| سه شنبه - 20 مرداد 1405 - شماره 5483 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
کد مطلب: 112560 |
تاریخ انتشار: 1399-07-22 - 12:22 |
تعداد بازدید: 236 |
|
|
|
|
 دردی که گلوی مستأجران را میفشارد
همدان رکورددار افزایش اجارهبها!
اقتصادی
در شرایط فعلی تورم افسارگسیخته موجب شده تا مالکان تقاضای اجارهبهای بیشتری از مستأجران داشته باشند، اجارهبهایی که پرداخت آن در توان این قشر نیست و آنها را با چالش جدی مواجه کرده، اما شرایط تا جایی پیش رفته که بیشترین افزایش نرخ رشد اجاره بها در کشور به همدان تعلق گرفته است.
خبرساز شدن همدان در حوزه مسکن و املاک اتفاق جدیدی نیست، همیشه این مسأله در حوزه قیمت ملک و املاک رخ میداد؛ زیرا به گفته بسیاری از کارشناسان قیمت ملک در این کهنشهر با پایتخت پهلو میزند. دلیل این امر را نبود صنعت و تجارتی میدانند که سبب شده نقدینگی به سمت بازار مسکن سوق یابد و خانه از یک کالای مصرفی به یک کالای سرمایهای بدل شود؛ البته اینبار قیمت مسکن و ملک در همدان در صدر جدول مقایسهها قرار نگرفته است بلکه نرخ رشد قیمت اجارهبها بود که موجب شد دوباره همدان در صدر اخبار قرار گیرد.
روزنامه دنیای اقتصاد در آخرین گزارش خود اعلام کرد که همدان بیشترین افزایش نرخ اجاره بها در تابستان ۹۹ را نسبت به تابستان ۹۸ در کشور به خود اختصاص داده است.
افزایش نرخ اجارهبها در همدان رابطه مستقیمی با سود سپردههای بانکی دارد، زمانی که دولت نرخ سپردههای بانکی را افزایش میدهد، مالکان نیز کمتر در فکر دریافت اجارهبها هستند اما زمانی که بنا بر هر دلیلی دولت بهدنبال کاهش قیمت تمام شده پول میافتد تا بتواند تسهیلات را با نرخ کمتری در اختیار مردم بهویژه تولید قرار دهد، نرخ سود سپردهها را کاهش میدهد و این اتفاق منجر به این میشود که مالکان تقاضای اجارهبهای بیشتری کنند، اتفاقی که در عمل سبب میشود دولت را در یک دوراهی قرار دهد و برخی از بار به دوش مستأجران بیفتد.
البته در شرایط فعلی تورم افسارگسیخته نیز مزید بر علت شده است تا مالکان تقاضای اجاره بهای بیشتری داشته باشند، اجارهبهایی که پرداخت آن در توان مستأجران نیست و آنها را با چالش جدی مواجه کرده است.
نقدینگی در همدان اغلب به سمت کالاهای چون مسکن، طلا و ارز سوق مییابد و با افزایش قیمت دلار نیز هر روز کالاها افزایش قیمت پیدا میکند. البته خبرگزاری فارس در گزارشی این هشدار را داد که ممکن است اجارهنشینها با مشکلات عجیب و غریبی مواجه شوند اما همان موقع کسی آن را جدی نگرفت.
برای حل این موضوع لازم است که ابتدا قبول کرد که مشکلی به نام اجارهبها وجود دارد، اما به نظر میرسد به این اتفاق بهصورت جدی دقت نشده است زیرا با تشکیل چند جلسه نمیتوان نسبت به بررسی این موضوع مهم پرداخت و راهحل کاربردی و مناسبی ارائه کرد، پس این وضعیت نشان از بیتوجهی و در نگاه خوشبینانه، کمتوجهی دولتمردان به قشری دارد به نام «اجارهنشینها»!
اجارهنشینهایی که بهدلیل وضعیت مالی نامناسب و افزایش کرایهها اغلب مجبور شدهاند از مناطق متوسط شهر به مناطق حاشیه و پایین شهر کوچ کنند. هرچند اجارهبها در این مناطق نیز بالاست آن هم با برخی خانههای قدیمی و دارای مشکلات اساسی!
امروز در کوتاهمدت باید چارچوبی برای قیمتگذاری خرید و فروش و اجارهبها را تعیین کرد تا حداقل این روند منطق و اصولی پیدا کند، به نظر میرسد تشکیل کمیتهای با مشارکت بخش خصوصی و فعالان بازار میتواند منجر به یک تصمیمسازی در این حوزه شود و مقامات استانی از مسئولان کشوری درخواست کمک کنند.
اجارهبها بهطور مستقیم با اقشاری مرتبط است که قدرت خرید به آنها اجازه نداده که تاکنون سرپناهی از آن خود تهیه کنند؛ بنابراین از اقشار کمدرآمد جامعه به حساب میآیند و باید هرچه زودتر به کمک آنها شتافت، کمکی که به نظر میرسد اگر دیر شود، عواقب مطلوبی بهدنبال نخواهد داشت.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
یلدا شب هندوانه و فال و غزل
|
|
|
|
|
حال و هوای صحاف خانه همدان در آستانه بازگشایی مدارس
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
نشر و نقل مطالب فقط با ذکر نام روزنامه همدان پیام
بلامانع است.
|
|
|
روزنامه همدان پیام (
اجتماعي، فرهنگي، اقتصادي،
سياسي، ورزشی )
صاحب امتياز و مدير مسئول:
نصرت ا... طاقتي احسن
-
سردبير: يدا... طاقتي
احسن
نشاني: همدان، خيابان
شريعتي، ابتداي خيابان مهديه،
ساختمان پيام
تلفن: 8264433
(0811)
- فکس: 8285048
(0811) - سازمان
نیازمندی: 8264400
(0811) - ايميل:
info@hamedanpayam.com |
|
