پایگاه اطلاع رسانی روزنامه همدان پیام

فرار متولیان مسکن از پاسخگویی

مسکن در همدان بي‌صاحب ماند

نویسنده : غزل اسلامي

حتي در روستاهاي نزديک به شهر همدان هم فروشنده کم است. 5 برابر شدن قيمت مسکن در 2 سال گذشته و افزايش روزبه‌روزي تعداد خريداران، موجب شده تا مالکان فروشنده نباشند و هر روز منتظر افزايش قيمت مجدد باشند.
يک دلال ملک در همدان مي‌گفت: «اگر زمين داريد نفروشيد چون چند روز ديگر گران مي‌شود!» يک بساز و بفروش هم پيش‌بيني کرد که «قيمت زمين و خانه کلنگي تا شهريورماه حداقل تا 5/1 برابر بالا مي‌رود». هرچند که اين پيش‌بيني در نظر عموم قابل باور نيست اما افزايش‌هاي اخير ثابت کرده قيمت مسکن افسارگسيخته و هم‌راستاي قيمت طلا و دلار بالا مي‌رود و بايد هر روز منتظر قيمت جديد بود.
براي مهار قيمت‌ها دولت بسته‌هاي متفاوتي را پيشنهاد داده است. از جمله مسکن ملي، وام اجاره‌بها، ساخت واحدهاي 40 متري و دريافت ماليات از خانه‌هاي خالي پيشنهادهاي دولت بوده اما تاکنون به‌جز دريافت ماليات از خانه‌هاي خالي هيچ‌کدام به ‌اجرا درنيامده‌اند. ثبت‌نام مسکن ملي سال گذشته انجام شد و آن‌طور که مديرکل راه‌وشهرسازي استان اعلام کرد: زمين براي ساخت هزار و 350 واحد شناسايي و درنظر گرفته شده که ممکن است مقدار آن افزايش هم بيابد. ثبت‌نام‌ها انجام شد اما درنهايت نه پولي از متقاضيان دريافت شده و نه اقدام جديدي صورت گرفته و پس از گذشت حدود يک‌ سال، خبري از کلنگ‌زني و ساخت مسکن ملي نشده است. با بحران به‌وجود آمده در قيمت مسکن، ظاهرا انتظاري هم براي ادامه روند مثبت در اقدام مسکن ملي نبايد وجود داشته باشد.
اما ساخت واحدهاي 40 متري هم در حد يک صحبت بود که رياست جمهوري پيش از اين اعلام کرد و کمک به اجاره‌نشين‌ها نيز هنوز به‌صورت عملياتي اجرا نشده و مردم منتظرند تا در مهرماه نتيجه نهايي اين تصميم را ببينند. هرچند که اجراي آن به‌نفع اجاره‌نشين‌ها است اما کارشناسان بر اين عقيده هستند که پرداخت اين تسهيلات بر تورم مسکن مي‌افزايد. اما دريافت ماليات از خانه‌هاي خالي به مرحله اجرا درآمده و طبق خبري که چند هفته گذشته از امور مالياتي منتشر شد، خانه‌هاي خالي شناسايي شده و از مردادماه مشمول ماليات مي‌شوند. هرچند که کارشناسان پيش‌بيني کرده‌اند دريافت ماليات از خانه‌هاي خالي تأثيري بر کاهش و يا حتي کنترل قيمت‌ها ندارد و بسياري از مالکان با رفت‌وآمدهاي گاه‌گاهي و تغيير شکل ظاهري خانه‌ها از خالي به درحال استفاده و استفاده از انرژي، اين خانه‌ها را از شمول ماليات خارج مي‌کنند و برخي‌ها هم با اجاره دادن خود را از پرداخت ماليات خلاص مي‌کنند؛ بنابراين اين تصميم هم نمي‌تواند بر افزايش عرضه مسکن و در نتيجه کاهش قيمت‌ها تأثيري داشته باشد. اين درحالي است که چندي پيش مديرکل راه ‌و شهرسازي استان همدان هم در جلسه بررسي قيمت مسکن در دفتر امام جمعه همدان اعلام کرد که آمارهاي موجود و استقبال کم از ثبت‌نام نهايي براي مسکن ملي در همدان نشان مي‌دهد در اين استان با کمبود مسکن مواجه نيستيم.
اکنون آنچه مشخص است، اين است که بالا رفتن قيمت ملک در همدان به بحران تبديل شده است و برخي متوليان مسکن، خود در بالا بردن مضاعف قيمت‌ها در همدان دخيل هستند. مديرکل راه ‌و شهرسازي در اين زمينه حاضر به گفت‌وگو با خبرنگار همدان‌پيام نشد و در يک تماس تلفني گفت که چون بحران در مسکن به‌وجود آمده، نمي‌توانم مصاحبه کنم، اما براي اينکه کنترل گفت‌وگو را در دست داشته باشم در دفتر کار خودم مي‌توانم مصاحبه کنم! با اين‌حال مسئول روابط عمومي اين اداره با گفت‌وگوي حضوري نيز موافقت نکرد و پاسخ تلفن‌ها را نداد. اين رفتار از سوي مسئولان نشان مي‌دهد که حتي اگر توان کنترل هم دارند، مي‌خواهند خود را در سايه نگه دارند تا کسي آنها را مسئول کنترل قيمت‌ها نداند. اين درحالي است که پيش از اين يک منبع آگاه به همدان‌پيام گفت: يکي از متوليان مسکن که در قيمت‌گذاري زمين‌هاي درحال تفکيک و سندزدن دخيل است، براساس منافع اين سازمان قيمت برخي مناطق را تا جايي که مي‌تواند، بالا قيمت‌گذاري مي‌کند. طبق اطلاعات به دست‌آمده از منابع آگاه حتي او و یکی دیگر از کارمندان رده بالای سازمان هنوز در يکي از خانه‌هاي سازماني زندگي مي‌کنند، اين درحالي است که راه ‌و شهرسازي يکي از مسئولان تخليه خانه‌هاي سازماني در سال 97 و 98 بوده است اما تاکنون اين قانون را به‌طور کامل اجرا نکرده‌است! زيرا تعدادي از کارمندان اين سازمان هنوز ساکن اين خانه‌ها هستند!
براساس اين اطلاعات، متوليان مسکن يا در بحران به‌وجود آمده دخيل هستند و يا خود را از تيررس دور نگه‌مي‌دارند تا اگر هم انتقادي هست آنها را درگير نکند.
تمام استان‌هاي کشور با افزايش روزافزون قيمت مسکن مواجه هستند اما در شهر همدان بحراني براي قيمتگذاري‌ها و معاملات به‌وجود آمده که موجب شده تا رتبه همدان در قيمت مسکن در 2 سال گذشته از ششم به نخست برسد. اگر سياستگذاران مسکن با قدرت اعمال نفوذ مي‌کردند و منافع کل استان را درنظر مي‌گرفتند احتمالا امروز با چنين بحراني مواجه نبوديم. آن‌طور که يک منبع آگاه به همدان‌پيام گفت: طبق طرح جامع، شهر همدان بايد از جنوب گسترش پيدا مي‌کرد اما اکنون مي‌بينيم که شهر از غرب گسترش پيدا کرده و باغات شرقي شهر نيز تفکيک شده و آماده ساخت‌وساز هستند. بنابراين اگر برخي مديران و سياسيون استان منافع شخصي و صرفا سازماني خود را درنظر نگرفته و تمام ابعاد را براي تصميم‌گيري درنظر بگيرند شايد اکنون بتوانند جلوي بحران 3 ماه آينده در بخش مسکن همدان را بگيرند.

پاکی آوردی ای امید سپید

یلدا شب هندوانه و فال و غزل

حال و هوای صحاف خانه همدان در آستانه بازگشایی مدارس