارهبها نیز با همان قیمتهای تابستان که پیک نقل و انتقالات است، منعقد میشود، اما امسال شرایط کمی فرق داشت و با بالارفتن قیمت ارز اجارهبها هم بالا میرود.
یک مشاور املاکی هم تأیید کرد که قیمت مسکن و اجارهبها، در نیمه دوم سال شیب ملایم صعودی را آغاز کردهاند که باعث شده بعضی از افرادی که قصد خرید مسکن داشتند توانایی مالی آنها برای خرید پایین بیاید و اجارهنشین بمانند.
وی ادامه داد: همین رفتار یکی از دلایلی است که اجارهبها در فصل غیراجاره هم بالا برود.
این مشاور املاکی گفت: وقتی توان مالی مستأجران پایین بیاید مجبورند در مناطق پائینتر خانه اجاره کرده و یا به سمت حاشیه شهر بروند، تعدادی هم که قصد خرید خانه دارند نسبت به پول خود مجبورند در مناطق شمالیتر شهر و یا حاشیه شهر مسکن بخرند که در این حالت حاشیهنشینی گسترش پیدا میکند. ضمن اینکه این رفتار باعث میشود افزایش قیمتها در حاشیه شهر سرعت بگیرد.
یک بساز و بفروش هم گفت: تا زمانی که دولت برای تولید برنامهریزی نکند و به میزان کافی مسکن در اختیار مردم نباشد قیمت مسکن کنترل نمیشود. دولت نمیتواند بهصورت دستوری قیمت مسکن را پایین بیاورد. چون مسکن در دست بخش خصوصی است. یعنی تولیدکننده، خریدار، تأمینکننده مصالح، سازندگان و همتأمین منابع مالی مسکن عموماً در اختیار بخش خصوصی است.
یک کارشناس هم در گفتوگو با خبرآنلاین گفته است: بهطور قطع باز هم اجارهبها افزایش پیدا میکند و این باعث میشود که شاهد کوچ اجارهنشینی از محلات بالا به سمت مناطق پایین شهر باشیم. در عین حال، حاشیهنشینی افزایش پیدا کند.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
یلدا شب هندوانه و فال و غزل
|
|
|
|
|
حال و هوای صحاف خانه همدان در آستانه بازگشایی مدارس
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
نشر و نقل مطالب فقط با ذکر نام روزنامه همدان پیام
بلامانع است.
|
|
|
روزنامه همدان پیام (
اجتماعي، فرهنگي، اقتصادي،
سياسي، ورزشی )
صاحب امتياز و مدير مسئول:
نصرت ا... طاقتي احسن
-
سردبير: يدا... طاقتي
احسن
نشاني: همدان، خيابان
شريعتي، ابتداي خيابان مهديه،
ساختمان پيام
تلفن: 8264433
(0811)
- فکس: 8285048
(0811) - سازمان
نیازمندی: 8264400
(0811) - ايميل:
info@hamedanpayam.com |
|
