بررسی های میدانی نشان می دهد که قیمت مسکن در نقاط مختلف شهر همدان ۲ تا سه برابر افزایش یافته و به دنبال آن، اجاره بها از مستاجران نیز سیر صعودی خیره کننده ای داشته است.
به اعتقاد بسیاری از کارشناسان، مساله گرانی مسکن ارتباط مستقیم به نفوذ دلالان و تعیین نرخ های دلخواه دارد و اغلب نیز به واسطه برخی سایت ها و شبکه های اجتماعی مرتبط با تبلیغ خرید و فروش، مانور قیمت می دهند.
مالکان مسکن نیز با استقبال از این روند قارچ گونه قیمت های دلخواه، به این التهاب بیشتر دامن زده و منجر به کوچ اجباری مستاجران به نقاط کم برخوردار و حاشیه نشین شده اند.
به گفته کارشناسان، امروزه درصد افزایش نرخ مسکن در همدان به مراتب بیش از شهرهای همجوار است و باعث شده تا دهک های متوسط و ضعیف جامعه به اجبار به سمت نقاط حاشیه شهر هدایت شوند.
اگر چه قیمت مسکن در همدان در ماه های منتهی به امسال شیب صعودی ملایم را طی کرد اما در یکی ۲ ماه اخیر افزایش بی نظیر باعث تورم اساسی در این حوزه و بی سامانی در اوضاع اجاره بها شده است.
بازار مسکن این روزها در همدان داغ است و هرچقدر به فصل تابستان نزدیک می شویم، خانه به دوشی مستاجران نیز افزایش می یابد.
همواره به دلیل شرایط آب و هوایی در همدان مرسوم است که جابجایی ها بیشتر در ۶ ماهه نخست سال انجام شود و این فرصت برای دلالان مغتنم شمرده شده و اجاره های نجومی را مطالبه کنند.
افزایش چندین برابر قیمت مسکن نیز توان خرید را از اجاره نشینان سلب کرده و حتی با وجود تسهیلات بانکی، این امکان وجود نیافته است.
هفته های اخیر قیمت خرید مسکن در همدان رشد فزایندی به خود گرفت و در نقاط بالای شهر همدان قیمت زمین بین ۱۵ تا ۴۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع است و دورترین نقطه و در حاشیه شهر همدان نیز روند صعودی داشته و اکنون مناطق کم برخوردار که حداقل زیرساخت در آنها فراهم شده نیز قیمت هر متر مربع سه تا ۴ میلیون تومان همواره در نوسان قرار دارد.
در نقاط متوسط و مرکزی شهر همدان نیز قیمت هر متر مربع خرید مسکن حداقل هشت میلیون تومان و حداکثر ۱۱ میلیون تومان تعیین کننده است.
افزون بر این، اجاره آپارتمان در نقاطی بالای شهر با پیش پرداخت بیش از ۱۵۰ میلیون تومان و اجاره های میلیونی تبلیغ و انتشار می یابد در حالیکه این رقم در نقاط حاشیه شهر و شهرک ها به صورت متری و با ارزش ملک اجاره واگذار می شود.
در واقع هیچ نقطه ای از شهر همدان مسکن ارزان وجود ندارد و از ملکیت گرفته تا استیجاری، شیب قیمت ها هر روز در حال افزایش است.
وضعیت موجود باعث شده تا مردم نه تنها امید خانه دار شدن را از دست بدهند بلکه سایه سنگین گرانی مسکن آنها را به سمت اجاره آپارتمان های نقلی و حاشیه ای کشانده است.
حتی آن دسته از خانواده هایی که برای حفظ ظاهر شرایط خود به اجاره های بالا تن می دهند نیز یا باید دنبال اخذ وام برای افزایش پیش پرداخت مسکن استیجاری باشند و یا شیفت کاری خود را بیشتر کنند.
آنها مجبورند با شرایط پیش آمده فرصت کمتری در کنار خانواده خود باشند و بخش اعظم حقوق خود را تقدیم صاحبخانه کنند و با این اصاف باید نه تنها قید خانه دار شدن را بزنند بلکه کابوس اتمام قرارداد در یک چشم بهم زدن و رسیدن سالی دیگر و بازهم افزایش بی رویه قیمت ها، خواب و خوراک را از آنها خواهد گرفت.
هم اکنون هیچ دستگاهی نرخ توان تعیین خرید و فروش و اجاره بهای مسکن را ندارد و قیمتها سلیقهای و طبق نظر صاحب ملک تعیین می شود.
این در حالیست که برهمگان ثابت شده سایت دیوار و بازار کاذب دلال بازی عرضه مسکن در آن برای اجاره و خرید و فروش، یکی از دلایل نابسامانی این بازار در کشور به ویژه استان همدان است که نظارتی هم بر آن وجود ندارد.
از هم اکنون نیز پیش بینی میشود نرخ اجاره مسکن با توجه به قیمت بالای زمین و نزدیک شدن به بهترین فصل جابجایی ها، رشد چشمگیرتری پیدا کند و همین مساله منجر به هدایت شدن اقشار کم درآمد به سمت زندگی در حواشی شهر و چالش های مختلف برای خدمات دهی لازم از سوی مدیریت شهری و مسایل امنیتی شود.
در هفته های اخیر هر چند برای مهار این وضعیت از سوی مردم پویش هایی نظیر «حمایت از مستأجران» دایر شد اما کمکی به اوضاع فعلی قیمت ها نکرده است و مستاجران همچنان نگران و سرگردان هستند./منبع ایرنا
