پایگاه اطلاع رسانی روزنامه همدان پیام

طرح جامع برای اصلاح به مشاور تحویل داده شد

تغییر کاربری‌ دلیل اصلی دعواها

نویسنده : غزل اسلامی

ضد و نقیض‌های فراوانی در طرح جامع وجود دارد که در هر برهه‌ای بخشی از آن رو شده است.
آخرین اطلاعاتی که رو شد مربوط به بلندمرتبه‌سازی در دامنه الوند و الحاق باغات میدان ارم تا دره مرادبیگ با عمق 200 متر بود. بسیاری بر این باور بودند که دعواهای یک‌ سال گذشته بر سر این باغات بوده است. آن‌طور که گفته می‌شود تعدادی افراد مطلع از پیشنهاد مشاور طرح جامع برای الحاق، بخش زیادی از این باغات و زمین‌ها را در 3 سال اخیر خریداری کرده‌اند که پس از رد آن در کمیته فنی، اختلافات زیادی را به‌وجود آورده‌اند. اما ظاهراً الحاق دامنه الوند و بلندمرتبه‌سازی در آن، محل همه دعواها نبوده است. یک منبع مطلع گفت: مشاهداتی وجود دارد که نشان می‌دهد مشاور طرح جامع تغییر کاربری‌هایی در سطح شهر انجام داده که احتمالاً اصل دعواها بر سر همین موارد است و الحاق و بلندمرتبه‌سازی در باغات دامنه الوند بخش کوچکی از اختلافات است که بر سر زبان‌ها افتاده است. وی تأکید داشت برخی مسئولان و تصمیم‌گیرانِ طرح جامع سعی کرده‌اند اصرار جناح مخالف برای الحاق باغات دامنه الوند را مهمترین عامل اختلاف نشان بدهند، اما ظاهراً دلایل دیگری هم وجود دارد.

برخی ایرادها از نگاه اعضای شورا
اخیراً طرح جامع در شورای شهر با حضور اعضا، کارشناسان و مشاور طرح جامع مورد بررسی قرار گرفته است.
آن‌طور که یک فرد حاضر در جلسه گفت: حدود 40 تا 50 ایراد در قالب 8 صفحه از طرح گرفته شد که مشاور طرح جامع برای اغلب آنها توضیح قانع‌کننده‌ای نداشت. و در نهایت 3 راهکار پیش رو قرار گرفت؛ به‌طور کامل طرح رد شود، به‌طور کامل تأیید شود و یا ایرادهای آن مشخص و مشاور موظف به رفع ایرادات آن شود، که در نهایت تصمیم بر این شده که مشاور ایرادهای مطرح شده را رفع کند.
این فرد مطلع 9 ایراد کلی از ایرادهایی که اعضای حاضر در جلسه مطرح کرده بودند را عنوان کرد.
1- برخی زمین‌های کشاورزی در داخل محدوده شهری تغییر کاربری داشته که با آنها مخالفت و پیشنهاد شد اراضی فوق در راستای توسعه گردشگری کشاورزیِ داخل شهر، کاربری خود را حفظ کنند.
2- مشاور دلیل قانع‌کننده برای الحاق جورقان به شهر همدان نداشت.
3- مشاور برای اضافه کردن 680 هکتار زمین مربوط به شهرداری و مسکن و شهرسازی به شهر همدان توضیح قانع‌کننده‌ای نداشت. در این الحاق کاربری هیچ‌کدام از این زمین‌ها مشخص نبود درصورتی که باید کاربری زمین‌ها پلاک به پلاک مشخص شود.
4- به‌نظر می‌رسید عدالت خدماتی و اجتماعی در شهر به درستی توزیع نشده است.
5- مشاور برای تصویب طرح بیمارستان هزار تختخوابی در حیدره توجیحی نداشت.
6- عمده بلندمرتبه‌سازی در شهرک الوند، نقاطی از شهرک مدنی و فقیره تعیین شده است که مشاور گزارش علمی برای آن ارائه نداده است.
7- در بخش ترافیک شهر کاری صورت نگرفته و گزارش مربوط به آن بسیار ناقص است. در این طرح برای ترافیک شهر تنها یک کمربند طولانی و پهن از بالای جورقان تعیین شده که ربطی به شهر ندارد.
8- در جلسات کارشناسی سال 1399، کارشناسان به این نتیجه رسیدند که ارتفاع ساختمان‌ها به‌صورت پهنه‌بندی صورت بگیرد، اما مشاور این طرح را با یک روند منطقی و علمی پیش نبرده و پهنه‌بندی با همان طرح قدیم ارائه شده که اگر این طرح خوب بود شهر در چند سال گذشته با چنین مشکلاتی مواجه نمی‌شد.
9- هنگام بستن قرارداد با مشاور یکی از اقداماتی که مشاور موظف به انجام آن می‌شود، نوشتن شرح خدمات است، اما در نهایت آنچه که مشاور تحویل اداره‌کل راه‌وشهرسازی داده ناقص است و شرح خدمات به‌طور کامل در آن نیامده است.
وی پس از صحبت درباره مشکلات مطرح شده، گفت: اگر مشاور و مدیریت شهرسازی برای اصلاح‌های مطرح شده در جلسه همت داشته باشند حداکثر 20 روز زمان می‌برد تا این اصلاحات انجام شوند، اما ممکن است در این راستا عهدشکنی شده و بهانه‌هایی بیاورند.وی افزود: برخی نمایندگان با نگاه سیاسی وارد طرح جامع شدند که زمینه‌ساز سهم‌خواهی‌های عده‌ای شد و برخی از افراد دولتی که به ‌دنبال پست و مقام هستند هم با چنین مواردی مقابله نکردند که این اشتباه است.

مسکن ملی ربطی به طرح جامع ندارد
اما پس از برگزاری جلسه در شورای شهر، نامه‌ای از سوی دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری خطاب به استاندار همدان ارسال شد که در آن آمده است: «به موجب قانون، اجباری بر تأیید طرح توسط شورای شهر نیست و به‌خاطر نیاز به اقدام برای طرح مسکن ملی به طرح جامع، استاندار در نخستین جلسه شورای اداری طرح را به تصویب رسانده و آن را به شورای‌عالی ارسال کند.»
با این وجود، طبق قانون الحاق زمین به شهر جهت ساخت مسکن ملی، نیازی به طرح جامع نیست. اخیراً حدود 9 هزار هکتار زمین به محدوده شهرهای کشور اضافه شده تا مساکن ملی در آن احداث شود که اغلب شهرها طرح جامعی در دست بررسی نداشتند؛ این موضوع خارج از قوانین طرح جامع است.
استاندار نیز در آخرین شورای مسکن اعلام کرد: مراحل قانونی پیوستن ۶۸۵ هکتار زمین به محدوده شهر همدان انجام شده و از طریق پیگیری‌های انجام شده و مکاتبه با شورای‌عالی معماری و شهرسازی، به زودی مجوز آن صادر خواهد شد.

ایرادات باید با مصداق باشد
معاون امور عمرانی استاندار هم در گفت‌وگو با همدان‌پیام، گفت: مشاور طرح جامع موظف است تمام ایراداتی که به طرح وارد شده را بررسی کرده و نظر خود را اعلام کند.
فرهاد فرزانه در پاسخ به تغییر کاربری‌هایی که در داخل محدوده صورت گرفته، گفت: همه موارد پیش از این در کمیته فنی به تصویب رسیده است، در جلسه اخیر شورای شهر این موضوع به‌صورت کلی بررسی شده در صورتی که اگر مشکلی وجود دارد باید تک به تک نام ببرند تا مورد بررسی قرار بگیرد.
یک کارشناس شهرسازی هم گفت: باغ و اراضی کشاورزی باید کاربری خود را حفظ کنند و اگر مشاور، کاربری آنها را حتی به پارک و فضای سبز تغییر بدهد خلاف اصول رفتار کرده و قابل پیگیری است.
وی ادامه داد: به‌نظر می‌رسد برخی از اختلافات که بر سر طرح جامع به‌وجود آمده در همدان حل نشود، بنابراین این طرح به ناچار در شورای‌عالی شهرسازی و معماری مورد بررسی قرار می‌گیرد و آنها با سلیقه خود طرح را به تصویب می‌رسانند. وی گفت: شورای‌عالی بر سر مواضع خود قاطعیت دارد و کوتاه نمی‌آید.
محمدعلی محمدی، فرماندار همدان هم در این زمینه به همدان‌پیام، گفت: هنوز مشخص نیست چه تصمیمی برای طرح جامع گرفته شود، اما تصمیم نهایی آن با استاندار است که طرح را با نظر شورای شهر به مرحله تصویب برساند یا خیر.

پاکی آوردی ای امید سپید

یلدا شب هندوانه و فال و غزل

حال و هوای صحاف خانه همدان در آستانه بازگشایی مدارس