■ تا به يقين نرسم پرونده «عصر طلايي» را امضا نميکنم ■ اهل زد و بند نيستم
پروژه «عصر طلايي» به يکي از مهمترين مشکلات در بخش ملک و سرمايهگذاري همدان تبديل شدهاست. 2 مدير کل بهخاطر وجود مشکلات قانوني در اين پرونده و فشارهايي از سوي ذينفعان مجبور به استعفا شدند. اکنون مدير کلي که 2 هفته قبل از لرستان در راه و شهرسازي همدان منصوب شده نيز صحبتش انجام کار کارشناسي و قانوني است.
داريوش حسيني در گفتوگوي اختصاصي در دفتر کارش که با خبرنگار همدانپيام داشت بر چند نکته تأکيد کرد. اتمام پروژه مسکن مهر، توليد مسکن براي ارزانکردن آن و انجام ندادن کار غيرقانوني بهویژه در پروژه «عصر طلايي»، مهمترين برنامههاي وي در دوران مديريتش بر يکي از چالشبرانگيزترين ادارههاي کل استان است. آنطور که شنيده شد وزير راه و شهرسازي نيز قبل از معرفي مدير کل جديد براي اين اداره کل در همدان، تأکيد داشته گزينهاي به همدان بيايد که بتواند مشکلاتي که در اين شهر وجود دارد را حل کند. حسيني هم که در همين گفتوگو گفت که کرج يکي از شهرهايي است که بدترين پروندهها را داشته اما زماني که مدير کل راه و شهرسازي در آن شهر شده مشکل همه پروندهها را حل کرده است. همدانيها هم از او انتظار دارند علاوه بر اينکه در پروژه عصر طلايي تمام حق و حقوق طرفين را درنظر ميگيرد و طبق قانون پيش ميرود مشکل گراني زمين در همدان را حل کند.
صحبتها و برنامههاي حسیني را درباره موارد فوق در ادامه ميخوانيم.
آخرين آمار ثبتنام همدانيها در مسکن ملي چه وضعيتي دارد؟
2860 نفر در سامانه ثبتنام کردهاند که پالايش آن در وزارتخانه انجام ميشود و آنها که شرايط ندارند حذف ميشوند و ثبتنام مجدد انجام ميشود. اما در کل برنامه ما براي ثبت نام 3 هزار و 536 نفر است و تا جايي که مردم نياز داشته باشند و بتوانيم زمين آن را تأمين و تعداد مسکن ملي را افزايش ميدهيم.
در اين طرح قرار است با دستگاهها و سازمانهای ديگر هم تفاهمنامه داشته باشيد؟
بله.700 واحد به ستاد فرمان اجرايي امام دادهايم که بسازد اما تعداد آن را بايد تا 900 واحد افزايش بدهيم. قرار است 1400 واحد بنياد مسکن بسازد. 700 واحد نيروهاي مسلح در قالب تفاهمنامه وزارت دفاع با راه و شهرسازي ميسازد. به تازگي تعدادي واحد هم قرار است براي فرهنگيان ساخته شود که فعلاً صحبت کردهايم و احتمالاً اين طرح هم در غالب طرح ملي مسکن اجرا ميشود که متقاضيان واجد شرايط آن بتوانند از تسهيلات اين طرح استفاده کنند.
کلنگ طرح مسکن ملي
چه زماني به زمين ميخورد؟
پيگير اين هستيم که بتوانيم پروانههاي ساخت را با سرعت بگيريم تا در دهه فجر کلنگ آن به زمين زده شود، اما نميتوانم اين زمان را قول بدهم. احتمال اينکه کميتهاي براي مسکن ملي با شهرداران تشکيل بدهم که زمان کمتري براي انجام امور صرف کنيم، وجود دارد.
برنامه شما براي استان همدان چيست؟
سعيمان بر اين است که بتوانم مشکلات استان را حل کنم.
مثلاً بعضي پروندهها هستند که کارشان مدتها روي زمين مانده در صورتيکه خيلي راحت ميتوان آنها را تعيين تکليف کرد، اما نياز به کار کارشناسي دارند تا بتوانيم تصميم بگيريم.
قرار شده از اين به بعد جلساتي بين همکاران ما و شهرداري برگزار شود که تمام پروندههايي که مشکل دارند و در تعارض هستند را با مشورت هم کارشناسي کنند و براي تصميم نهايي به من و شهردار ارجاع بدهند. اما اگر در نهايت برخي پروندهها با اين روش هم حل نشدند سعي ميکنيم پرونده را به فاز منفي نکشانيم که مردم اذيت بشوند و در نهايت آن را در حضور مقامات استاني حل ميکنيم.
شما مشکلات مسکن مهر را در چهارمحال چگونه حل کرديد و جشن پايان پروژه را گرفتيد؟
براي حل مشکل مسکن مهر چهارمحال و بختياري از محلهاي قانوني مانند ظرفيت سازمان ملي زمين و مسکن استفاده کرديم. تعدادي از مساکن مهر که عضو نداشتند پول هم به حسابشان نميآمد که بتوانيم 200 واحد باقيمانده را تکميل کنيم. بنابراين از سازمان ملي زمين و مسکن تنخواه گرفتيم و قرار شد بعد از تکميل آن وقتي اعضا آمدند پول را از آنها بگيريم و به سازمان بدهيم. به اين شکل مشکل را حل کرديم و پرونده مسکن مهر را بستيم و جشن گرفتيم.
برنامهتان براي مسکن مهر همدان چيست؟
آقاي رباني (مدير کل سابق) مانند مديران کل استانهاي ديگر به وزير قول داده که تا پايان سال 98 اين پروژه را به پايان برساند. بنابراين بايد اين پروژه تا پايان سال تمام شود. در اين برنامه مساکن مهر زير 30 درصد پيشرفت فيزيکي، از دور خارج ميشوند و ساختمانهاي بالاي 30 درصد پيشرفت فيزيکي را خود مالک ميکنيم.
براي زير 30 درصدها اگر شريک پيدا کنيم ميآوريم جزو مسکن ملي، اگر هم پيدا نشود زمين را با همان مقدار سازهاي که در آن ايجاد شده ميفروشيم و خريدار تسهيلات بانک را صفر ميکند و آن را از طرح مسکن مهر خارج ميکنيم. اين بهترين روش براي بستن پرونده مسکن مهر است چون بانک به اين واحدها تسهيلات داده و اگر بيشتر از اين بماند بانک سود دوران مشارکت به آن اضافه ميکند و دردسرهاي زيادي پيدا ميشود.
ميدانيد که ملک در همدان گران است و ممکن است تا 10 سال ديگر هيچ زميني در شهر همدان نباشد. برنامهاي براي ارزان کردن ملک و خانه در همدان داريد؟
کمبود زمين در همدان نداريم. طرح جامع در حال بازنگري است و شهر ميتواند ادامهدار باشد.
براي ارزانشدن ملک در همدان همه دستگاهها بايد کمک کنند و دستگاههاي خدماترسان پاي کار بيايند.
ما درحالحاضر به دنبال اين هستيم براي کساني که وضعيت مالي مناسبي ندارند در قسمت حاشيهاي که به تازگي به شهر الحاق ميشوند و زمين دولتي در آنجا موجود است مسکن ملي بسازيم. اين روشي براي توليد مسکن در همدان است.
مردم نبايد انتظار داشته باشند که مساکن ملي را در قسمتهای بالاي شهر بسازيم چون اگر اين افراد پول زيادي داشتند خودشان ميآمدند در محلهاي گرانقيمت خانه ميخريدند ولي حالا که توان مالي بالا ندارند بايد به قسمتهاي پايينتر قانع باشند. حتي ممکن است در مناطق بالاي شهر هم مسکن ملي بسازيم اما قطعاً قيمت آن بالا ميرود و کساني که توان پرداخت قسطهاي چندين ميليون توماني دارند متقاضي اين مساکن خواهندبود.
يک مشکلي در اداره راه و شهرسازي هست و آن اين است که مراجعان بايد براي حل مشکل پروندهشان گاهي سالها به اينجا رفت و آمد کنند در حالي که در بسياري مواقع ممکن است پروندهشان هيچ منع قانوني نداشته باشد و تنها بهخاطر کوتاهي کارشناسان اين مجموعه به دردسر افتادهاند. براي ساماندادن به اين وضعيت برنامهاي داريد؟
اين اداره به جوانگرايي گرايش پيدا کرده بنابراين با تجربهها بازنشسته شده و رفتهاند. همين هم موجب شده تا نيروي کار اين اداره تجربه کمتري براي شناخت پروندهها داشته باشند. به همين دليل دنبال اين هستيم که از باتجربهها براي آموزش آنها استفاده کنيم. قطعاً در همدان اين کار را انجام خواهمداد.
در برنامهام هست که همکاران خبره از تهران دعوت کنيم تا بيايد و به همکاران ما آموزش بدهند. اگر آنها از قوانين سردربياورند از پروندهها فرار نميکنند.
من دوست ندارم که ارباب رجوع چند روز بيايد و برود در نهايت و کارش بماند. در اولين جلسات که با همکاران اداره داشتم گفتم که وقتي ارباب رجوع مراجعه ميکند و قرار است در تاريخ مشخص دوباره به شما مراجعه کند حتما در دفتري آن را ثبت کنيد و در آن تاريخ اگر کاري و يا جلسهاي پيش آمد که قرار بود در دفتر نباشيد حتماً با او تماس بگيريد و تاريخ مراجعه را تغيير بدهيد که وقت او در رفت و آمد و تلف نشود.
در تابلوي مقابل، نام پروژه «عصر طلايي» را نوشتهايد. ظاهراً جزو برنامهها و جلساتتان است. برنامه شما براي اين پروژه چيست، آيا ميخواهيد آن را امضا کنيد و زمينها را به بخش خصوصي که به تعهد خود عمل نکردهاند، بدهيد؟
تا خوب پرونده عصر طلايي را مطالعه نکنم و به جمعبندي مشخصي نرسم و به يقين نرسم هيچ چيزي را امضا نميکنم.
عصر طلايي را خيلي بزرگ کردهاند. در اين پرونده حق دولت کاملاً مشخص است.
اگر زميني براي کار فرهنگي به کسي واگذار شده باشد ولي او در آن زمين ساختمان تجاري بسازد حقوق دولت تضييع شده است. در پروژه عصر طلايي هم اگر تا ريال آخر حق و حقوق دولت را نگيرم قطعاً کاري نميکنم.
ظاهراً 2 مدير کل قبلي بهخاطر تحتفشار بودن براي اين پروژه استعفا دادند. اگر شما تحت فشار باشيد امضا ميکنيد يا استعفا ميدهيد؟
تا امروز چنين تفکري نديدهام. مطمئناً پيش از اين فشار ميآوردهاند که کار زودتر به نتيجه برسد.
با اطمينان به شما ميگويم که کسي نميتواند براي حل پرونده نفوذ کند. اين امکانپذير نيست. اگر هم قرار باشد نفوذي صورت بگيرد ميتوانم با مکالمهاي با تهران اين پرونده را به هيأتمديره ببرم و با حضور وزير راه و شهرسازي آن را حل کنم. از وزير گرفته تا پاييندستيها هيچکسي نميگذارد حق دولت تضييع شود.
برنامهتان براي اين پروژه چيست؟
گفتهام پرونده را بياورند و کارشناسها آن را بهطور کامل برايم توضيح بدهند. بدترين پروندههايي که تاکنون ديدهام در کرج بوده که همه را حل کردم.
وقتي سرمايهگذار ميآيد بايد از او حمايت کنيم و او هم در چارچوب قانون کار کند و اگر مسير را خلاف قانون طي کرد يا بايد او را از مسير بازگردانيم يا حقوق دولت را بگيريم.
من در همه کارهايم اگر در جايي به بنبست بخورم و خودم توان حل آن را نداشته باشم با مشورت و برگزاري جلسه تعاملي با همه دستگاههاي نظارتي موضوع را مطرح ميکنم و راهکار ميگيرم. پروندههايي که از لحاظ حقوقي مشکل پيدا کنند را ميبريم به جلسه شوراي حفظ بيتالمال و آنجا تصميمگيري ميکنيم.
در کل پروندهها زماني قانوني هستند که منِ مدير کل به يقين برسم و آنها را امضا کنم. احتمالاً مدير کل قبلي در اين پروژه به يقين نرسيده بههمين دليل امضا هم نکردهاست.
قطعاً بدانيد که اگر قرار باشد تصميمي بگيريم حتماً رسانهها را در جريان ميگذاريم.
قرار نيست چند هکتار زمين را از بين ببريم چون مقداري سرمايهگذاري در آنجا انجام شدهاست.
آيا اهل زدو بند با سياسيون هستيد؟
اهل زدوبند با کسي نيستم. قول الکي نميدهم. تجربه 27 سال خدمتم به من ميگويد بايد چکار کنم. الکي پشت اين ميزها ننشستهام. من تا کار کارشناسي نکنم و به يقين نرسم هيچ اقدام و امضايي نميکنم.
قبل از تصميمگيري براي «عصر طلايي» رسانهها را در جريان ميگذارم
در مناطق الحاق شده به شهر مسکن ملي ميسازيم
پرونده مسکن مهر را تا پايان سال ميبنديم
کارکنان را آموزش ميدهيم تا پروندهها بلاتکليف نمانند
