| سه شنبه - 20 مرداد 1405 - شماره 5483 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
کد مطلب: 114940 |
تاریخ انتشار: 1399-10-17 - 09:47 |
تعداد بازدید: 293 |
|
|
|
|
 حاشیه سازی برای 1200 میلیارد دلار سرمایهگذاری
چرا همدانیها با «مال»سازی مقابله میکنند؟
اقتصادی
سالیان دراز همدان به قطب یخی برای سرمایهگذاران معروف بود، بهطوریکه سرمایهداران همدانی و حتی غیربومی رغبتی به سرمایهگذاری در این شهر نداشتند اما در سالهای اخیر اقبال سرمایهداران برای سرمایهگذاری در این شهر بیشتر شد و به قول مسئولان یخ سرمایهگذاری در همدان شکسته شد.
بروکراسی اداری و وجود تفکرات خاص در بین برخی همدانیها باعث شده برخی سرمایهداران عطای سرمایهگذاری در همدان را به لقایش ببخشند و سرمایه خود را در شهری دیگر هزینه کنند، وجود پروژههای نیمهتمامی که سالهاست توسط سرمایهگذار رها شده نمونه عینی این فرارهاست که میتوان در جزیرهای که قرار بود شادی بیافریند، مشاهده کرد.
کلانشهرهایی مثل تهران، اصفهان، شیراز و مشهد سالهاست راه جذب توریست را در کنار حفظ آثار تاریخی و بافت سنتی خود یاد گرفتهاند اما همدان همچنان از قافله عقب مانده و تنها جاذبه گردشگری این شهر به چند بنا و اثر تاریخی ختم میشود این درحالیست که یکی از راههای جذب و نگه داشتن توریست ایجاد جاذبههای تفریحی در کنار جاذبهها تاریخی است.
«اسکای مال» پروژهای است که بهتازگی در همدان کلید خورده و قرار است در راستای اشتغالزایی و جذب توریست نقش بسزایی داشته باشد. این پروژه در مساحت ۹۰ هزار متری در پیچزندان(محل زندان سابق همدان) با هدف ساخت مالی با تلفیق ۸ عملکرد از جمله بازار، هتل، مرکز تفریحی، سالن ورزشی، استخر، بازار غذا و رستوران و پردیس سینمایی آغاز بهکار کرده است.
مطالعات تأثیرات ساخت «اسکای مال» بر شهر همدان انجام شود
رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر همدان نیز در گفتوگو با ایسنا، با تأکید بر اینکه پروژه اسکای مال در طرح تفصیلی فضای کاربری اداری داشته است، مطرح کرد: این محل در کمیسیون ماده ۵ مصوبه تغییر کاربری به شکل تجاری و کاربریهای مختلف از جمله هتل، استخر، مجموعه سینما و فضای فرهنگی را گرفته است. نرگس نورا...زاده با بیان اینکه غالباً مواردی که تغییر کاربری میگیرد باید توجیهات فنی و اقتصادی داشته باشد، گفت: ارزیابی تأثیرات اقتصادی، اجتماعی و زیست محیطی باید سنجیده شود که ببینم مشکلاتی ایجاد میشود یا خیر؟ بهطوریکه در پروژههای بزرگی که تأثیرات منطقهای دارد، لازم است این بررسیها و مطالعات شکل بگیرد.
پروژه تمام مراحل قانونی را طی کرده است
این عضو شورای شهر همدان با بیان اینکه این پروژه تمام مراحل قانونی را طی کرده است، یادآور شد: برخی میگویند این پروژه مشکل قانونی دارد اما بنده میگویم نه اتفاقا «اسکای مال» تمام مراحل قانونی را طی کرده است اما بهلحاظ اینکه بعدها برای شهر ایجاد مشکل میکند یا خیر، نقطه ابهام دارد.
«مال»ها به اقتصاد غیرمولد کمک میکند
این عضو شورای شهر با اشاره به اینکه فضاهای اینچنینی به اقتصاد غیرمولد کمک میکنند که معاملات و دلالبازی جزئی از اقتصاد غیرمولد است، تأکید کرد: خیلیها میگویند این پروژهها گردش مالی ایجاد میکند درحالیکه گردش مالی رونق اقتصادی ایجاد نمیکند بلکه آنچه باعث رونق اقتصادی خواهد شد، اقتصاد مولد است.وی درباره اشتغالزایی پروژه اسکای مال در همدان، افزود: گفته میشود که اینگونه پروژهها اشتغال ایجاد میکند اما باید بررسی کنیم که آیا اشتغال مولد ایجاد میکند و به توسعه اقتصادی درست و در جهت توانمندی مردم شهر کمک میکند یا فقط اقتصاد غیرمولد ایجاد میکند؟
کمیسیون ماده ۵ پاسخگوی انتقادات محل «اسکای مال» باشد
عضو شورای شهر همدان با بیان اینکه مرجع مجوزهایی که برای ساخت «اسکای مال» صادر شده کمیسیون ماده ۵ است، گفت: مصوبات کمسیون ماده ۵ در شورای عالی معماری و شهرسازی به تصویب میرسد بنابراین اگر نقدی به این پروژه وجود دارد که نباید در این مکان ساخته شود، باید از کمیسیون ماده ۵ پرسش شود و این کمیسیون باید پاسخ دهد.
علی رحیمیفر در گفتوگو با ایسنا، با اشاره به اینکه پروژه اسکای مال باید از چند جنبه بررسی شود، اظهار کرد: یکی از انتقاداتی که به «اسکای مال» وارد شده این است که چرا در مکان فعلی(پیچ زندان) ساخته شده و باید در نقطه دیگری ساخته شود.
رحیمیفر خاطرنشان کرد: ساخت پروژهای مانند اسکای مال قطعاً در ترافیک تأثیرگذار است و باید دید این معضل ترافیکی را به چه راهکارهایی میتوان حل کرد؟ که باید پیشبینی شود.
این عضو شورا درباره تخفیفات پروانه این پروژه گفت: تخفیفات این عوارض فقط مربوط به این پروژه نیست بلکه برای پروژههایی که مساحت بالایی داشتند، شورای شهر تخفیف درنظر گرفته که این تصمیم جمعی است.
ابراز گلایه از حاشیهسازی برای «اسکای مال»
مدیر پروژه اسکای مال نیز با اظهار گلایه از حاشیهسازیهای منتقدان پروژه اسکای مال، گفت: جای تأسف دارد وقتی مصوبهای در شورای شهر رأی میآورد دوستان بهجای حمایت از جذب سرمایهگذاری، ایجاد تغییر و تحول در سلیقههای مردم و ایجاد فرصت برای اوقات فراغت تعداد اندکی ساز مخالفت سر میدهند درحالیکه کمیسیون ماده ۵ که متشکل از مدیریت ارشد استان و اداره کل مسکن و شهرسازی است، با موضوع موافقت کردند و تغییر کاربری انجام شده است.
کریم ملکی در گفتوگو با ایسنا، اظهار کرد: زمین «اسکای مال» متعلق به شرکت مخابرات ایران است که در سال ۹۶-۹۵ تصمیم به مشارکت با بخش خصوصی گرفت که به سرمایهگذار پیشنهاد داده و درنهایت طرح فعلی این پروژه پذیرفته شد و تمام مراحل قانونی برای انعقاد قرارداد انجام شده است.
وی خاطرنشان کرد: ساخت این پروژه با کاربریهای اقامتی، فرهنگی شامل ۶ سالن سینما و یک سالن چندمنظوره با ظرفیت هزار و ۳۰۰ صندلی و ایجاد پردیس سینمایی، تجاری، ورزشی شامل استخرهای مجزای همزمان زنانه و مردانه و سالنهای ورزشی دیگر و خدماتی و ظرفیت ۱۱۵۲ باب پارکینگ طراحی شده است.
«اسکای مال» تمام مراحل قانون تغییر کاربری را طی کرده
وی با بیان اینکه در طراحی پروژه فقط به بازگشت سرمایه فکر نکردهایم، یادآور شد: اعتقاد داریم یک پروژه موفق و پویا زمانی اتفاق میافتد که صرفاً به ساخت یک مرکز تجاری فکر نکنیم زیرا اگر بخواهیم به ساخت یک مرکز تجاری صرف فکر کنیم، ۵ یا ۶ رقیب خوب و سابقهدار در همدان فعالیت میکنند، با توجه تجمیع عملکردی در طراحی پروژه عملکردهای هتل و مجموعه فرهنگی پردیس سینمایی و مجموعههای ورزشی در این پروژه عملاً غیرقابل فروش بوده و فقط به علت رفاه حال شهروندان و تجمیع عملکرد در طراحی پروژه ساخته میشوند.
ملکی درباره انتقاداتی که به جانمایی «اسکای مال» وارد شده است، تأکید کرد: ما بهعنوان بخش خصوصی به این پروژه دعوت شدیم و در انتخاب محل پروژه مختار نبودهایم. این توقع و انتظار که شهر همدان توسعه پیدا کند و در یک نقطه متمرکز نشود، بجاست اما حاکمیت و مدیریت شهری و متولیان شهر باید انگیزههای لازم را برای بخش خصوصی در مناطق کمتر توسعه یافته ایجاد کنند نه بخش خصوصی زیرا بخش خصوصی متولی شهرسازی نیست.
هنوز گودبرداری در «اسکای مال» انجام نشده است
وی با اشاره به اینکه گفته میشود بدون پروانه گودبرداری انجام شده است، خاطرنشان کرد: این زمین با یک زمین ۲۰۰ متری فرق دارد که این تفاوت را افراد متخصص فهمیدهاند ضمن اینکه هنوز گودبرداری صورت نگرفته و ده درصدی که اعلام شده عمیق گودبرداری نبوده بلکه خاک نخاله رویه برداشته شده است.
مدیر پروژه اسکای مال یادآور شد: از ۳۰ هزار مترمکعب مجوز گودبرداری داده شده است، تاکنون حدود ۲۶ هزار مترمکعب برداشت شده و بهتازگی ۴ هزار مترمکعب دیگر مجوز داده شده تا آزمایشات ژئوتکنیکی تکمیلی انجام شود.
مطالعات ترافیکی «اسکای مال» تحویل داده شده است
وی با بیان اینکه فصل یک و ۲ مطالعات ترافیکی بهصورت رسمی به معاون عمرانی استاندار همدان تحویل داده شده است، گفت: مطالعات پیوست فرهنگی پروژه اسکای مال نیز یک ماه گذشته به شورای شهر داده شده است.
ملکی در پایان خاطرنشان کرد: درباره هتل این مجموعه نیز آمادگی داریم چنانچه مدیریت دانشگاه علوم پزشکی استان صلاح بدانند در زمینه ایجاد هتل توریست سلامت با توجه به ظرفیتهای بالای پزشکان همدان وارد مذاکره شویم.
با تمام این تفاسیر به نظر میرسد شاید اگر همدان در سالهای گذشته در کنار توجه به جاذبههای طبیعی و تاریخی، جاذبههای گردشگری مانند مراکز تفریحی، مالها و پارکهای آبی را ایجاد میکرد امروز میتوانست اشتغال جوانان خود را از طریق گردشگری و نه صنعتی شدن تأمین کند.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
یلدا شب هندوانه و فال و غزل
|
|
|
|
|
حال و هوای صحاف خانه همدان در آستانه بازگشایی مدارس
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
نشر و نقل مطالب فقط با ذکر نام روزنامه همدان پیام
بلامانع است.
|
|
|
روزنامه همدان پیام (
اجتماعي، فرهنگي، اقتصادي،
سياسي، ورزشی )
صاحب امتياز و مدير مسئول:
نصرت ا... طاقتي احسن
-
سردبير: يدا... طاقتي
احسن
نشاني: همدان، خيابان
شريعتي، ابتداي خيابان مهديه،
ساختمان پيام
تلفن: 8264433
(0811)
- فکس: 8285048
(0811) - سازمان
نیازمندی: 8264400
(0811) - ايميل:
info@hamedanpayam.com |
|
